ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, поддержал исковые требования. Суду пояснил, что истец является собственником жилого дома и земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает в указанном доме с 2011 года по настоящее время. Первоначальным собственником дома и земельного участка являлась ФИО4, умершая в 2015 году, которая приходилась ответчику матерью, а истцу бабушкой. На момент вселения истца, ответчик в жилом доме не проживал, своих вещей в доме не держит. При этом ответчик с регистрационного учета не снимается, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом принадлежащем ему на праве собственности, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, а в случае необходимости не сможет распорядиться принадлежащим ему имуществом. Представитель истца просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что копия искового заявления с приложенными документами, извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу судом направлены ФИО3 по месту его регистрации и жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, что не противоречит требованиям ст. 113 ГПК РФ. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтовой службы «за истечением срока хранения». При указанных обстоятельствах суд считает ответчика надлежаще извещенным о дне слушания дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель 3 - его лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> право собственности приобретено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений представителя истца видно, что дом и земельный участок были подарены истцу бабушкой ФИО6, ответчик приходился ей сыном, был зарегистрирован и проживал в доме, затем он выехал, забрал свои вещи. ФИО6 умерла в 2015 году. Местонахождение ответчика неизвестно, поскольку выехал из дома он давно, отношения с истцом не поддерживает. В подтверждение своих доводов представил: ксерокопию домовой книги, из которой видно, что по адресу 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ФИО6 подарила ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, разрешая заявленные требования по существу, и применяя к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что на основании договора дарения произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником, членом семьи истца ФИО7 он не является, соглашения с новым собственником о порядке пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что требования ФИО7 к ФИО3 о прекращении права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, следовательно, у истца не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение за последним права пользования жилым помещением на прежних условиях. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.209,292 304 ГК РФ, 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 12,50,56,119, 192-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Соболева Ж.В. 

Копия верна Судья: