Дело № 2-1059/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Инза, Ульяновской области

Инзенский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Родиной Н.Ю.,

при секретаре Исачкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «

<

адрес>» 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снятии ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной собственности муниципального образования «

<

данные изъяты>» находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В силу внесенных решением Совета депутатов МО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ изменений в ст. 24 Устава полномочия Администрации поселения в полном объеме исполняются Администрацией МО «

<

адрес>». С учетом вышеизложенного 

<

адрес> обладает всеми необходимыми полномочиями по распоряжению собственностью поселения. При этом Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «

<

адрес>», как следует из Положения о комитете, наделяется полномочиями, в том числе, по распоряжению муниципальным имуществом. Согласно сведениям, представленным МБУ «

<

данные изъяты>» (справка от ДД.ММ.ГГГГ №) в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2. Как следует из договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира предоставлена ФИО1 на состав семьи из 3-х человек: ФИО4, ФИО2, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «

<

адрес>» было проведено обследование жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу и выявлено, что в обследуемом помещении ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают, со слов соседей около 4-х лет, находятся в неизвестном направлении. Входная дверь закрыта, имеется много непрочитанной корреспонденции. Как следует из справки о начислениях об оплате по лицевому счету жилья от ДД.ММ.ГГГГ за данным жилым помещением числится задолженность в размере 81226,51 руб. Факт регистрации ответчиков не является основанием для признания за ними право на спорное жилое помещение, поскольку факт регистрации является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, если не было фактического проживания в доме. В связи с изложенным просит суд признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указав, что вступившее в законную силу решение суда, вынесенное по настоящему исковому заявлению является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца - МУ Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «

<

адрес>» 

<

адрес> Р.М.А. в судебном заседании, поддержав исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьего лица, с направлением копии принятого судом решения в адреса сторон.

Выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно внесенных решением Совета депутатов МО «Инзенское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ изменений в ст. 24 Устава полномочия Администрации поселения в полном объеме исполняются Администрацией МО «

<

адрес>» 

<

адрес>. В связи с этим 

<

адрес> обладает всеми необходимыми полномочиями по распоряжению собственностью поселения. 

Из Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «

<

адрес>» 

<

адрес> усматривается, что комитет наделяется полномочиями, в том числе, по распоряжению муниципальным имуществом.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Инзенское городское поселение». Нанимателем указана ФИО1.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям МО «Инзенское городское поселение» и ФИО1 заключен данный договор социального найма жилого помещения, соглсно которого Наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 18,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нём. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 (муж), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями, представленными отделом адресно-справочной службы УФМС России.

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного МУ администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение находится в муниципальной собственности. Основным квартиросъемщиком является ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам осмотра выявлено, что входная дверь закрыта, в данной квартире жильцы отсутствуют. Со слов соседей в 

<

адрес> С-вы не проживают примерно 4 года, в двери находится непрочитанная корреспонденция.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания из утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Из толкования данной нормы жилищного законодательства следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 длительное время не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Так, свидетель К.Р.П. в судебном заседании пояснила, что примерно около года она проживает по адресу: 

<

адрес>. За время её проживания по указанному адресу соседей из 

<

адрес> никогда не видела, с ними лично не знакома. Эта квартира заперта и в ней никто не проживает.

Свидетель А.Н.Р. – участковый уполномоченный МО МВД России «

<

данные изъяты>» в судебном заседании пояснил, что в обслуживаемый им участок входит 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ранее, до 2013 года в 

<

адрес> проживал один ФИО4. Он злоупотреблял спиртным, скандалил с соседями, поэтому они часто вызывали полицию, и на него неоднократно составлялись им протоколы об административном правонарушении. В настоящее время ФИО4 умер и с этого времени в его квартире никто не проживает. В ручке входной двери этой квартиры постоянно находится почтовая корреспонденция, которую никто не забирает. По служебной необходимости примерно один раз в неделю он бывает в 

<

адрес>, но членов семьи ФИО4 он никогда не видел.

Свидетель К.В.О. – специалист по начислению абонентской платы МУП «Благоустройство» в судебном заседании пояснила, что МУП «

<

данные изъяты>» является управляющей компанией 

<

адрес> мая 2015 года. В 

<

адрес> давно никто не проживает. Основным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО1 Заочным решением мирового судьи судебного участка № Инзенского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2015 по январь 2016 года, но до настоящего времени данное решение суда не исполнено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» Ульяновской области к ФИО1 ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Н.Ю. Родина