Дело № 2-1604/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 80 055 рублей 35 копеек, пени в размере 16 871 рубля 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 107 рублей 81 копейки в пользу ОАО «Управдом Ленинского района».

Требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирована совершеннолетняя ФИО1 и несовершеннолетняя П.А.Д. Между ОАО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 80 055 рублей 35 копеек. Сумма пени составляет 16 871 рубль 67 копеек. 

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства не ходатайствовал.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что она оплатила задолженность, представила квитанции об оплате.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

ОАО «Управдом Ленинского района» осуществляет управление указанным домом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, ФИО1 несет обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 вышеназванной статьи Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалы дела представлены сведения по лицевому счету в отношении квартиры 

<

адрес>, из которых следует, что по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 80 055 рублей 35 копеек.

Ответчиком представлены квитанции об уплате в общей сумме 80 055 рублей 35 копеек в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также квитанция на сумму 3 107 рублей 85 копеек в качестве возмещения уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд с данным иском. 

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

С учетом принципов разумности и справедливости, установленных обстоятельств суд полагает, что заявленная к взысканию пеня является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, вследствие чего суд освобождает ответчика от ее уплаты. 

Таким образом, ответчик добровольно исполнил требования истца, оснований для взыскания с него суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещения судебных расходов не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Плотникова