Дело № 2-437/19

УИД - 09RS0005-01-2019-000505-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.07.2019 с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Тамбиева А.С.,

при секретаре Джанибековой А.Н.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседаний Малокарачаевского районного суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании оспариваемой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, 

установил:

Истец обратился в суд и просит: признать договор купли-продажи объекта недвижимости от 03.02.2017, заключенного между ФИО1 и Безух М.А. недействительным с применением последствии недействительности сделки, в связи с чем, аннулировать регистрационное право Безух М.А. на домовладение и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что истец проживает по вышеуказанному домовладению с 1981 года. Данный дом был построен в 1962 года свекром истца на земельном участке площадью 0.25 га., и с 2012 года на данное домовладение было зарегистрировано её право собственности.

В конце 2017 года она отдала регистрационные документы на дом и земельный участок некой ФИО4, так она приехала в 

<

адрес> и собрав некоторых жителей села, в числе которых оказалась и она, стала заверять в том, что запущена программа по улучшению жилищных условий на селе, в силу которой будет выделяться каждой семье денежные средства в сумме 1700000 руб., и что под эту программу можно попасть при условии, если согласны получить 1000000 руб., а остальные 700000 руб. оставить ей и другим, которые будут заниматься этим вопросом в ускоренном темпе. При этом она заверила их в том, что всё будет оформлено законно, что все их права будут соблюдены, а также предложила желающим воспользоваться объявленной программой социальной поддержки села и сдать ей свидетельства о праве собственности на дома и земельные участки и ксерокопии паспортов.

Она поверила ФИО4 и сдала потребованные документы. При этом ФИО4 попросила подписать какие-то бумаги, которые якобы подтверждают факт сдачи ей документов. После чего, она сфотографировала несколько домов, объясняя тем, что это нужно для комиссии, которая приедет оформлять акты обследования жилищных условий. Прошли 2017 и 2018 годы, но от ФИО4 не было никаких вестей. В феврале 2019 следователь СУ МВД по КЧР ФИО9 вызвал истца на допрос в качестве свидетеля, в ходе которого он спросил, продавала ли она дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, на что она ответила, что данную сделку она не совершала. В ходе данного допроса она узнала о том, что в настоящее время домовладение, расположенное в 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности на Безух М.А. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 03.02.2017. 

В судебном заседании истец и её представитель просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась. До начала судебного заседания от неё в суд поступило заявление о том, что она в судебном заседании участвовать не желает, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения искового заявления. 

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеизложенному выводу. 

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору купли продажи объекта недвижимости от 03.02.2017: истец продала, а ответчик купила в собственность жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, является, ответчик ФИО3. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является, ответчик ФИО3. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В заявленном ответчиком признании иска суд не усматривает нарушений закона или прав и законных интересов других лиц, что предусмотрено ст. 39 ГПК РФ. 

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований для не признания иска судом не установлено, поскольку в соответствии со ст. 39 ч.2 ГПК РФ оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. По указанной причине судом признание иска принимается. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи объекта недвижимости от 03.02.2017, заключенный между ФИО5 и ФИО3 недействительным с применением последствии недействительности сделки и аннулировать зарегистрированное право на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме (15.07.2019).