№2-791/2019

03RS0044-01-2019-000853-31 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца ФИО3, 

третьих лиц ФИО1, ФИО4, ФИО5,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Тавтимановский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Тавтимановский сельский совет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом, указывая в обоснование, ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра – ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 41,1 кв.м. и земельного участка, общей площадью 1 553 кв.м., с кадастровым номером 02:26:150702:58, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу за получением свидетельство о праве на наследство, однако, принял наследство фактически, поскольку вступил во владение имуществом, пользовался имуществом, ухаживал за домом. Наследников по закону первой очереди не имеется, наследники второй очереди, сестры умершей: ФИО1, ФИО4, ФИО5 на наследственное имущество не претендуют. С учетом изложенного, истец просит установить факт принятия им после смерти сестры наследства и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО3 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тавтимановский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО10 на судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании третьи лица ФИО1, ФИО4, ФИО5 не возражали в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения истца ФИО3, третьих лиц ФИО7, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АР №.

При жизни ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 1 553 кв.м., с кадастровым номером 02:26:150702:58, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Данный договор удостоверен секретарем Тавтимановского сельского совета ФИО8 и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Из сведений Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, право собственности ФИО2 на вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Поскольку право собственности ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного до вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, оно в силу ст. 6 названного Закона признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности и после ее смерти подлежит включению в состав наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась родной сестрой ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО3 является наследником второй очереди после смерти сестры – ФИО2

Данные о том, что у наследодателя имелись наследники первой очереди, в материалах дела отсутствуют.

При этом наследники второй очереди, сестры умершей ФИО2: ФИО1, ФИО4, ФИО5 отказались от принятия наследства.

По сведениям ФИО3 он фактически принял наследство после смерти брата.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями третьих лиц ФИО1, ФИО4, ФИО5, которые в ходе судебного заседания дали показания о том, что после того, как умерла ФИО2, их брат ФИО3 фактически принял наследство, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования об установлении факта принятия ФИО3 наследства после смерти сестры ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Указанное, по мнению суда, в силу ст. 1152 ГК РФ дает истцу право претендовать на принадлежавшее ее сестре имущество в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

ФИО3 фактически принял наследство после смерти сестры, а стало быть, с момента открытия наследства, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, к нему перешло право собственности на спорный жилой дом.

Ответчик переход права собственности указанного имущества к наследнику второй очереди в ходе рассмотрения дела в суде не оспаривал.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО3 о признании за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти сестры ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина