Гражданское дело №

УИД: 62RS0019-01-2023-001414-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е. Н., 

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО7,

при помощнике судьи Кандрашиной И. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о выделении долей в праве собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО8 обратился в суд с указанным иском к ФИО9 

В обоснование исковых требований ФИО8 указал, что истец и ответчик состояли в браке, имеют несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового суда судебного участка № 9 Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен.

В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и детьми были приобретены:

- квартира, назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 713 кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №. На указанном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером №.

Право собственности на указанные объекты оформлено в общую долевую собственность согласно записям о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 ФИО10, ФИО1 и ФИО2

Согласно п. 3.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры, равная 607 200 рублей 00 копеек, оплачивалась в следующем порядке:

- часть стоимости квартиры в размере 179 174 рубля 00 копеек уплачивалась покупателями наличными денежными средствами;

- оставшаяся часть стоимости квартиры в размере 428 026 рублей 00 копеек оплачивалась из средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №, выданному ФИО10 в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Ответчик в нарушение ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не оформила жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, его доля не была учтена и выделена.

На данный момент истец и ответчик не могут урегулировать спор о размере долей в совместном праве собственности.

ФИО8 просил выделить доли и признать право собственности:

- за ним, ФИО8 и ФИО9 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Выделить доли и признать право собственности:

- за ФИО8 в размере 16/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- за ФИО9 в размере 16/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- за ФИО1 в размере 9/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №;

- за ФИО2 в размере 9/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях, просила в их удовлетворении отказать.

Истец ФИО8, ответчик ФИО9, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Несовершеннолетняя ФИО1 в судебное заседание также не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция вернулась в адрес суда по истечении срока хранения.

Третье лицо Управление образования и молодежной политики администрации г. Рязани, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя также не направило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в « капитале », внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

На основании статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В силу пункта 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займи) денежные средства на указанные цели.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено, что между ФИО8 и ФИО9 (ранее ФИО10) был зарегистрирован брак. От брака они имеют несовершеннолетних детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Московского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении ФИО2 серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5, ФИО6 (продавцами), ФИО10, действующей от своего имени и от имени, и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 (покупателями), заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка. 

Согласно договору купли-продажи, ФИО10, действуя от своего имени и от имени, и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 приобрела в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, квартиру, назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 607 200 рублей 00 копеек, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 87 000 рублей 00 копеек.

Стоимость земельного участка, равная 87000 оплачена продавцам собственными средствами покупателей. Стоимость квартиры, равная 607 200 рублей 00 копеек оплачена продавцам покупателями из собственных средств в размере 179174 рубля и средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал №, выданному ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рязани, в размере 428026 рублей 00 копеек.

Стоимость земельного участка, равная 87000 рублей и стоимость квартиры, равная 179174 рубля оплачена из совместных нажитых в браке средств.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Управления установления социальных выплат Государственного учреждения – Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ, заявления ФИО10 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Рязани об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, дела правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества, дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, и не оспариваются сторонами.

Кадастровая стоимость квартиры назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1066561 рублей 98 копеек, кадастровая стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый № – 103848 рублей 45 копеек.

Из объяснений представителей сторон следует, что брачный договор, соглашений о разделе совместно нажитого имущества, об отступления от равенства долей супругов, стороны не заключали. 

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что доли супругов в общем имуществе являются равными, оснований для отступления от равенства долей не имеется, в связи с чем за ФИО8 и ФИО9 должно быть признано право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, по 1/6 доли (1/3 доля/ 2). 

При определении долей в квартире суд принимает во внимание, что в стоимость квартиры вошли средства материнского капитала. 

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика указала на то, что по соглашению между супругами (на момент приобретения спорной квартиры) были определены доли детей ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/3 доли.

Заявляя исковые требования о признании за истцом права собственности на 16/50 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, истец фактически просит уменьшить определенные соглашением доли несовершеннолетних детей.

Сторона ответчика полагает, что размер долей, принадлежащих несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2, не может быть изменен при разделе общего имущества супругов независимо от размера этих долей.

Указанный довод стороны ответчика заслуживает внимания по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 10 от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает недвижимого имущества, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности – общая долевая.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. 

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, и из равенства долей супругов на остальные денежные средства, вложенные в приобретение жилья (относящиеся к совместному имуществу супругов), что не запрещает родителям перераспределить свои доли любым образом. По условиям соглашения размер долей детей в праве собственности на недвижимое имущество может быть увеличен.

Из пояснений свидетеля ФИО5 в судебном заседании следует, что истцу о состоявшейся ДД.ММ.ГГГГ сделке стало известно в этот же день, ответчик действовала от имени несовершеннолетних детей с согласия супруга ФИО8, который присутствовал при совершении сделки.

С учетом того, что с требованием о выделе доли истец обратился спустя более 4 лет со дня заключения сделки, что свидетельствует о достигнутом между истцом и ответчиком соглашении о размере долей несовершеннолетних детей в спорной квартире (по 1/3 доли каждому), оснований для изменения этих долей суд не усматривает.

В связи с изложенным, за ФИО8 должно быть признано право собственности на 1/6 долю спорной квартиры. В связи с этим подлежит изменению и размер доли ФИО9 в праве собственности на указанную квартиру с определением ее доли в размере 1/6 доли (1/3 доли /2).

Рассматривая заявление стороны ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ст. 9 Семейного кодекса Российской Федерации на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим Кодексом.

Пунктом 2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 01 июня 2022 года " (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022) разъяснено, что течение срока исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, начинается с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество, но не ранее времени расторжения брака.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, брак между сторонами был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 обратился в суд с настоящим иском 23.10.2023 года, то есть в пределах срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9 о выделении долей в праве собственности и признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №.

Изменить размер доли ФИО9 (паспорт №) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, определив ее долю равной 1/6 доли.

Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №.

Изменить размер доли ФИО9 (паспорт №) в праве общей долевой собственности на квартиру назначение: жилое помещение, этаж №, площадь 

<

данные изъяты> кв. м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, определив ее долю равной 1/6 доли.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО8 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2024 года.

Судья -подпись-

Копия верна. Судья Е. Н. Егорова