Дело № 2-622/2025

УИД 18RS0004-01-2024-008988-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2025 года г.Ижевск

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2025 года 

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Фролычевой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Морозовой А.А.,

при участии помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Опариной Ю.П., 

при участии истца ФИО3, третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО6, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета.

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., приобретенной на основании договора купли-продажи от -Дата-. По данному адресу зарегистрирован ответчик, который собственником спорного жилого помещения не является.

В судебном заседании истец ФИО5 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6 о судебном заседании извещался надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержал исковое заявление по доводам в нем изложенным.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 пояснили, что в указанной квартире в настоящее время проживают ФИО4 и ФИО7, ответчик ФИО6 - сын бывшего собственника квартиры, ранее там проживал.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Опарина Ю.П. полагала возможным исковое заявление удовлетворить.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статей 235 частью 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 292 частью 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от -Дата- ФИО5 приобрела квартиру по адресу: ....

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4, ФИО5 года являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно адресной справки ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: ....

Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5 (паспорт №, выдан ОУФМС России ... -Дата-.) к ФИО6 (паспорт №, выдан МОУФМС РФ по ... -Дата-.) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Фролычева