Дело №2-244/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 23 января 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на третьих лиц заключить договоры,

РЕШИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании как с собственника жилого помещения взносов за содержание жилья, за отопление жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере 38654,07 руб., взыскании расходов на оплату услуг представителя – 10000 руб., взыскании расходов на оплату услуг нотариуса за удостоверение доверенности в размере 1200 руб. Также истцом заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения пропорционально долям истца и ответчика в совместной собственности по 1/2 доле на квартиру, обязании ООО «Домоуправление-9» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «Домоуправление-9» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании ООО «Благоустройство» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату услуг за обращение с твердыми коммунальными отходами и производить начисление ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 – в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами, обязании МУП «Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль №1» МО «Город Йошкар-Ола» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату услуг за отопление жилого помещения и производить начисление истцу и ответчику в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов за отопление жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. Вторым собственником в праве совместной собственности на указанный объект недвижимости является ответчик ФИО2, принявший данное жилое помещение как и истец по договору на передачу квартиры в собственность граждан. Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Определением суда от 23.01.2020 прекращено производство по делу по требованиям в отношении ответчика ООО «Благоустройство».

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования к ФИО2 поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, п.63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц АО «ЕРЦ на территории Республики Марий Эл», ООО «Домоуправление-9», РФКР Республики Марий Эл, МУП «Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль №1» МО «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит истцу и ответчику ФИО2 на праве совместной собственности в силу договора №

<

данные изъяты> на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между администрацией г.Йошкар-Ола и ФИО2 и ФИО1 Данное обстоятельство сторонами не опровергалось. 

Из пояснений сторон следует, что ими не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги. 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Исходя из ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные истцом в иске, должно производиться всеми собственниками в равных долях.

Исходя из поквартирной карточки в вышеуказанной квартире никто кроме собственников (сторон по делу) не зарегистрирован. 

Как указано истцом, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 13 лет, однако исходя из ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги зависит от объема потребляемых коммунальных услуг, и, соответственно, от факта проживания какой-либо из сторон в жилом помещении только при наличии установленных в квартире приборов учета потребляемых ресурсов. В случае их отсутствия размер платы определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а, следовательно, не зависит от факта проживания кого-либо из собственников в квартире.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения в виде внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Кодекса. 

Судом установлено, что АО «ЕРЦ на территории Республики Марий Эл» за период с июня 

<

данные изъяты> года начислено и оплачено 25018,20 руб. за содержание жилья, 39796,79 руб. – за отопление жилого помещения; взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с 

<

данные изъяты> в размере 10674,40 руб.

ООО «Благоустройство» за период с 

<

данные изъяты> начислено 1818,76 руб. за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Данные расходы понесены истцом, что подтверждается материалами дела.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал факта невнесения платы за жилье и коммунальные услуги в указанные периоды времени, в связи с чем, учитывая отсутствие соглашения о порядке оплаты указанных расходов, суд полагает, что, поскольку к отношениям сторон подлежат применению положения о неосновательном обогащении, у ответчика имеется обязанность возвратить истцу неосновательно сбереженное за счет последнего имущество.

Таким образом, общая сумма расходов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 38654,07 руб. исходя из расчета: 12509,10 руб. (содержание жилья – 25018/2) + 19898,39 руб. (отопление – 39796,79/2) + 5337,20 руб. (10674,40/2) + 909,38 руб. (обращение с ТКО – 1818,76/2).

Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что в квартире зарегистрированы по месту жительства 2 человека.

Поскольку обязанность истца и ответчика по внесению платы за жилье и коммунальные услуги является одинаковой, суд определяет доли при оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: истцу и ответчику в размере 1/2 доли на каждого.

Исковые требования о возложении обязанностей на 3 лиц в части возложения обязанностей произвести перерасчет задолженности удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно ст.38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

В силу ст.43 ГПК РФ под третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, понимаются такие участвующие в деле лица, которые вступают в дело на стороне истца или ответчика для охраны собственных интересов, поскольку судебный акт по делу может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон

Вследствие этого возложение на третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, каких-либо материально-правовых обязанностей либо разрешения вопросов, касающихся непосредственно субъективных прав третьих лиц на основании судебного акта, является недопустимым.

При этом суд полагает необходимым отметить, что данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб., факт их несения в указанном размере подтверждаются материалами дела.

Учитывая категорию дела, степень его сложности, фактически проделанную представителем работу: составление искового заявления, участие в 2 судебных заседаниях суда первой инстанции, принимая во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 17.07.2007 № 382-0-0, суд полагает отвечающей критерию разумности требуемую к взысканию сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Также с учетом ст.94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию нотариальные расходы в размере 1200 руб.

Поскольку истец освобождена от уплаты государственной пошлины на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1659,62 руб.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на третьих лиц заключить договоры удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 часть понесенных расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38654,07 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1200 руб.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, оплате взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг в размере 1/2 за каждым.

Решение суда является основанием для осуществления управляющей организацией и иными организациями, оказывающими коммунальные услуги, раздельного начисления ФИО2 и ФИО1 платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

данные изъяты>, с учетом указанного размера доли (1/2 доли у каждого).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 1659,62 руб. в доход бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 27.01.2020