63RS0007-01-2021-001686-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Самара 08 июня 2021 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «АЛЬФА-БАНК» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Кредитный договор № №, согласно которому банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. сроком 242 месяца на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, а заемщик обязалась вернуть кредит в установленные договором сроки и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых. Обеспечением исполнения обязательства заемщика по данному кредитному договору является залог (ипотека) указанной квартиры, возникающая в силу закона и удостоверенная закладной. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате кредитного договора банк направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита, которое ответчиком не было исполнено. Вместе с тем, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп, задолженность по уплате процентов – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., обратить взыскание на заложенное имущество, путем его продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту жительства, указанному в исковом заявлении, а также в справке Отдела АСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области, в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие и заявлений не представила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «АЛЬФА-БАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор № № на приобретение двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. На основании указанного кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты> руб. под 

<

данные изъяты> % годовых сроком на 242 месяца с возвратом кредита путем внесения ежемесячных (аннуитетных) платежей в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. не позднее 20-го числа каждого месяца.

Согласно п.8.1 указанного договора кредитные обязательства обеспечиваются залогом (ипотекой) приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору, объекта недвижимости, в подтверждение чего 23.09.2019 залогодателем-должником залогодержателю-кредитору выдана закладная, зарегистрированная в установленном порядке. 

Положения об ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о предоставлении кредита предусмотрены разделом 9 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки (далее Правила), а также пунктом 4.8 Кредитного договора. 

Свои обязательства по предоставлению кредита истец выполнил в полном объеме; кредит был предоставлен ответчику путем перечисления ДД.ММ.ГГГГ всей суммы кредита в размере 

<

данные изъяты> руб. на счет клиента, что подтверждается представленной Выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно указанной Выписке по счету, заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему целевой суммы кредитования, поскольку перечисленная сумма кредита ДД.ММ.ГГГГ была переведена банком в счет оплаты за покупку квартиры, являющейся предметом ипотеки по кредитному договору.

Как видно из представленных в материалы дела Выписок по счету ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов выполнял ненадлежащим образом, допуская просрочки в исполнении обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, либо исполнение ежемесячного обязательства в неполной сумме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., задолженность по уплате процентов – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Оснований для непринятия указанного расчета суд не усматривает, доказательств, опровергающих данный расчет, полной или частичной оплаты задолженности суду не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» задолженность по Соглашению о кредитовании № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Обратить взыскание на имущество ФИО1 – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, количество комнат -2, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж – 2, кадастровый №, находящуюся в залоге у АО «АЛЬФА-БАНК», путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену квартиры - 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова