Копия 16RS0050-01-2021-001425-32

дело № 2-2082/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 50,9 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам по 1/3 доли. В 2013 году истец вынужден был выехать из спорного жилого помещения в виду конфликтных отношений с ФИО2

Заочным решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от 16.04.2018г. я был вселен в спорную квартиру, однако ответчиком чинятся препятстия в пользовании жилым помещением.

На основании изложенного, с истец просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> между сособственниками следующим образом, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,2 кв.м., в пользование ФИО2 и ФИО3 жилую комнату площадью 15,2 кв.м. Иные помещения: кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф признать местами общего пользования.

Истец и его представитель на судебное заседание не явились, просили рассмотреть без их участия, требования поддержали.

Ответчики не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. 

Не затягивая рассмотрения дела по существу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

Возникновение права пользования зависит от установленного участниками долевой собственности или судом порядка пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

На основании выписки из реестра объектов жилищного фонда РГУП БТИ МСА ЖКХ по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве долевой собственности за ФИО1, ФИО4, ФИО3 с долями в праве долевой собственности по 1/3.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.12.2020г. доля в праве общей долевой собственности с долей 1/3 на квартиру по вышеуказанному адресу, зарегистрирована за ФИО1 

На основании технического паспорта РГУП БТИ МСА ЖКХ по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой 26,4 кв.м., состоит из жилой комнаты 11,2 кв.м., жилой комнаты 15,2 кв.м., кухни 8,0 кв.м., ванной 4,7 кв.м., туалета 2,4 кв.м., шкафа 0,5 кв.м., коридора 8,9 кв.м.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ представленного ТСЖ «Дубравное» по запросу суда, в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также еще один человек.

Согласно копии паспорта, в спорной квартире по месту жительства также зарегистрирован ФИО1

Разрешая требование истца, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Поскольку к соглашению о порядке пользования спорным имуществом стороны не пришли, что явилось основанием для обращения истца с исковыми требованиями, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков на предложенный истцом вариант порядка пользования, суд считает требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,2 кв.м., в пользование ФИО2, ФИО3 жилую комнату площадью 15,2 кв.м.

Иные помещения оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.И. Хуснутдинов