Дело № 2-4316/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г. 

при секретаре: Хопуновой О.С., 

с участием прокурора Москвичевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, на то, что является нанимателем указанного жилого помещения, где зарегистрирован ответчик, который фактически в жилом помещении не проживал, сдавал его в аренду, при этом коммунальные услуги не оплачивал, что привело к образованию задолженности от уплаты которой ответчик уклоняется, что нарушает его права, поскольку задолженность удерживается только с него. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по вышеуказанным доводам, просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей К. В.В., Л. И.М., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

По делу установлено, что комната 

<

адрес> является муниципальной; на расширенном заседании МК треста «Оргтехстрой» ДД.ММ.ГГГГ. данная комната выделена истцу ФИО1, что подтверждается архивной выпиской из протокола № названного заседания; по данным Филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Смоленской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.18, 30-31,33).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО2 не проживает в комнате, из спорной комнаты выехал добровольно, сдал ее квартирантам; препятствия в пользовании указанным жилым помещением истцом ответчику не чинились. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик за спорную комнату не несет; его личные вещи в комнате отсутствуют. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию комнаты, т.к. оплачивает коммунальные услуги исходя из расчета зарегистрированных в комнате лиц. Кроме того, в настоящее время образовалась большая задолженность по коммунальным услугам, от уплаты которой ответчик уклоняется. 

По делу видно, что согласно данных СМУП «ВЦ ЖКХ» по комнате №

<

адрес> имеется задолженность в размере 40 352 руб. 44 коп.; судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 в г.Смоленске от 16.09.2019г. с ФИО1 в пользу АО "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт" взыскана задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01.10.2016г. по 30.11.2018г. в сумме 7442,22 руб.. пени – 2372,50 руб., расходы по госпошлине – 200 руб.; судебным приказом мирового судьи судебного участка №5 в г.Смоленске от 17.09.2019г. – с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 13.08.2019г. за период с 01.12.2018г. по 31.07.2019г. в сумме 10542,27 руб., пени – 337,99 руб., в возврат госпошлины 217,50 руб.; 16.04.2019г. возбужденное судебным приставом –исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области исполнительное производство № в отношении ФИО2 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №5 в г.Смоленске от 15.12.2017г. по взысканию задолженности в размере 2743,71 руб. в пользу ООО Газпром межрегионгаз Смоленск окончено по п.4 ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.47 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые приставом-исполнителем допустимые законные меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными; по состоянию на 29.10.2019г. исполнительные производства в отношении ФИО2 на исполнении Ленинском РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области отсутствуют. 

Из показаний свидетеля К. В.В., проживающей в комнатах № в доме 

<

адрес>, следует, что месторасположение комнаты ФИО1 она знает с улицы по окнам, комната расположена на 5-м этаже; в комнате проживала девушка с ребенком, ФИО2 она не знает. 

Свидетель Л. И.А., участковый уполномоченный ОП №1 по г. Смоленску, показал, что, когда несколько раз выходил по 

<

адрес>, ФИО2 в комнате не проживал, по этому адресу он его никогда не видел, в комнате проживали квартиранты. Последний раз выходил около недели назад, в комнате никто не проживал, квартиранты съехали. Со слов соседей, ФИО2 в комнате никогда не проживал, проживали квартиранты, последние – семейная пара с ребенком, ранее жил какой-то парень. С ФИО3 они ходили в соседний дом, последняя квартирантка сбросила в окно ключи от комнаты. Соседям и квартирантам был известен номер телефона ФИО2, но в последнее время они до него не дозваниваются, квартиранты не могли отдать ключи. 

При таких установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного законодательства, принимая установленный в судебном заседании факт добровольного выезда ответчика в другое место жительства, свидетельствующий об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2019г.

УИД: 67RS0002-01-2019-005480-65

<

данные изъяты>