Дело № ...

10RS0№ ...-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2021 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Челмайкиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Д.Н.А. и Д.В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ обратился с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, по тем основаниям, что Д.Н.А., Д.В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ........ (далее – жилое помещение), л. сч. № .... В жилом помещении зарегистрированы Д.Н.А. со своей семьей, Д.А.В. по ХХ.ХХ.ХХ. Кондопожское ММ ЖКХ является управляющей организацией многоквартирного дома с ХХ.ХХ.ХХ. Определением от ХХ.ХХ.ХХ судебный приказ № ... от ХХ.ХХ.ХХ отменен. ХХ.ХХ.ХХ Д.Н.А. подписано соглашение о признании долга и погашении задолженности. С учетом уточненных требований, просит взыскать с Д.Н.А., Д.В.В. солидарно задолженность за жилое помещение и пени за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в общем размере 93957,27 руб.; с Д.Н.А. задолженность за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в общем размере 7281,85 руб.; с Д.Н.А., Д.В.В. солидарно задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени в общем размере 16064,29 руб. 

Определением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кондопожского ММП ЖКХ к Д.А.В. – прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании представитель Кондопожского ММП ЖКХ ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Д.Н.А., Д.В.В. в судебном заседании заявили о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска о взыскании задолженности.

Ответчик Д.А.В., третье лицо конкурсный управляющий Кондопожского ММП ЖКХ ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья; на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде неустойки (пени) в размерах долей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая не подлежит увеличению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........ ХХ.ХХ.ХХ принадлежит на праве общей совместной собственности Д.Н.А. и Д.В.В.. В жилом помещении зарегистрирована Д.Н.А. с ХХ.ХХ.ХХ и сын Д.А.В. с ХХ.ХХ.ХХ. 

Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей компанией вышеназванного многоквартирного жилого дома на основании договора управления многоквартирного дома и протокола общего собрания собственников.

С ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно ответчики не производили оплату за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме, не оплачивали взносы на капитальный ремонт в связи с чем, согласно данным истца общая сумма задолженности за указанный период составила 113874,56 руб. Приборы индивидуального учета потребления холодной воды в жилом помещении отсутствуют.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № ........ № ... от ХХ.ХХ.ХХ определением мирового судьи судебного участка № ........ от ХХ.ХХ.ХХ отменен. Разъяснено право на обращение с заявлением в порядке искового производства.

Исходя из подробного расчета, представленного стороной истца, начисление платы за коммунальные услуги произведено на основании Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из потребления коммунальных услуг с учетом назначения платежей. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Представителем истца представлен расчет суммы иска с учетом применения сроков исковой давности, ответчиками не оспорен, при этом истцом предоставлены документы, подтверждающие обоснованность данного расчета. 

Однако, суд производит свой расчет касательно требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, учитывая дату обращения за восстановлением нарушенного права к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в январе 2021 года, то есть за пределами срока исковой давности по платежам за период с октября 2017 года по декабрь 2017 года.

Таким образом, взысканию по взносам на капитальный ремонт подлежит сумма в размере 14681,76 руб. ((332,88 х 12) + (361,35 х 12) + (389,82 х 12) х (418,29 х 4)), пени в размере 990,69 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд признает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению о взыскании суммы задолженности в полном объеме в следующем порядке: с Д.Н.А. и Д.В.В. в равных долях задолженность за жилое помещение в размере 91531,27 руб., пени – 2425,3 руб.; с Д.Н.А. задолженность за коммунальные услуги в размере 7281,85 руб.; с Д.Н.А. и Д.В.В. в равных долях задолженность по взносам на капитальный ремонт 14681,76 руб., пени – 990,69 руб.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в бюджет Кондопожского муниципального района РК подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать в равных долях с Д.Н.А. и Д.В.В. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за жилое помещение за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 91531 рубль 27 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 2425 рублей 30 копеек, а всего: 93957 рублей 27 копеек, то есть по 46978 (сорок шесть тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 64 копейки с каждого.

Взыскать с Д.Н.А. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 7281 (семь тысяч двести восемьдесят один) рубль 85 копеек.

Взыскать в равных долях с Д.Н.А. и Д.В.В. в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 14681 рубль 76 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 990 рублей 69 копеек, а всего: 15672 рубля 45 копеек, то есть по 7836 (семь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей 23 копейки с каждого.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Д.Н.А. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 1877 (одна тысяча восемьсот семьдесят семь) рублей 17 копеек.

Взыскать с Д.В.В. в бюджет Кондопожского муниципального района Республики Карелия государственную пошлину в размере 1657 (одна тысяча шестьсот пятьдесят семь) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.