РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре судебного заседания Соболевой И.Е., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Теплоэнерго» (далее – АО «Теплоэнерго») обратилось в Московский районный суд г. Нижнего Новгорода с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и пени, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, лицевой счет *.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с января 2012 года по сентябрь 2017 года составляет: основной долг – 195 424,34 рублей, пени – 147 711,97 рублей.

ОАО «Домоуправляющая Компания Московского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования от 30.09.2017 года, согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Московского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

На основании изложенного АО «Теплоэнерго» просит суд: взыскать с ФИО2 в свою пользу ОАО задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с января 2012 года по сентябрь 2017 года составляет: основной долг – 195 424,34 рублей, пени – 147 711,97 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 631,36 рублей.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал частично, просил применить срок исковой давности и снизить размер пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), кроме того полагал, что пени в рассматриваемом случае должны рассчитываться по ст. 395 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу гл. 24 ГК РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

ОАО «Домоуправляющая Компания Московского района» является организацией, обслуживающей многоквартирный ***. 

ЧЧ*ММ*ГГ* между ОАО «Домоуправляющая Компания Московского района» и АО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права (требования), согласно которому ОАО «Домоуправляющая Компания Московского района» уступает, а АО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «Домоуправляющая Компания Московского района».

Таким образом, Договор уступки права (требования) от ЧЧ*ММ*ГГ* заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) ФИО2 перед АО «Теплоэнерго» за период с января 2012 года по сентябрь 2017 года составляет: основной долг – 195 424,34 рублей, пени – 147 711,97 рублей.

Вместе с тем, ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

ЧЧ*ММ*ГГ* АО «Теплоэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка * М. судебного района г. Нижний Нвогород Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен ЧЧ*ММ*ГГ* по заявлению ФИО2.

ЧЧ*ММ*ГГ* АО «Теплоэнерго» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2.

На основании изложенного, в рассматриваемом случае исковая давность распространяется на период, предшествующий ЧЧ*ММ*ГГ*, а с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и пени лишь за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Таким образом, суд считает, что сумма задолженности, подлежащая взысканиюс ФИО2, составит 51 361,44 рублей – сумма основного долга, сумма пени при этом составит 8 112,34 рублей.

Сведений об отсутствии задолженности либо ином размере задолженности или размере пени ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действующей до ЧЧ*ММ*ГГ*, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* порядок начисления пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг изменился: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При этом, в соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» правила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

На основании изложенного, суд считает необходимым применить к взыскиваемой судом неустойке положения ст. 333 ГК РФ, и с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 5 000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер подлежащих взысканию с ФИО2 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, с учетом положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в соответствии с которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ), составит 1 984,21 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и пени, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, уроженца ***, проживающего по адресу: ***, в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 51 361,44 рублей, пени в сумме 5 000,00 рублей, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 984,21 рублей.

В остальной части исковых требований Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги и пени о взыскании задолженности, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*

Судья А.В.Русинов

Копия верна:

Судья А.В.Русинов