Дело № 2-2522/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Портновой Л.В.

при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора городского округа город Уфа» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», МУП «Служба заказчика и технического надзора» ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

...>. Иск мотивирован тем, что на основании решения Жилищно-накопительного кооператива «Жилищное строительство №2» от 22.05.2013 г. за №298 ФИО1 принят в члены Кооператива с условиями приобретения однокомнатной квартиры №11 по адресу: РБ, 

<

...> (строительный адрес: г.Уфа, ж/дом №1 по бульвару Баландина у пересечения с ул.Фронтовых Бригад юго-западнее д.7/3 по ул.Г.Мушникова кв.№11) ориентировочной стоимостью 1 754 550 рублей. Свои обязательства по внесению паевых и членских взносов в кооператив истец выполнял надлежащим образом и денежные средства вносил своевременно. 14.07.2014 г. кооператив передал квартиру истцу в пользование по акту приема-передачи жилого помещения. 15.12.2016 г. кооперативом было вынесено Решение №298/1 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный его размер 1 758 193,78 рублей. 15.12.2016 г. истец полностью выплатил паевой взнос за квартиру, о чем 15.12.2016 г. кооперативом выдана справка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, иск поддержал, просил суд его удовлетворить по указанным основаниям. Указал, что зарегистрировать право собственности на квартиру истец не может по причине, что первоначально не было зарегистрировано право собственности застройщика и кооператива.

Истец ФИО1 на судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Представитель ответчика Жилищно-накопительного кооператива «Жилищное строительство №2» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП «Служба заказчика и технического надзора» ГО г. Уфа РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «НГ-Опора» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, выслушав мнения лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса, в т.ч. путем признания права.

На основании решения Жилищно-накопительного кооператива «Жилищное строительство №2» от 22.05.2013 г. за №298 ФИО1 принят в члены Кооператива с условиями приобретения однокомнатной квартиры №11, расположенной по адресу: РБ, 

<

...> (строительный адрес: г.Уфа, ж/дом №1 по бульвару Баландина у пересечения с ул.Фронтовых Бригад юго-западнее. д.7/3 по ул.Г.Мушникова, кв.№11) ориентировочной стоимостью 1 754 550 рублей.

ФИО1 подписан график внесения паевых взносов.

14.07.2014 г.. кооператив передал указанную квартиру в пользование ФИО1 по акту приема-передачи жилого помещения.

15.12.2016 г. кооперативом было вынесено Решение №298/1 «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 1 758 193,78 рублей.

15.12.2016 г. ФИО1 выдана справка №5897/11-10-0398 о выплате пая, согласно которой ФИО1 15.12.2016 г. полностью выплатил пай за предоставленную ей кооперативом в пользование квартиру в размере 1 758 193,78 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрела право собственности на квартиру. Истец зарегистрировать право собственности на квартиру не может по причине, что первоначально не было зарегистрировано право собственности застройщика и кооператива в Управлении Росреестра по РБ.

В силу ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», муниципальному унитарному предприятию «Служба заказчика и технического надзора городского округа город Уфа», о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Портнова Л.В.