РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

с участием прокурора Черновой О.С., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-162/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Ответчики были зарегистрированы в данном доме ДД.ММ.ГГГГ. еще при жизни матери истца. Причина, по которой данные лица были зарегистрированы, ей не понятна, так как близкими прямыми родственниками стороны не являются ни истцу, ни ее покойной матери. Известно лишь о том, что ФИО3 привлекался к уголовной ответственности за совершение преступления, был судим и отбывал наказание в местах заключения. Неоднократно по спорному адресу приезжали сотрудники правоохранительных органов с целью найти по данному адресу указанного гражданина, что доставляло определенные моральные переживания престарелой больной матери истца. В настоящее время ФИО4 и ФИО3 сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказываются, коммунальные платежи данными лицами не оплачиваются на протяжении долгих лет, дом находится в неухоженном состоянии. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. До настоящего времени, согласно справке из ЖЭУ ответчики остаются зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Просит суд с учетом уточнения требований устранить препятствия в пользовании имуществом, выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать их прекратившими право пользования и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре в судебное заседание не явился, извещались судом надлежащим образом. 

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Заочным решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета были удовлетворены. 

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ответчиков было отменено и возобновлено производство по делу. 

Судом установлено и Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом г.Самары ФИО7, подтверждено, что наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является дочь – ФИО1. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 523 кв.м. и объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилой дом, общей площадью 52 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 9).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец – ФИО1 (л.д. 7-8).

Из домовой книги регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, а также из ответа на запрос, поступивший из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д. 11-13, 18, 19).

В материалах дела имеются свидетельства:

- о рождении ФИО8, родителями которого указаны ФИО9 и ФИО5 (л.д. 39); 

- о заключении брака между ФИО8 и ФИО10, после которого ответчице присвоена фамилия ФИО16 (л.д. 41); 

- об установлении отцовства ФИО8 ребенка ФИО11, родившегося ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО10, с присвоением ребенку (соответчику) фамилии ФИО3 (л.д. 42); 

- о смерти ФИО8 (л.д. 40). 

Из вышеуказанных свидетельств усматривается, что между истцом и соответчиками отсутствуют родственные отношения, членами семьи истца ФИО3 и ФИО4 не являются. 

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО3 и ФИО1 о признании наследника принявшим наследство, признании права на обязательную долю в наследственном имуществе, признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказано (л.д.110-112).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2, 4 ст. 30 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по спорному адресу, однако коммунальные платежи не оплачивают, общее хозяйство между собственником жилого дома и ответчиками не ведется.

Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, соглашение с собственником о праве пользования жилым помещением не заключалось, нарушают права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, создают препятствия для проживания в доме самого собственника, не освобождают жилое помещение в добровольном порядке, в связи с чем, истец вправе требовать их выселения из принадлежащего ей жилого помещения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца, у ответчиков не имеется, договор на право пользования не заключался, право пользования их жилым помещением подлежит прекращению, а наличие устной договоренности на проживание в указанной квартире с предыдущим собственником, не порождает у ответчиков право пользования указанным жилым помещением у нового собственника, в связи с чем, они подлежат выселению из указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней. 

Апелляционная жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова