РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июня 2021 г. г. Октябрьск Самарской области 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Л.М., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика адвоката адвокатского кабинета № ПАСО Герр Т.А., имеющей регистрационный №, представившей удостоверение № и ордер № от 24.06.2021, 

при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Соистцы ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием его с регистрационного учета. В обоснование иска соистцы ссылаются на то, что они на праве общей долевой собственности являются собственником указанного жилого помещения на основании решений Октябрьского городского суда Самарской области по гражданским делам № от 10.02.2020 и № от 05.03.2021. Право общей долевой собственности соистцов на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). С 26.08.2016 по настоящего времени ответчик ФИО4 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, но с 2016 г. в жилом доме не проживает и его местонахождение неизвестно. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым домом с ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует соистцам в реализации права собственности и продаже жилого дома, в связи с чем, они обращается в суд с данным иском.

Истец ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала по указанным в иске доводам. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности № от 30.08.2019) судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила доводы иска, указав, что ответчик ФИО4 проживал в спорном жилом доме в период с 2016 по 2019 г., по день смерти его отца. Ответчик ведет аморальный образ жизни. Никто из соседей его давно не видел, проживает он где-то на фермах, злоупотребляет спиртными напитками. Точный адрес его места нахождения не известен. Личных вещей ответчика в доме не имеется. ФИО4 добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, инвалидом и пенсионером он не является. 

Ответчик ФИО4 по последнему известному местожительству и месту регистрации 

<

адрес> не проживает. Местонахождение ответчика суду неизвестно, своего представителя по данному делу он не имеет. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Герр Т.А., которая исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей неизвестна, пояснив, что доказательств наличия у ответчика самостоятельного права на пользование жилым помещением не имеет.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» ФИО5 (по доверенности) просила о рассмотрении дела без ее участия, оставив разрешения иска на усмотрение суда.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что он является соседом и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 проживал в жилом 

<

адрес> несколько лет, переехал в дом по просьбе своего отца ФИО6 с целью ухаживать за ним. Но еще при жизни отца начал вести аморальный образ жизни, выносить вещи из дома, привел дом в непригодное для проживания состояние. После смерти отца, примерно с 2019 г. ФИО4 в доме не проживает и никто из соседей его не видел. 

Заслушав объяснения представителей истца, ответчика, свидетеля исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, соистцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 2/3 доли в праве и ФИО1 1/3 доля в праве на основании решений Октябрьского городского суда Самарской области по гражданским делам № от 10.02.2020 и № от 05.03.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.06.2021 №№ и вышеназванными решениями. 

Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области следует, что в спорном жилом помещении с 24.08.2016 зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведения Отдела полиции №33 (г. Октябрьск) МУ МВД России «Сызранское» и представленному рапорту УУП ОУУП и ПДН ФИО11 от 28.05.2021 ответчик по месту регистрации фактически не проживает. Со слов соседей в спорном жилом доме никто не проживает на постоянной основе на протяжении дух лет. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании подтвердил, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого дома и на протяжении двух лет в нем не проживает. 

Оснований подвергать сомнению показания указанного свидетеля не имеется, поскольку какой-либо личной заинтересованности в рассмотрения данного дела судом не установлено.

Из доводов иска, письменных материалов дела и показаний свидетеля, установлено, что ответчик в спорном жилом помещение не проживает, членом семьи собственников не является и соглашение о пользовании жилым помещением собственники с ним не заключали. Доказательств обратного представитель ответчика суду не представил.

Доводы соистцов о том, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении нарушает их права, препятствует продаже жилого дома, заслуживают внимания.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку доказательств наличия какого-либо самостоятельного права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственниками, суду не представлено.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить, признав ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Межмуниципальное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Сызранское»снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 01 июля 2021 г. 

Председательствующий: Л.М. Моисеева