Дело № 2-956/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 13 ноября 2018 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре М.А. Кошелевой,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области (далее АМО Кувандыкский городской округ, администрация) обратилась в суд с иском с учетом его уточнения к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обоснование иска указала, что на территории муниципального образования Кувандыкский городской округ расположен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка – здания лесопильного цеха, адрес ориентира: 

<

адрес>, вид разрешённого использования – для эксплуатации лесопильного цеха. Данный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, информация о правообладателе участка, согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствует. Данный земельный участок с кадастровым номером № самовольно занят ФИО2, проживающим по адресу: 

<

адрес>, который осуществляет на нем деятельность, не соответствующую разрешенному использованию земельного участка, а именно содержит сельскохозяйственных животных.

Письмами администрации МО Кувандыкский городской округ от 20.07.2018 исх. №01-14-/2844, от 12.09.2018г. исх. №01-194109 ответчику предлагалось добровольно освободить земельный участок.

Письмом от 12.09.2018г. ответчику был установлен срок для освобождения земельного участка - 20.09.2018г. Данное письмо было получено ФИО2 лично, уведомление о вручении имеется. Однако, до настоящего времени земельный участок Ответчиком не освобожден, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 24.09.2018г. с приложением фотоматериалов.

Просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - здания лесопильного цеха, адрес ориентира: 

<

адрес> вид разрешенного использования - для эксплуатации лесопильного цеха. Обязать ФИО2 привести земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - здания лесопильного цеха, адрес ориентира: 

<

адрес> вид разрешенного использования - для эксплуатации лесопильного цеха в состояние пригодное для его дальнейшего использования. Вывезти с территории земельного участка домашних животных, предназначенные для них корма, строительные материалы и другое имущество, принадлежащее ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснил, что участок занял самовольно, но он пытался оформить земельный участок официально, но ему было отказано. На участке и в пустующем цеху он содержит домашних животных свиней, коз. В настоящее время у него скотины около 60 голов. На участке имеется пиломатериал, корма для животных. Он хочет работать, а ему не дают.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что она проживает с детьми и мужем по адресу: 

<

адрес> то есть рядом с земельным участком, где ФИО2 разводит свиней. Это пустующий земельный участок и склад. После того, как в мае 2018 года ответчик занял участок, в доме невозможно открыть форточку из-за запаха, который исходит от складируемого ответчиком навоза, развелись мухи. Когда происходит падёж скота, ФИО2 его не вывозит с участка, там же и лежит, разлагается, на участке антисанитария. Она неоднократно обращалась с жалобой в администрацию МО Кувандыкский городской округ, также в ветеринарную службу, в Роспотребнадзор.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления, на территории которого они расположены.

В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Подпунктом 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.При этом критерием самовольного занятия земельного участка служит факт отсутствия правовых оснований для занятия земли. В силу п. 1 ст. 39 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 305 ГК РФ право, предусмотренное статьей 304 ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от 19.07.2018 г. его правообладатель: государственная собственность, ст. 214 ГК РФ от 30.11.1994 г. вид разрешённого использования: для эксплуатации лесопильного цеха. 

20.07.2018 г. АМО Кувандыкский городской округ в адрес ответчика было направлено требование, согласно которому он должен был в трехдневный срок с момента получения настоящего требования освободить здание бывшего лесопильного цеха, расположенного по адресу: 

<

адрес> от сельскохозяйственных животных.

Согласно требованию от 12.09.2018 г. ответчику предложено в срок до 20.09.2018 г. освободить незаконно занимаемый земельный участок и здание.

Актом осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 24.09.2018 г. установлено, что на территории участка, а также в здании бывшего лесопильного цеха ФИО2 занимается разведением сельскохозяйственных животных (свиней). 

Постановлением по делу об административном правонарушении от 02 октября 2018 года ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившимся в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером № и местоположением: 

<

адрес> «б», в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях и назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 рублей. 

Таким образом, спорный земельный участок в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством, ФИО2 на каком-либо праве не предоставлялся, договорные отношения между ним и АМО Кувандыкский городской округ отсутствуют. Суд приходит к выводу о том, что требования АМО Кувандыкский городской округ обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец при предъявлении иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает ее с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - здания лесопильного цеха, адрес ориентира: 

<

адрес> вид разрешенного использования - для эксплуатации лесопильного цеха.

Обязать ФИО2 привести земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - здания лесопильного цеха, адрес ориентира: 

<

адрес> вид разрешенного использования - для эксплуатации лесопильного цеха в состояние пригодное для его дальнейшего использования по назначению. Вывезти с территории земельного участка домашних животных, предназначенные для них корма, строительный материал и другое имущество, принадлежащее ФИО2.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом к в окончательно форме. 

Судья И.М. Новикова