Дело № 2-3118/2019

УИД 66RS 0007-01-2019-002930-06

Мотивированное 

решение

 составлено 15 июля 2019 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 08 июля 2019 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г при секретаре Садовниковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Банк ЖилФинанс» о признании обязательств прекращенными, возложении обязанности представить документы необходимые для погашения записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к АО «Банк ЖилФинанс» иск о признании обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ прекращенными; возложении обязанности в течение ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения в законную силу передать документы, подтверждающие исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а также документы необходимые для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об ипотеке и закладную с отметкой об исполнении обязательств в отношении предмета залога – 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №).

В заявлении указано, что ею (истицей), ФИО2 (ее супругом) и ЗАО «Банк ЖилФинанс» заключен ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 1.504.000 рублей под 

<

данные изъяты> годовых на срок ДД.ММ.ГГГГ с целью приобретения доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В целях обеспечения исполнения принятых на себя обязательств по договору ФИО2 и СПАО «Ресо-Гарантия» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор личного и имущественного страхования № № страховыми рисками которого являлись, в том числе, «смерть» и «болезнь» заемщика. 

Заемщик ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Она (ФИО1) направила в СПАО «Ресо-Гарантия» заявление о наступлении страхового случая. Страховая организация для подтверждения действия кредитного договора и размера страхового возмещения (задолженности по кредитному договору) обратилась ДД.ММ.ГГГГ в АО «Банк ЖилФинанс». 

ДД.ММ.ГГГГ страховая компания признала смерть ФИО2 страховым случаем и произвела страховую выплату в пользу выгодоприобретателя АО «Банк ЖилФинанс» в сумме 1.176.510 рублей 35 коп.

Таким образом, обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены, путем выплаты ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк ЖилФинанс» страхового возмещения.

При этом АО «Банк ЖилФинанс» обращалось в Чкаловский районный суд города Екатеринбурга к ней (ФИО1) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи на публичных торгах.

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований АО «Банк ЖилФинанс» отказано.

Этот судебный акт передан в банк для исполнения, а именно, совершения действий по отмене (снятию) зарегистрированных обременений (ограничений) в отношении объекта недвижимости и последующего оформления наследственных прав.

Ее (истицы) представители дважды обращались к ответчику с просьбой представить все необходимые документы для разрешения данного вопроса, однако в удовлетворении просьбы отказано по непонятным причинам.

Таким образом, действия АО «Банк ЖилФинанс» по удержанию документов и неисполнению принятых на себя обязательств являются нарушением закона.

Истица ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик АО «Банк ЖилФинанс» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, мнения по иску не выразил, ходатайств от этого лица в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 указанного Кодекса).

На основании ст. 352 Гражданского Кодекса РФ залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Судом установлено, что ЗАО «Банк ЖилФинанс» (кредитор) и ФИО2 и Л.О.ИБ. (заемщики) заключили ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор № и ДД.ММ.ГГГГ договор об ипотеке. 

Согласно п. 4.3.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, после исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору в полном объеме банк обязуется передать заемщику закладную с отметкой об исполнении обязательств в полном объеме в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

Пунктом 2.2.2. договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что залогодатель имеет право получить от залогодержателя документы, подтверждающие исполнение обязательств залогодателя по кредитному договору, после его полного и надлежащего исполнения. В силу пункта 2.3.1. залогодержатель обязуется в течение 30 (тридцати) дней, считая с даты исполнения заемщиком по кредитному договору в полном объеме всех его обязательств по кредитному договору, выдать залогодателю документы, подтверждающие исполнение указанных обязательств, а также документы необходимые для погашения записи об ипотеке на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе, передать залогодателю закладную с отметкой об исполнении обязательств в полном объеме.

Таким образом, этими правоустанавливающими документами подтверждается наличие у банка обязанности выдать указанные документы.

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество – 

<

адрес> в 

<

адрес> отказано. Судом установлено, что обязательства по кредитному договору исполнены путем выплаты ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк ЖилФинанс» страхового возмещения в связи со смертью заемщика ФИО2

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, АО «Банк ЖилФинанс» не вправе оспаривать обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, в том числе, исполнение заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Такое обстоятельств, в свою очередь, служит основанием для исполнения АО «Банк ЖилФинанс» принятых на себя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ обязательств по выдаче необходимых документов для погашения записи об ипотеке на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведениями об исполнении АО «Банк ЖилФинанс» таких обязательств суд не располагает.

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: присуждение к исполнению обязанности в натуре, т.е. реальным исполнением, как самостоятельный способ защиты гражданских прав характеризуется тем, что нарушитель по требованию потерпевшего должен реально выполнить действия, которые он обязан совершить в силу обязательства, связывающего стороны. В том числе дополняет способ защиты и восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, как способ защиты применяется в случаях, когда нарушенное регулятивное право в результате правонарушения не прекращает своего существования и может быть реально восстановлено путем устранения последствий правонарушения. 

Анализируя установленные обстоятельства, суд находит, что имеются предусмотренные законом обстоятельства для удовлетворения исковых требований Л.О.ИВ. 

Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

На основании ст. 206 Гражданского процессуального Кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Данное положение суд находит необходимым разъяснить руководителю Акционерного общества «Банк ЖилФинанс».

Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С АО «Банк ЖилФинанс» надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 600 рублей, от уплаты которой освобожден истец по иску о защите прав потребителей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Банк ЖилФинанс» о признании обязательств прекращенными, возложении обязанности представить документы необходимые для погашения записи об ипотеке удовлетворить: 

признать обязательства ФИО1 перед Акционерным обществом «Банк ЖилФинанс» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ прекращенными;

возложить обязанность на Акционерное общество «Банк ЖилФинанс» передать ФИО1 документы, подтверждающие исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, а также документы необходимые для погашения записи об ипотеке на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе, закладную с отметкой об исполнении обязательств в отношении предмета залога - 

<

адрес> в 

<

адрес> в течение ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с момента вступления решения в законную силу. 

Разъяснить руководителю Акционерного общества «Банк ЖилФинанс», что в случае неисполнения решения суда без уважительных причин в установленный срок, суд, принявший решение, применит в отношении руководителя организации меры, предусмотренные федеральным законом.

Взыскать с Акционерного общества «Банк ЖилФинанс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 600 (шестьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья