К делу №

УИД 23RS0№-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 

« 29 » июля 2020 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

судьи 

С.П. Богдановича, 

при секретаре 

ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 23:49:0136009:4997 площадью 21,2 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>Б, пом. 43, 44, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании заключенного 29.11.2019 года с ответчиком договора купли-продажи по праву собственности принадлежит спорное жилое помещение. Согласно п. 3.2 договора купли-продажи ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени указанное обязательство ответчиком не исполнено. С момента заключения договора купли-продажи ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, ее фактическое место жительства истцу не известно. В то же время факт регистрации ответчика в жилом помещении ведет к повышенным коммунальным платежам, которые вынуждена оплачивать ФИО3, что нарушает ее права и законные интересы и послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемыми требованиями.

Определением судьи Лазаревского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя судом назначен адвокат ФИО5, который ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставив решение по иску на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, указавшей, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

Статьей 209 ГК РФ установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Исходя из ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. 

Судом установлено, что ФИО3 по праву собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 23:49:0136009:4997, общей площадью 21,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>Б, пом. 43, 44 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

В названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 (адресная справка Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), которая в данном жилом помещении не проживает с ноября 2019 года. 

Из п. 3.2 заключенного между сторонами договора купли-продажи спорного жилого помещения следует, что ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

По смыслу ст.ст. 304 и 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрена защита жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снята. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении приводит к повышенным коммунальным платежам, ущемляет законные права и интересы истца как собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности его обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При подаче иска ФИО3 произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 12), которая на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 23:49:0136009:4997, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>Б, пом. 43, 44, сняв ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1, 

<

адрес>Б.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Богданович

Копия верна:

Судья 

Лазаревского районного суда 

<

адрес> С.П. Богданович