Дело№2-969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года пос.Ува УР

Увинский районный суд в составе судьи Ёлкиной В.А.,

С участием помощника прокурора Увинского района Тимкиной Л.С.,

При секретаре Осетровой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ***11-Яраги ***7 к ***2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

У с т а н о в и л:

Истец ***6 М.-***10 обратился в суд с вышеназванным ***3 к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ***6 Ц.А. имеет регистрацию по адресу: *** ***, с указанного времени пользовался жилым помещением. С *** ответчик со своей семьёй проживает по другому адресу: ***. По месту регистрации ответчик с марта 2007 года не появлялся, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал. Он(истец) намерен продать принадлежащее ему жилье, но регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему реализовать своё право.

Истец ***6 ***17 А. просит признать ***2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** ***.

В судебном заседании истец ***16. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчик- его брат, которого он зарегистрировал в своём доме, однако с марта 2007 года брат постоянно проживает в другом месте, уехал жить к своей семье.

Ответчик ***6 Ц.А. в судебное заседание не явился. В соответствии с положениями ст.115 ГПК РФ извещение о судебном заседании было направлено ответчику посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по месту его регистрации. Почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст.117 ГПК РФ суд признает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства и по месту регистрации. 

Помощник прокурора ***9 полагает возможным удовлетворить исковые требования ***6 М.-***10 в полном объеме.

Заслушав доводы истца, заключение помощника прокурора ***, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит ***3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 ***18, *** года рождения, уроженец *** Дагестанской ***5, по договору от *** приобрел у ФИО2 жилой дом, общей полезной площадью 97,4 кв.м, находящийся по адресу: ***, расположенный на участке земли размером 800 кв.м. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации *** в реестре за ***. Также договор удостоверен *** государственным нотариусом Увинской государственной нотариальной конторы *** ***19 (в реестре за ***). 

В жилом доме по адресу: ***, с *** зарегистрирован ***2, *** года рождения, уроженец *** ***.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в *** года ответчик ***6 Ц.А. из указанного дома добровольно выехал в другое жилое помещение, в ***, к своей семье, забрал все свои вещи, в спорном помещении с тех пор не проживает, не пользуется жилым помещением, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, проживает по другому месту жительства. Суд считает, что спорное правоотношение регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации(далее-ГК РФ). В данном случае жилое помещение истцом было предоставлено ответчику не по договору найма, а в безвозмездное пользование, поскольку согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения(наймодатель) обязуется предоставить другой стороне(нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Судом установлено, что никакого соглашения между истцом и ответчиком по оплате проживания ни устного, ни письменного не было заключено, какие-либо условия проживания ответчика никогда не оговаривались.

По договору же безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать и передает вещь (имущество) в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила(ст.689 ГК РФ). При этом каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения(ст.699 ГК РФ). Факт выезда ответчика из жилого помещения и не проживания в жилом доме истца и, следовательно, отказа от пользования указанным жилым помещением установлен в судебном заседании.

Факт прописки лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Из смысла Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на пользование жилым помещением.

В настоящее время регистрация постороннего лица в помещении препятствует реализации прав собственника ***21.

Так, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием в распоряжении собственником своим имуществом.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ *** от ***, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

***3***22 к ***2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, удовлетворить.

Признать ***2, *** года рождения, уроженца ***23, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд. 

Судья- В.А.Ёлкина