Дело № 2-1082/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенуха Т.Б. 

секретарь – Кныш Е.С.,

при участии истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Росляк ... к Товариществу собственников недвижимости «Садовое товарищество «Факел» о признании недействительным решения общего собрания, возложении обязанности совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л :

13.04.2018 года ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Садовое товарищество «Факел» и просила признать незаконным в части ее исключения решение общего собрания Товарищества, оформленное протоколом №3 общего собрания от 12 ноября 2017 года, поскольку аргументы, послужившие основанием для исключения, были выдуманы председателем товарищества и не могли служить основанием для исключения. 

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указали, что нарушения, которые вменили истице, она не совершала, основания для исключения не соответствовали положениям Устава. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и указывал, что истец была исключена за нарушение градостроительных норм, выразившееся в возведении строения на земле общего пользования Товарищества, невыполнение требований Правления об освобождении самовольно занятого участка, а также за неоднократное неучастие в общих собраниях членов Товарищества, что является нарушениями положений Устава и как следствие - основанием к исключению. 

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 12.11.2017 года в г.Севастополе, состоялось общее собрание членов Товарищества собственников недвижимости «Садовое товарищество «Факел».

Согласно протоколу общего собрания от 12.11.2017 года, в общем собрании приняло участие 25 членов Товарищества, что составляет 90% от общего числа, большинством голосов было принято решение: об исключении ФИО1 из членов Товарищества.

Как усматривается из протокола заседания общего собрания, исключение было произведено в связи с тем, что ФИО1 систематически нарушает п.5.2.9 Устава кооператива, а именно не посещает общее собрание Товарищества, нарушает п.5.2.10 Устава, а именно не выполняет решения общего собрания и требования председателя правления, в нарушение п.5.2.16 Устава увеличила свой участок за счет территории общего пользования, возвела на нем строение. Своими действиями наносит ущерб товариществу, поскольку необоснованно обращается в правоохранительные органы и суд. 

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Член садоводческого некоммерческого объединения, согласно п.8 ч.1 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имеет право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Согласно ч.3 ст.46 указанного выше федерального закона, защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: признания их прав п.1 ч.3 ст.46); восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав (п.2 ч.3 ст.46).

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Садовое товарищество «Факел» зарегистрировано в качестве некоммерческой организации, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр юридических лиц, действует на основании Устава, утвержденного общим собранием товарищества, 07.05.2017., и зарегистрированного в установленном законом порядке.

Как усматривается из п.3.11 Устава товарищества член товарищества может быть исключен из Товарищества, если он совершает действия наносящие ущерб имуществу товарищества, систематически не выполняет решения Общего собрания членов Товарищества, Правления и/или нарушает положения Устава.

В качестве нарушений положений Устава истцу было вменено со стороны ответчика то обстоятельство, что она систематически нарушает п.5.2.9 Устава в части непосещения общих собраний Товарищества.

В качестве доказательств непосещения ФИО1 общих собраний суду были предоставлены протоколы общих собраний от 17.05.2015 года, от 03.07.2016 года, от 06.11.2016 года, от 07.05.2017 года, из которых усматривается, что на двух из них истец не присутствовала.

Однако суд считает необходимым отметить, что из предоставленных суду протоколов общих собраний членов Товарищества не усматривалось, что отсутствие истца повлекло невозможность принятия решения общим собранием (из-за отсутствия кворума), либо ее неявкой были вызваны какие-либо иные отрицательные последствия для Товарищества. Суду не было представлено доказательств того, что истец была заблаговременно извещена о проведении тех общих собраний, в которых участия не принимала.

Кроме этого нарушения, в качестве оснований к исключению истцу было вменено нарушение градостроительных норм при возведении строения на своем участке с захватом части территории общего пользования, увеличение своего участка за счет земли общего пользования, предназначенного для проведения общих собраний и невыполнение предписаний председателя об устранении этих нарушений.

Указанные нарушения истцом отрицаются, в качестве доказательств отсутствия нарушений предоставляется государственный акт на земельный участок и свидетельство о праве собственности на строение, расположенное на нем.

Таким образом, судом установлено, что между истцом и Товариществом имеется земельный спор.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, Товарищество не обращалось в суд с требованием к истцу в защиту прав на землю общего пользования, в связи с чем, суд считает, что при отсутствии разрешенного судом земельного спора Товарищество не могло возлагать на истца ответственность за несоблюдение земельного и градостроительного законодательства, поскольку нарушения с ее стороны в судебном порядке не доказаны.

Предоставленное в качестве доказательства нарушения истцом границ своего земельного участка заключение кадастрового инженера, суд во внимание принять не может, поскольку оно проведено без участия истца, а само заключение было дано уже после проведения оспариваемого общего собрания Товарищества.

Поскольку нарушения со стороны истца не доказаны в установленном законом порядке, то и возлагать на истца обязанность по их устранению суд считает неправомерным. 

Обращение в правоохранительные органы и суд является конституционным правом каждого гражданина, а потому не может являться основанием для исключения истца из членов товарищества. В случае, если в связи рассмотрением споров, ответчики понесли какие-либо расходы, они могут быть взысканы со стороны, не в пользу которой вынесено решение. 

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что решение об исключении ФИО1 из членов Товарищества собственников недвижимости «Садовое товарищество «Факел» принято в нарушение действующего законодательства и Устава Товарищества, а потому подлежит признанию недействительным.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы на представителя в соответствии со ст.100 ГПК РФ.

В качестве расходов на юридическую помощь истцом предоставлено три квитанции: одна на представительство интересов ФИО1 на оспариваемом общем собрании на 4000 рублей и две квитанции на представительство интересов истца в суде на 4000 рублей и на 6000 рублей.

Поскольку представитель истца ФИО2 принимал участие в подготовительном заседании и в судебном заседании, оплата его услуг подтверждена соответствующими квитанциями, суд считает обоснованными требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в суде в размере 10000 рублей. Никаких возражений со стороны представителя ответчика на несоразмерность оплаты оказанной услуге не поступило.

Требования об оплате услуг по представлению интересов истца на общем собрании удовлетворению не подлежат, поскольку с судебным разбирательством это не связано, истец в силу Устава должна участвовать во всех общих собраниях лично либо через своего представителя. 

Поскольку истец освобождена от оплаты государственной пошлины она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительными решение общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Садовое товарищество «Факел», оформленное протоколом №3 общего собрания от 12 ноября 2017 года в части исключения из членов товарищества Росляк ....

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Садовое товарищество «Факел» в пользу Росляк ... в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 10000 рублей.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Садовое товарищество «Факел» в пользу местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 04.06.2018 года. 

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха