г. Смоленск Дело № 2-1678/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2023 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении части жилого дома № по 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома № по 

<

адрес>, в которой в целях благоустройства была самовольно произведена перепланировка, что привело к изменению технических показателей жилого помещения. Ранее площадь санузла была указана с технической ошибкой, перепланировка санузла не осуществлялась. Перепланировка жилого помещения соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома № по 

<

адрес>, в результате которого за ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты>, встроенного шкафа площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, совмещенного санузла площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.6-7).

Право собственности за истцом на часть жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д. 8-12).

Из технического плана до перепланировки, схемы части жилого дома после перепланировки и технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>», следует, что в указанном жилом помещении выполнена перепланировка: демонтированы межкомнатные перегородки между жилой комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м и встроенным шкафом, между двумя жилыми комнатами площадью 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> выполнена обшивка стен гипсокартонными листами по деревянному каркасу, в результате чего образовалась одна жилая комната площадью 

<

данные изъяты>. Площадь санузла составляет 

<

данные изъяты> кв.м, работы по перепланировке санузла не выполнялись, ранее указанная в техническом плане площадь санузла является технической ошибкой. После перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.17-24).

Согласно выводам технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» жилое помещение соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным Федеральным законом №384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Заключение подготовлено организацией, имеющей членство в саморегулируемой организации и право осуществлять инженерные изыскания в отношении объектов капитального строительства, оснований сомневаться в его обоснованности у суда не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни и здоровью, поэтому имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - часть жилого дома № по 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе жилой 

<

данные изъяты>, в перепланированном состоянии в соответствии со схемой, выполненной ООО «ГеоПрофи» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий: