РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 ноября 2024 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО10, с участием ст. пом. прокурора ФИО11, с участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО13, ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, представителя ответчиков (истца, третьего лица по встречному иску) ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-51) по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО3, ФИО5 в лице законных представителей ФИО3, ФИО2, к РСП ОАО «Дирекция объединенных строительных трестов», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с каждым владельцем жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату, в обоснование исковых требований указав, что в квартире по адресу: ..., ... ... зарегистрировано 4 человека: ФИО1, ФИО3, и несовершеннолетние ФИО4, ** года рождения, и ФИО5, ** года рождения. Спорное жилое помещение является муниципальной квартирой. 

С учетом уточненного иска (л.д. 195-196 том 1), просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в равных долях по 1/4 доли за каждым, возложить обязанность на ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, к ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 77-80 том 1).

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, встречный иск не признала, представила письменный отзыв на встречный иск (л.д. 101 – 104) и пояснила, что её брат ФИО3 в спорной квартире не проживал. Потеряв свою квартиру по адресу: ..., ... ..., он встал на регистрационный учёт в спорной квартире где-то в ** без ведома отца, с согласия матери, но в квартире не проживал. Она выехала из спорной квартиры в ** при жизни мамы. На момент болезни и смерти матери брата также там не было. Получив похоронные деньги – он их пропил. Отец продал машину, рассчитался за похороны. Брат пил, вёл распутный образ жизни, угрожал и нападал на отца. Отец перенес в этой квартире не один приступ повышенного давления. Подруга матери тетя Галя после очередной ссоры забрала отца к себе. Отец всегда говорил, что он не переехал, а просто снял квартиру, потому что все затраты по квартире нёс он. Отец приватизировал квартиру, на момент приватизации брат не проживал в квартире. Отец написал завещание, поделив квартиру по ? ей и ФИО3 Супруга брата начала борьбу за свои права в этой квартире. Тетя Галя заболела, отец сказал ФИО3, что ему надо где-то жить. Брат не предпринимал никаких действий по оплате коммунальных услуг. В квартире образовались долги. У всех были намерения разделить квартиру и разъехаться, где-то в ** из приватизированной квартиры брат со своей семьей: супругой и сыном снялись с регистрационного учета. Отцом был подан иск о выселении, прокурор подал встречный иск в интересах несовершеннолетнего ФИО5, решено было квартиру расприватизировать. Отец ** зарегистрировал в квартире её и её дочь ФИО4, при этом не возражая против ФИО6 и его сына ФИО8, чтобы защитить свои права на квартиру, чтобы и ФИО6 и она могли распорядиться этой квартирой, он изначально хотел поделить квартиру между ними. С ** в квартире она не проживала, но приходила к отцу. Тетя Галя умерла в **, отец вернулся в свою квартиру, жил в маленькой комнате, ФИО6 со своей семьей занимал остальную часть квартиры. Затем она отца забрала к себе, так как отношения между ними были не добрые. Супруга ФИО6 мелом рисовала где отцу можно ходить в квартире. После смерти отца она не вселялась в квартиру, так как были конфликтные отношения с братом. В марте 2024 года брат со своим сыном зарегистрировались в квартире.

Она в спорной квартире проживала с дочерью по необходимости, чтобы ухаживать за отцом, она расценивает это как проживание. Она оплачивает за квартиру, так как несет ответственность за неё, квартира получена родителями с учетом её и её брата. Она с дочерью проживает по адресу: ..., ... ..., которая принадлежит ей на праве собственности, у дочери в собственности квартир нет. В 1995 году отец приобрел недвижимость для неё и брата, брат утратил своё жилье, она своей регистрацией в спорной квартире желает сохранить жильё. В настоящее время она желает, чтобы право на квартиру сохранилось за несовершеннолетними - её дочерью и сыном ФИО6 – ФИО8. Отец хотел, чтобы квартира осталась внукам. 

В квартире последний раз она была в 2019 году, полагает, что имеются основания угрозы жизни для неё и её ребенка, идёт намеренное устранение её из этой квартиры, поступают угрозы порезать, говорят, что они «заказаны», есть киллеры. С 1998 года поступают угрозы. В правоохранительные органы не обращалась, так как придется против брата идти. У отца были опасения за её жизнь и жизнь дочери. Полагает, что идёт техничный отъем квартиры. 

Несовершеннолетняя ФИО4 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 71, 188 том 1).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО13, действуя на основании устного заявления ФИО1, иск ФИО1 поддержал, встречный иск не признал и пояснил, что ФИО14 при жизни вёл дневниковые записи, записи посвящены конфликтным отношениям, которые возникли в семье, почему он в квартире не мог проживать, вынужден был выехать, ФИО1 тоже не могла там находиться, происходили постоянные конфликты. Они хотели вселяться, но не могли, со временем стало очевидно, что это невозможно. Встречный иск подан после того, как ФИО1 обратилась в суд за разделением счетов. ФИО1 имеет право принимать участие в приватизации, наниматель при жизни выразил свою волю, зарегистрировав дочь и внучку в квартире как членов семьи. Не проживали в квартире вынужденно, несовершеннолетняя проживала с матерью, в настоящее время ФИО7 проживает по месту учебы в ....

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, на встречном иске настаивал, пояснил, что квартирой должна пользоваться его семья, потому что всё, что можно было забрать у него, сестра забрала. Всё, что сестра имеет, она имеет благодаря ему, и профессию тоже. Отец при жизни говорил, что хотел бы разделить квартиру между детьми поровну. Сестра взяла всё из этой квартиры, вынесла всё. Он делал ремонты в этой квартире, вложился в неё. Его уверили, что если его семья снимется с регистрационного учета, то ему купят квартиру. Но его обманули. В квартире проживает постоянно он с семьей с 2008 года, в 2009 году родился сын, из квартиры не выезжали. Отец проживал на тот момент с ФИО15, брак не был зарегистрирован, мама уже умерла. После её смерти он думал, что отца забрала к себе ФИО1 Отец умер где-то в ..., как он там оказался, значит он ФИО1 тоже был не нужен. Сестра проживала в своей квартире по адресу: ..., .... Задолженность образовалась в квартире, так как у него расстроился бизнес, он платить за квартиру в полном объеме не мог, оплачивал столько, сколько мог. Отец подал в суд. Долг по квартире гасил он, ФИО1 вносила мизерные суммы. С 2003 года ФИО1 не проживает в квартире, ей приобрели квартиру, её дочь не вселялась в квартиру.

Несовершеннолетний ФИО5, законный представитель несовершеннолетнего ФИО5 - ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков (истца, третьего лица по встречному иску) ФИО24, действующая на основании доверенностей (л.д. 70, 189 том 1), в судебном заседании пояснила, что семья ФИО25 проживает в спорной квартире и они несут расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, сами в состоянии оплачивать за квартиру. Чистяковаы снялись с регистрационного учета в квартире, потому что с отцом была договоренность, что они продадут эту квартиру, чтобы квартира была чистая от прав других лиц, и купят квартиру, в том числе и ФИО6. В итоге их семью обманули, квартиру не продали. По решению суда приватизация спорной квартиры была признана незаконной, в период рассмотрения дела были наложены ограничения по совершению регистрационных действий, только в ** они были сняты, после этого ФИО25 могли встать на регистрационный учет только в **, так как паспортно-визовая служба отказывала, требуя согласия отца, а отец не давал согласия. Он обращался в прокуратуру с жалобой, ссылаясь на решение суда. В ** он получил ордер и смог встать на учет. ФИО1 и её дочь в 2018 году поставлены на регистрационный учет формально, но в квартиру не вселялись. По спорному адресу ФИО1 была снята с учета в ** выехала по адресу: ..., ... с ** утратила право, её дочь не вселялась, не приобрела право пользования. Истцы не пользуются коммунальными услугами, доли в расходах не могут быть определены.

Отец при жизни зарегистрировал ФИО1 и её дочь как членов своей семьи, пытался, со слов ФИО1, удержать квартиру от распоряжения ею со стороны иных лиц. Он имел такое право, но ФИО1 и её дочь не воспользовались правом, не вселись в квартиру. ФИО25 с женой и сыном занимали одну комнату в квартире, когда отец перестал жить в квартире, ФИО25 пользовались уже всей квартирой. ФИО1 добровольно выехала из квартиры в 1998 году, доказательств того, что ей чинились препятствия в пользовании квартирой, не представлены, для чего вносить платежи за услуги, которые она не получает, спорная квартира ей не нужна, у неё есть другое жилое помещение.

Ответчики РСП ОАО «ДОСТ», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП АГО «Ангарский водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей не направили.

АО «Иркутскоблгаз» представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 136 том 1).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация АГО, привлеченное к участию в деле определением от ** (л.д. 66 том 1), в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Ангарского городского суда ... (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел «Судебное делопроизводство»).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает стороны надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания, и их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (часть 1). 

Часть 3 указанной статьи установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2). 

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Как следует из материалов дела и установлено судом спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... общей площадью 55,7 кв.м., собственником которого является муниципальное образование «Ангарский городской округ», что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из реестра муниципального имущества АГО (л.д. 47-49, 175 том 1). 

Согласно справке РСП ОАО «ДОСТ», нанимателем жилого помещения на основании ордера №к с ** являлся ФИО14, который умер **, что подтверждается свидетельством о смерти III-СТ № (л.д. 87 том 1), в квартире зарегистрировано 4 человека: ФИО1, ФИО4, ** года рождения, ФИО3, ФИО5, ** года рождения, ФИО1, ФИО4 зарегистрированы с **, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы с **. Наниматель ФИО14 умер и снят с учета ** по смерти (л.д. 38 том 1).

В настоящее время ФИО4, ** года рождения, проходит обучение в ... с ** по **, зарегистрирована по месту пребывания, что подтверждается документально (л.д. 167 том 2).

КУМИ администрации АГО представил копию ордера (л.д. 176 том 1), из которого усматривается, что квартира была предоставлена ФИО14 на состав семьи 4 человека: ФИО16 – жена, …...О.Г. - сын, ……Е.Г. – дочь. 

Согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителя своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со ст. 21 Гражданского кодекса (далее ГК РФ) способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 3 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно записи акта о рождении № от ** родителями ФИО17, ** года рождения, являются ФИО18 и ФИО1 Согласно записи акта о рождении № от ** родителями ФИО5, ** года рождения являются ФИО3 и ФИО19 (л.д. 40, 41 том 1). На основании свидетельства о заключении брака Попова сменила фамилию на ФИО25 (л.д. 86 том 1). 

Квартира оснащена индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды (далее ИПУ) с **. согласно информации предоставленной МУП АГО «Ангарский водоканал» (л.д. 17 том 1). ООО «Иркутскэнергосбыт» представил в суд акты допуска ИПУ (л.д. 42-46 том1 )

По сведениям РСП ОАО «ДОСТ» задолженность по квартплате отсутствует, имеется переплата (л.д. 18 том 1).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В судебном заседании стороны представили доказательства, подтверждающие, что они несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, при этом истец ФИО1, неся расходы, просит определить порядок участия в расходах и доли, поскольку оплачивая совместно с ответчиками, образуются переплаты, она с дочерью в спорной квартире не проживает. Ответчики полагают, что расходы должны нести только они, поскольку они пользуются квартирой. Сторонами и КУМИ администрации АГО представлены платежные документы подтверждающие несение сторонами расходов (л.д. 9-83, 168-250 том 2, 1 – 78 том 3).

Судом установлено, что решением Ангарского городского суда ... от ** по гражданскому делу № признан недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией ... и ФИО14 ** на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., 15 микрорайон ... зарегистрированное на основании этого договора право собственности ФИО14 за № от **, жилое помещение передано в муниципальную собственность. В иске ФИО14 к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – отказано (л.д. 91-96 том 2).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от ** решение Ангарского городского суда ... оставлено без изменения (л.д. 97-100 том 2).

Определением суда от ** отменены обеспечительные меры, наложенные в рамках гражданского дела №—№ (л.д. 3-4 том 2).

Из материалов гражданского дела № следует, что ФИО1 представляла интересы отца ФИО14, она же заключала договор на оказание юридической помощи с юристом (л.д. 125 том 2), что подтверждает доверительные отношения между отцом и дочерью.

ФИО1 представила дневниковые записи отца ФИО14, который в них указал, что сын с женой совершили захват квартиры, в результате чего он более десяти лет проживал у знакомой в 6 «а» мкр., уход из квартиры был вынужденный. После смерти знакомой (ФИО15), в его комнате были поставлены холодильник, стиральная машина, пылесос, выведенные из строя, он вынужден был ютиться у дочери ФИО1 В своих записях ФИО14 указывает и об угрозах в его адрес и в адрес дочери (л.д. 142-154 том 2). ФИО14 обращался с заявлением к мировому судье (л.д. 155).

ФИО1 несла расходы по организации похорон отца, что подтверждается документально (л.д. 157-162 том 2).

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что с ФИО1 и ФИО3 вместе учились в институте, дальше отношения больше складывались с Леной, была свидетелем того, что происходило у них в семье. В ** она вместе с Леной и д. Геной ездили в ..., он рассказывал о своей боли, о конфликте с сыном, что благодаря дочери он жив и материально справляется. Лена всегда принимала участие в жизни родителей, их хоронила, ФИО6 не было. Конфликт был затяжной и многолетний. Изначально был связан с неадекватностью ФИО6, отец не того ожидал от сына, отец строил бизнес, а он ушёл сквозь пальцы. Отец дал первоначальный капитал детям, Лена смогла его сохранить и увеличить, расширить квартиру, а ФИО6, всё потеряв, вернулся к своим родителям, но почему то коммунальные платежи оплачивала Лена. В квартире были созданы такие условия, что он был вынужден уйти из своей же квартиры, невозможно было там находиться, началось это ещё при жизни мамы Лены и ФИО6. Задача ФИО6 была – отъём жилья, когда вернулся, выгнали дедушку. Это родительское жилье, или пополам его разделить или вместе проживать, но проживать Лена там не может, все условия созданы для этого. У Лены нет задачи оставить своего брата без крыши над головой, ему предлагалось много вариантов разойтись. Отец считал Лену членом своей семьи и ФИО6 тоже. Он прописал Лену при жизни. Квартира трехкомнатная, две комнаты смежные, одна изолированная. Там угроза жизни, если бы было всё хорошо, то она бы заселилась и жила и отец бы не ушел из квартиры - пьянки, ФИО6 приводил женщин легкого поведения. Он ушел к ФИО15

Свидетель ФИО20 суду показала, что является подругой ФИО1, учились с 1 класса, жили в одном доме. ФИО6 знает как брата Лены. Отношения между сестрой и братом с детства были сложными, разница в возрасте 6 лет, Лена в этих отношениях была лицо подавляемое. Потом они вместе работали, отношения были натянутые. ** их отец ФИО9 Григорьевич обратился к ней, чтобы она свозила его в МФЦ, он хотел зарегистрировать Лену и внучку в квартире. Жил он в 6 мкр. у чужих людей, проживать в квартире не мог, так как были созданы чудовищные условия. Он был подавлен. Шли судебные процессы по квартире. Он рассказывал, что он мог в квартире только попить воды, ему там мелом рисовали в каких пределах он может по ней передвигаться. 

Лена в ** переехала к себе в квартиру, сначала двухкомнатная квартира у неё была, потом трехкомнатная. В ** их мать умерла, в квартире проживал отец с сыном и женщиной, ребенком.

Свидетель ФИО21 суду показала, что является соседкой с ** нормальная семья была, дети выросли, разъехались. Мама у них заболела, умерла. Геннадия встречала, он говорил, что с утра уходит к Лене, вечером возвращается. В квартире жил ФИО6 с семьей, в ** уже жил, у нас внуки одногодки, у ФИО6 сын родился в этой квартире. Лена за почтой к ней заходит, т.к. у неё ключи от общего почтового ящика, общались, знает, что Лену сейчас хотят выписать, жить она в квартире не может, не может, наверное. туда попасть. Сейчас видит ФИО6, его жену и ребенка. 

Свидетель ФИО22 суду показал, что является адвокатом, семью ФИО25 знает давно с ** когда ФИО3 и его отец работали в сервисе, а у него была машина. С ФИО6 ездили отдыхать. В спорной квартире он бывал, был на похоронах матери. После смерти матери там не был. Где-то осенью 2019 года ФИО14 позвонил и попросил приехать, сказал, что у него проблемы, может ли он помочь, знал, что он адвокат, позвонил как знакомому, договор не заключали. Он приехал в 17 мкр., ФИО14 встретил у подъезда, зашли в квартиру, там была дочь ФИО1 Он рассказал, что отношения с ФИО6 очень разладились, были судебные заседания, расприватизировали квартиру, показывал документы, блокнот с записями, но он не вникал в эти документы, потому что он как адвокат гражданскими делами не занимается. Он жаловался на сына, что он после смерти матери совершенно неуправляем, не адекватный. Проблема была с внуком – сыном ФИО6, он не верил, что это его сын, хотел, чтобы сына ФИО6 в этой квартире не было, квартиру расприватизировали, потому что какое-то отношение к квартире имеет сын ФИО6, хотел вернуть приватизацию и оставить квартиру внуку Максиму и внучке. Жаловался, что очень плохие отношения с женой ФИО6, какие – то ограничения даже по перемещению в квартире. Он сказал, что сам не будет заниматься, но порекомендует другого адвоката, но ФИО14 больше не позвонил. Он очень был обижен на сына, говорил, что он относится к нему как к чужому человеку, он не может даже к себе никого пригласить. Он говорил, что ФИО6 не хочет поддерживать отношения с Леной и её присутствие в квартире неприемлемо.

Свидетелями, а также письменными доказательствами, подтверждаются длительные конфликтные отношения между сторонами, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства с учетом того, что спорное жилое помещение предоставлено семье на основании ордера, состоящей из 4 человек, в который включена, в том числе и ФИО1, учитывая, что в спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО4 зарегистрированы с согласия нанимателя ФИО14, он выразил свою волю, признавая их членами семьи. Ответчики не пользовались квартирой в связи с длящимися конфликтными отношениями между отцом и сыном, сестрой и братом. 

Кроме того, из обстоятельств, установленных судом усматривается, что и сам наниматель ФИО14 в силу конфликтных отношений с сыном ФИО3 и его семьей не мог проживать в квартире, вынужден был выехать, в результате чего семья сына стала пользоваться всей квартирой, а когда он вновь вселился в квартиру в ** после смерти ФИО15, у которой он проживал, ему создали условия в квартире, невыносимые для нормальной жизни, со слов соседки, он утром уходил из дома к дочери и вечером возвращался. ФИО14 дочь и внучку считал членами своей семьи.

ФИО1 и ФИО4 от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения не отказывались, напротив, ФИО1 исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, несет расходы по оплате, проявляя интерес к жилому помещению, получает почтовую корреспонденцию по указанному адресу. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована вместе с матерью в спорной квартире, в собственности другого жилого помещения не имеет, проживает вместе с матерью, которая является её законным представителем.

То обстоятельство, что ответчики по встречному иску в настоящее время проживают по другому месту жительства, не свидетельствует об утрате ими права пользования спорным жилым помещением. В силу сложившихся негативных взаимоотношений между сторонами, ответчики попыток к вселению не предпринимали. По поводу угроз в полицию не обращались, ФИО1 пояснила, что угрозы высказывались со стороны ФИО2, её родственников, поскольку брат с ними, ей пришлось бы заявить в полицию и на брата. Считает, что права на квартиру хочет получить ФИО2

Суд приходит к выводу, что оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и для признания ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением не имеется.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, поскольку стороны не являются членами одной семьи.

Исходя из системного толкования указанных норм права, ответственность несовершеннолетних, являющихся недееспособными в силу возраста, может быть возложена только на их законных представителей.

Зарегистрированные в жилом помещении лица должны нести расходы по оплате за оказанные услуги.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между лицами, зарегистрированными в жилом помещении отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги между всеми зарегистрированными лицами. 

Настоящее решение, определяющее порядок участия в несении расходов по оплате за обслуживание спорного жилья и коммунальных услуг, является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных договоров и выдачи отдельных платежных документов обслуживающими организациями. 

При этом судом разъясняется, что в случае изменения количества лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, а также при изменении иных обстоятельств, изложенных в решении суда, стороны вправе обратиться в суд с требованиями об определения иного порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО3, ФИО5 в лице законных представителей ФИО3, ФИО2, к РСП ОАО «Дирекция объединенных строительных трестов», МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз», ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., в следующих долях:

с ФИО1, ** года рождения, уроженки ... (паспорт № №) в размере 1/4 доли из учета её доли за содержание жилого помещения, платы за отопление, по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также 1/4 доли несовершеннолетней ФИО4, ** года рождения, уроженки ..., (паспорт № №), до достижения ею совершеннолетия 

с ** (с даты достижения совершеннолетия ФИО4) производить начисление ФИО4 в размере 1/4 доли из учета её доли за содержание жилого помещения, платы за отопление, по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды

- с ФИО3, ** года рождения, уроженца ... (паспорт № №) в размере 1/4 доли оплаты от общей суммы всех начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

- с несовершеннолетнего ФИО5, ** года рождения, уроженца ... (паспорт № №), в лице законных представителей ФИО3, ** года рождения, уроженца ... (паспорт 2511 №), ФИО2, ** года рождения, уроженки ... (паспорт № №) до достижения им совершеннолетия от общей суммы всех начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

с ** (с момента достижения совершеннолетия ФИО5) ФИО5 производить начисление в размере 1/4 доли оплаты от общей суммы всех начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией РСП ОАО «ДОСТ» (ИНН 

<

***>), ресурсоснабжающими организациями АО «Иркутскоблгаз» (ИНН 

<

***>), МУП АГО «Ангарский Водоканал» (ИНН 

<

***>), ООО «Байкалькая энергетическая компания» (ИНН 

<

***>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), «РТ-НЭО Иркутск» (ИНН 

<

***>) со сторонами соответствующего соглашения, выдачи отдельных платежных документов. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, к ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированное решение составлено **.