По делу № 2-370/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 декабря 2017 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Новоселовой Ю.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ответчику администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области и иском о признании в силу приобретательной давности право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признании в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. В обоснование требований указано, что она (истец) является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, количество этажей – 2, находящийся по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Вышеуказанную долю она получила по наследству после своей матери С.В.А., умершей 

<

дата>. Другим титульным сособственником второй доли являлась П.А.Л.. Жилой дом состоит из двух этажей, в жилые помещения которых, имеются отдельные входы. Изначально, по сложившейся традиции, семья истца пользовалась вторым этажом. Первый этаж принадлежал второму сособственнику. 

<

дата> П.А.Л. умерла в городе 

<

адрес>, о чем истцу стало известно со слов ее (П.А.Л.) родственников. После смерти П.А.Л. в половине, которая ей принадлежала, никто не появлялся, свои наследственные права никто не заявлял.

Летом 2002 года она (истец) со свой мамой С.В.А. открыли дверь на первый этаж для того, чтобы предотвратить возможные аварийные ситуации. С этого времени она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется всем домом, несет бремя его содержания. В спорном жилом доме с 12.12.1990 года по настоящее время зарегистрирован ее брат ФИО4, что подтверждается домовой книгой. Она была зарегистрирована в этом доме в период с 29.06.1994 года по 27.05.2000 года. В настоящее время она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

После смерти П.А.Л. прошло более 15 лет. Весь этот период ее (истца) мама С.В.А. по день своей смерти и она по сегодняшний день добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей дома, принадлежащей умершей на праве собственности. В настоящий момент она использует этот дом в качестве дачи, владеет им на законном основании, так как является сособственником спорного имущества. Все расходы по содержанию жилого дома она несла одна более 15 лет, в связи с чем считает, что приобрела право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащую умершей П.А.Л.

Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, однако никаких правоустанавливающих документов на этот земельный участок у нее и у ее мамы С.В.А. не имелось. В настоящее время она решила надлежаще оформить данный земельный участок, заказала проект межевого плана и устно обратилась в администрацию городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании за ней земельного участка. В отделе по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации г.о.г. Чкаловск ей разъяснили, что необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В силу пункта 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она является правопреемником С.В.А., так как приходится ей дочерью и является наследницей по закону и может присоединить к своему времени владения земельным участком, срок владения земельным участком и 

<

данные изъяты> долей жилого дома С.В.А., поэтому срок владения имуществом составляет 44 года с даты покупки 

<

данные изъяты> доли жилого дома в 1973 году.

Приобретательная давность может рассматриваться, как основание возникновения прав на земельный участок не зависимо от того, в чьей собственности он находится – частной, муниципальной или государственной.

Иных лиц, имеющих правопритязания на данный земельный участок, не имеется, под арестом земля не состоит, в залоге не находится, не обременена иным образом. Каких либо притязаний, касающихся прав на земельный участок, ей никто не предъявлял.

Определением судебного заседания от 12.10.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о его дате, времени и месте извещалась надлежащим образом, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверив защиту своих прав и интересов представителю. На заявленных требованиях настаивает. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы иска. Согласно их позиции по делу ФИО3 является наследником П.А.Л., умершей 

<

дата>, тем самым именно ФИО3 является правообладателем спорного имущества по данному гражданскому делу. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно выписке из реестровой книги архива Чкаловского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 03.08.2017 года П.А.Л. являлась правообладателем 

<

данные изъяты> доли спорного имущества согласно договору купли-продажи, удостоверенному Чкаловской государственной нотариальной конторой Горьковской области 18.10.1990 года, реестровый №. Согласно ответу на запрос нотариуса Нижегородской нотариальной палаты З.Н.П. было открыто наследственное дело № после смерти 

<

дата> П.А.Л., с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от сына наследодателя ФИО3, 

<

дата> рождения. В наследственное дело было представлено завещание от имени наследодателя, удостоверенное С.Г.Н., государственным нотариусом Четвертой Нижегородской государственной конторы, 23 декабря 1996 года с формулировкой «все мое имущество...», в котором наследником указан ФИО3. 

<

дата> рождения. Производство по наследственному делу в настоящий момент не окончено. ФИО3 является универсальным правопреемником вещных прав наследодателя – его умершей матери П.А.Л.. Таким образом, именно ФИО3 является надлежащим ответчиком по настоящим исковым требованиям. 

В дополнение пояснил, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли дома на основании свидетельства на право собственности по наследству. Она (и ее мама до смерти) добросовестно владеет, пользуется спорным имуществом, несет бремя содержания, несет определенные расходы. Истец проживает в доме более 20 лет, что могут подтвердить свидетели. Владение было открытое, добросовестное и непрерывное. Первоначально иск подан к администрации г.о.г. Чкаловск, впоследствии удалось установить наследника - ФИО3. Он данным имуществом не пользуется, не появляется в доме более 20 лет, и фактически с 2002 года не унаследовал имущество. Он принял в наследство имущество, но им не пользуется. Дом рушится, а Поведский не выходил на контакт. Доли в натуре не выделены. Истцу необходимо было пользоваться, проводить реконструкцию. Истец имуществом Поведского пользуемся открыто и непрерывно, иначе оно бы уже утратило свое существование. Поведского они разыскивают более трех лет по тем адресам, которые у них имеются. Он знал об имеющемся имуществе. Его право по факту вступать и получать наследство или нет. ФИО1 вынуждена была содержать первый этаж. Она обращалась в администрацию г.о.г. Чкаловск, но были только отписки. Обращалась в 2010 года, дом находится в аварийном состоянии, поскольку им никто не пользуется, наследников найти не возможно. Налоги не приходили, но 

<

данные изъяты> долей, которая принадлежала П.А.Л., она пользовалась. Истец производила текущий ремонт, но подтверждающих документов нет. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик администрация городского округа город Чкаловск Нижегородской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, обратившись в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав в отзыве на иск, что заявленные исковые требования ФИО1 администрация не признает в полном объеме на основании следующего. Право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, принадлежавшую П.А.Л., умершей 

<

дата>, не может быть признано за истцом, поскольку у наследодателя имеется наследник 1 очереди – ФИО3. Признание права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности в данном случае не может быть применено ввиду того, что Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Следовательно, ст. 234 ГК РФ (приобретательская давность) в данном случае не применима. Истец может претендовать лишь на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, как собственник 

<

данные изъяты> доли на жилой дом. Однако такие требования ФИО1 не были заявлены. Считают, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поэтому просят отказать в иске в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался надлежащим образом по всем адресам, имеющимся в материалах дела. Однако все конверты были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о его дате, времени и месте извещался надлежащим образом, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 40). 

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося истца, ответчиков, третьего лица.

Свидетель Г.Н.Л. в судебном заседании показала, что с истцом знакома, она является ее соседкой, и ранее жила со своей матерью в доме напротив. Они жили на втором этаже, а на первом был другой собственник. Где он находится в настоящее время, ей не известно. Они (Г.Н.Л.) живут в своем доме 33 года, и сами его строили. А-вы уже жили в своем доме. Максим (Поведский) с дочерью и женой приезжал в этот дом за лето около двух раз, на следующее лето приезжала его мать с внучкой. Затем С.В.А. (мать истца) говорила, что мать ФИО5 умерла, и через год никто в дом приезжать не стал, он стал заброшенным. Максим хотел делать там какой-то цех. ФИО1 с родственниками в целях укрепления дома кирпичом делали низ. Наталью часто видит в огороде. На первом этаже давно никого не видела. От людей слышала, что хозяин проиграл его в карты. Когда умерла П.А.Л. и С.В.А., не знает. Первый этаж закрыт, окна заколочены, пола там нет. ФИО1 им не пользуется. В прошлом или позапрошлом году Наталья ремонтировали угол дома, сделали ворота в огород. П.А.Л. не знала.

Свидетель Б.И.Г. в судебном заседании показала, что С.В.А. и ее семью знает 37 лет, они купили второй этаж дома на 

<

адрес>. Она также проживает на этой улице. С истцом также знакома. Где находится собственник первого этажа, не знает. Около 30 лет назад приезжал молодой человек, затем его мама, а потом все пропали, и никто не появляется. Дом разрушается, ФИО1 следит за ним, ремонтировали угол дома, ухаживает за территорией около дома, обрабатывает огород. П.А.Л. и ее сына не знает. Окна первого этажа зашиты досками, она видела, что там нет ни полов, ни потолков. Ни С.В.А., ни ФИО1 первым этажом не пользовались. Они пользовались только своей половиной земли, С.В.А. сажала грядки. Воды и электричества на первом этаже нет. Электричество есть только на втором этаже. Еще ФИО1 и С.В.А. меняли лестницу на второй этаж, рамы окон.

Свидетель Ш.Л.В. в судебном заседании показала, что проживает на 

<

адрес> с 1988 года, С.В.А. жила от нее через дом. ФИО1 также знает с 1988 года. Они постоянно приезжают в доме, облагораживают его, отремонтировали угол, который развалился. Хозяина первого этажа она ни разу не видела. С С.В.А. общались, и та ей говорила, что на первом этаже другой хозяин. Поведских не знает. ФИО1 следит за домом, который разрушается. Они ремонтировали кирпичную стену, бетонировали, меняли дверь во двор. Также Наталья следит за придомовой территорией, косит траву. Хозяина первого этажа никогда не видела с 1988 года, как проживает в своем доме. Окна на первом этаже были заколочены 15-18 лет назад. Стену ремонтировали около 10 лет назад. Воды и электричества на первом этаже нет. Вторым этажом пользуется ФИО1, часто приезжает в дом.

Свидетель Х.О.Н. в судебном заседании показала, что ФИО1 знает около 15 лет. Они являются соседями, так как у нее на 

<

адрес>, имеется дача, где они проживают летом. ФИО3 она не знает. С ФИО1 они всегда общаются, летом они всегда обрабатывают земельный участок, по мере возможностей поддерживают дом, ремонтируют его, нанимали работников для этого. Первый этаж дома находится в ужасном состоянии, нет даже полов. Через дверь зайти на первый этаж невозможно. Рабочие залезали через окно первого этажа. С.В.А. знает – это мать истца. Эту семью знает с 1991 года. Они живут на втором этаже, но и первым этажом пользуются по необходимости. Дом находится в аварийном состоянии, на первом этаже нет пола, ФИО1 ремонтирует дом по мере возможностей, но в основном только первый этаж. Они каждый год обрабатывают весь участок, свой и соседский. Других собственников на участке не видела. Жильцов первого этажа видела один раз, очень давно, когда точно не помнит..

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основываясь, на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> 

<

адрес>4 является наследником имущества С.В.А., умершей 

<

дата>, а именно: 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, этажность (этаж) – 2, кадастровый номер объекта №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Л.Н.А., секретарем Исполкома Чкаловского городского Совета Горьковской области 26 октября 1973 года по реестру №, зарегистрированного в Чкаловском БТИ Горьковской области. Регистрация права не проводилась (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти № от 

<

дата> С.В.А. умерла 

<

дата> (л.д. 30).

Из договора купли от 26.10.1973 года, удостоверенного Л.Н.А., секретарем Исполкома Чкаловского городского Совета Горьковской области 26 октября 1973 года по реестру №, зарегистрированного в Чкаловском БТИ Горьковской области, следует, что С.В.А. купила у С.В.Д. половину жилого двухэтажного кирпичного дома (верх), общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв. м, из них жилой 

<

данные изъяты> кв. м, с двухэтажным деревянным коридором, тесовым двором, сараем, находящиеся по 

<

адрес> на земельном участке размером в 

<

данные изъяты> кв. м (л.д. 14).

Из справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 03.08.2017 года о характеристиках объекта государственного технического учета следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилую 

<

данные изъяты> кв. м, год ввода в эксплуатацию 1910, количество этажей 2 (л.д. 13).

Правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на спорный жилой дом согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2017 года является ФИО1 (истец) (л.д. 15-16).

Из выписки ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 03.08.2017 года следует, что правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является П.А.Л. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чкаловской государственной нотариальной конторой Горьковской области 18.10.1990 года, реестровый № (л.д. 12).

В соответствии со справкой о смерти от 15.08.2017 года № 916 в архиве отдела ЗАГС Автозаводского района г. Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области имеется запись акта о смерти П.А.Л. № от 

<

дата>, дата смерти 

<

дата>, дата рождения 

<

дата>, последнее место жительства: 

<

адрес> (л.д. 39).

Согласно ответам нотариусов Чкаловского района К.Т.Б. от 21.09.2017 года № 457 и Ф.В.А. от 25.09.2017 года № 415 на запрос суда наследственное дело к имуществу П.А.Л., 

<

дата> рождения, умершей 

<

дата>, не заводилось (л.д. 51, 52).

Согласно ответу нотариуса Нижегородской нотариальной палаты З.Н.П. от 26.09.2017 года № 1540 в ее производстве 23 октября 2002 года было открыто наследственное дело № после смерти 

<

дата> П.А.Л., зарегистрированной до дня смерти по адресу: 

<

адрес>, заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от сына наследодателя ФИО3, 

<

дата> рождения, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В наследственное дело было представлено завещание от имени наследодателя, удостоверенное С.Г.Н., государственным нотариусом Четвертой Нижегородской государственной нотариальной конторы, 23 декабря 1996 года с формулировкой «все мое имущество.. ..», в котором наследником указан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из заявления наследника по завещанию следует, что наследников, предусмотренных ст. 535 ГК РСФСР – нет. Заявленное наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

<

дата> за реестровым № на имя ФИО3 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на заявленную 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, по данным на 26 сентября 2017 года не выдавалось, так как в наследственное дело не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанную долю жилого дома. Производство по наследственному делу не окончено по данным на 26 сентября 2017 года (л.д. 53).

Из копии домой книги следует, что в спорном жилом доме в настоящее время зарегистрирован ФИО4, 

<

дата> рождения (л.д. 31-33).

Ответом главы администрации города Чкаловска от 01.03.2010 года за заявление С.В.А. от 26.02.2010 года (матери и наследодателя истца), в котором она просила оказать содействие в разрешении вопроса со спорным жилым домом, указывая, что после смерти собственника 

<

данные изъяты> части дома П.А.Л. первый этаж полностью запущен и находится в аварийном состоянии, ее попытки найти наследников П.А.Л. ни к чему не привели, было разъяснено, что согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. Однако администрация города Чкаловска в настоящее время не обладает полномочиями по принятию выморочного имущества в свою собственность (л.д. 17, 18).

Из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 30.06.2017 года, а именно из заключения кадастрового инженера следует, что уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выполнено на основании сведений КГН о данном и смежных участках, планшетов ВИСХАГИ М 1:2000. Согласно сведений КГН о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадь данного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м, вид разрешенного использования – ИЖС. Уточненная площадь данного участка по результатам кадастровых работ составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Местоположение границ земельного участка определялось по фактическому пользованию данным участком за последние 15 лет. Границы участка проходят частично по забору и частично без закрепления на местности. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Чкаловска Нижегородской области, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области № 41 от 29.05.2017 года земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне Ж-1 (индивидуальная застройка с приусадебными участками). В результате натурного обследования установлено, что на данном земельном участке расположен объект недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание от 16.05.2017 года (л.д. 19-29). 

Истцом заявлено требование о признании в силу приобретательной давности право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, полагая, что поскольку весь период после смерти П.А.Л. (более 15 лет) ее (истца) мама С.В.А. по день своей смерти и она по сегодняшний день добросовестно, открыто и непрерывно владеет долей дома, принадлежащей умершей, несет расходы по содержанию жилого дома, то она приобрела право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ранее принадлежащую умершей П.А.Л..

Однако суд не может согласиться с данными доводами истца.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом не представлено доказательств основания приобретения права собственности на спорную долю жилого дома.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что у умершей 

<

дата> собственника спорной 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, П.А.Л. имеется наследник по завещанию – сын ФИО3, 

<

дата> рождения, который реализовал свое право, обратившись к нотариусу Нижегородской нотариальной палаты с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В состав наследства, в том числе, входит и 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на заявленную 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом не выдавалось, так как в наследственное дело не представлены документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанную долю жилого дома; по данным на 26 сентября 2017 года производство по наследственному делу не окончено (л.д. 53).

Суду также не представлено доказательств, что ФИО3 отказался от наследства.

К тому же следует отметить, что в силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2).

Таким образом, не смотря на то, что истец осуществляла действия по сохранению, ремонту спорного жилого помещения она не приобрела на него право собственности в силу наличия наследственного дела к имуществу умершей 

<

дата> собственника спорной 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, П.А.Л..

Что касается исковых требований относительно признания в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, суд отмечает следующее.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу пункта 3 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20 мая 1992 года, свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Совета народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

Согласно частей 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017 г.) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Однако в судебном заседании установлено, и подтверждается истцом, что правоустанавливающих документов на земельный участок на котором расположен жилой дом у истца и ее матери С.В.А. (наследодателя) не имелось. 

Доказательств предоставления в пользование или собственность спорного земельного участка, оформления и государственной регистрации документов, удостоверяющих права на спорный земельный участок, истцом суду не представлено.

Согласно исковому заявлению, пояснениям представителя истца, показаниям свидетелей Г.Н.Л., Б.И.Г., Ш.Л.В. и Х.О.Н. мать истца С.В.А. и после ее смерти истец использует весь земельный участок, обрабатывает его более 15 лет.

Истец просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством – глава 5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, приобретательная давность на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не распространяется.

В данном случае истец может претендовать лишь на 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, как собственник 

<

данные изъяты> доли жилого дома, однако такие требования истцом не заявлялись.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании в силу приобретательной давности права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.