Дело №2-258/2017г. ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «07» марта 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Ганза Е.И.,

с участием истца ФИО1, 

с участием представителя ответчика адвоката Азовой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: ***, г*** снятии с регистрационного учета. 

В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ***. является собственником дома по адресу: г***, *** пер, ***, где с ***. зарегистрирован ее бывший супруг - ФИО2 С начала ***. ФИО2 в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию дома не несет, общее хозяйство не ведут. Его фактическое местонахождение ей не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 дополнительно поясняла, что фактически брачные отношения с ФИО2 были прекращены в ***., брак расторгнут в ***. Дом в г.Александрове приобретался ею за счет денежных средств, полученных в порядке наследования, общими имуществом не является. Регистрация ответчика в доме состоялась под условием дачи им согласия на отчуждения принадлежавшего им дома в ***. Примерно в течение двух лет он периодически приходил в дом, где хранились его некоторые вещи. В начале ***. он забрал свои вещи и добровольно убыл. После этого она ответчика не видела, его местонахождение неизвестно, связь с ним и его родными не поддерживается, событиями в жизни детей он не интересовался. С ***. она в доме проживает одна, дети живут отдельно. Сохранение регистрации ответчика в доме, ограничивает ее права как собственника. 

В связи с отсутствием данных о фактическом месте жительства ответчика ФИО2, в соответствии со ст.50 ГПК Российской Федерации, определением от ***., в качестве его представителя назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Азова Г.А. просила в иске отказать. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания, ***. просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца следует, что ответчик не проживает в доме с начала ***., вещей его в доме нет, оплату коммунальных услуг он не производит. Сохранение регистрации ответчика в доме, является препятствием в возможности распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Согласно материалам дела, на основании договора купли-продажи ***. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.*** (л.д.4-6).

На л.д.18-20 имеется копия домовой книги в *** по *** в ***, из которой следует, что в доме с ***. зарегистрирован ФИО2

Установлено и не оспорено представителем ответчика, что с начала *** в ФИО2 в доме не проживает, его вещей в нем не имеется, попыток вселения он не предпринимал. 

Согласно справке уличкома ***, ФИО1 в *** по *** в ***, проживает одна (л.д.35). 

Свидетель ** показал, что находясь в дружеских отношениях с ФИО3 в течение последних ***, до ***., когда тот проживал с матерью – ФИО1 в *** пер в ***, ежемесячно бывал в их доме. Кроме ФИО4 и до регистрации брака сестры последнего, в доме кроме них никто не проживал. С отцом *** он не знаком, его никогда не видел. Проживая по соседству, ежедневно проходя мимо дома ФИО1 к автобусной остановке, ему известно, что та проживает в доме одна. 

Свидетель *** показала, что работая вместе с ФИО1 с ***. и регулярно общаясь, сведениями о ее бывшем супруге не располагает. Бывая в доме ФИО1, кроме ее детей никого не видела. 

Свидетель *** – сын ФИО5 показал, что до ***. постоянно проживал с матерью в принадлежащем ей доме по адресу: г.*** Стрелецкий пер., д.12, где до вступления в брак с ними жила и сестра. В дом вместе с матерью они приехали из *** в ***., отец вместе с ними не заселялся, лишь несколько раз приезжал. Вещей отца в доме не имеется. Последний раз он видел его на свадьбе у сестры в ***., после чего сведениями о его местонахождениями не располагает, связь с ним и его родными не поддерживается. Жить вместе родители перестали, когда он и сестра были маленькими, обстоятельства регистрации отца в доме ему неизвестны. 

Свидетель ***, дочь ФИО5 показала, что после регистрации брака ***., с ***. стала проживать отдельно. В доме, принадлежащем матери, жили она и брат, с ***. брат ушел жить к супруге, мать осталась одна. Последний раз она видела отца на своей свадьбе, где вследствие произошедшего конфликта, общение с ним и его родными прервалось. Сведениями о местонахождении отца она не располагает, ситуаций, когда им предъявлялись притязания на дом, не было. После приобретения дома, в него заселялись она, мать и брат. Брак между родителями был расторгнут ранее. Вещей отца в доме не имеется. 

На основании вышеизложенного суд находит установленным, что ответчик в доме, принадлежащем истцу, не проживает, обязанности по оплате жилого помещения не несет, членом семьи истца не является. Его регистрация на постоянной основе носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего она лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению домом без обременения ее регистрацией ответчика.

По смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ***а ***, утратившим право пользования жилым помещением – домом *** по *** в ***. 

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району снять ФИО2, *** года рождения, уроженца ***а ***, с регистрационного учета по адресу: ***, г.***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-258/2017г.