РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Сенюшиной Н.В.,

представителей ответчика ФИО2 по доверенностям ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-576/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании договора дарения недействительным, применить последствия недействительности, вернуть стороны в первоначальное положение, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2,ФИО5 о признании договора дарения недействительным, применить последствия недействительности, вернуть стороны в первоначальное положение.

В обоснование заявленных требований указал, что дата между ним и ФИО2 был заключен договор дарения 1/2 доли в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор он заключил, т.к. ФИО2 занял ему 70000 руб., а договор был заключения для обеспечения обязательств. Однако, когда он, ФИО6 собрался вернуть деньги кредитору, то ФИО2 отказался возвращать 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

дата ФИО2 подарил данную долю ФИО5, что, по мнению ФИО1, является притворной сделкой.

Однако, его брату, М.Ю.С. с 2011 года принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании определения Привокзального районного суда г. Тулы, согласно которому долевая собственность на спорный дом прекращена.

В декабре 2011 года право долевой собственности на жилой дом прекращено, на основании определения Привокзального районного суда г. Тулы согласно, которого был произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ему было выделено в собственность часть жилого дома, состоящего из: в лит. «А» - жилую комнату, площадью 24,95 кв.м.. обозначенную на поэтажном плане под №1, в лит. «А1» - жилую комнату, площадью 15,1 кв.м., обозначенную на поэтажном плане под №2, кухню, площадью 7,4 кв.м., обозначенную на поэтажном плане под №, лит. Г навес, лит. Г2 - уборная, лит. ГЗ - душ. лит. Г4 сарай, лит. Г5 - вход в подвал, лит. Г6 - подвал, Г8-сарай, Г10 теплица, лит. Г11 навес. Следовательно, регистрация перехода права собственности была совершенна с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.

В Управлении Росреестра Тульской области его брат, М.Ю.С. зарегистрировал право общей долевой собственности на спорный жилой дом в августе 2012 г. Из чего истец делает вывод, что Управление Росреестра Тульской области не имело право регистрировать договор дарения от дата года и последующий договор дарения от дата. Кроме этого по указанным договорам дарения дарится 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. А на основании определения Привокзального районного суда 

<

адрес> от дата года в его собственности находится в лит. «А» - жилая комната, площадью 24,95 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под №1, в лит. «А1» - жилая комната, площадью 15,1 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под №2, кухня, площадью 7,4 кв.м., обозначенная на поэтажном плане под №, лит. Г навес, лит. Г2 -уборная, лит. ГЗ - душ, лит. Г4 сарай, лит. Г5 - вход в подвал, лит. Г6 - подвал, Г8- сарай, Г10 теплица, лит. Г11 навес. Следовательно, в договоре дарения указан не тот объект дарения, который принадлежал истцу. По мнению истца, не достигнуто соглашение по существенным условиям договора.

На основании вышеизложенного, просил признать договор дарения от дата года, заключенный между ним и ФИО2 и последующие договоры недействительными и применить последствия недействительности сделок, вернуть стороны в первоначальное положение.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Сенюшина Н.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Под сделкой понимаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В силу положений статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон (статья 421 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное ( статья 423 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст.574 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ? доля жилого дома общей площадью 88,4 кв.м, в том числе жилой площадью 64,7 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежала истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного временно исполняющим обязанности нотариуса г.Тулы С.В.В., что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от дата. 

дата между ФИО1, выступающим в качестве дарителя, с одной стороны, и ФИО2, выступающим в качестве одаряемого, с другой стороны, был заключен договор дарения, по условиям которого даритель передал в общую долевую собственность одаряемому принадлежащую дарителю на праве общей долевой собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный (подземных этажей 0), общей площадью 88,4 кв.м, жилой площадью 64,7 кв.м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.3 договора дарения от дата даримое имущество оценивается в десять тысяч рублей.

Даритель безвозмездно передал, а одаряемый принял вышеуказанное недвижимое имущество свободным от любых имущественных прав и претензий со стороны третьих лиц, о которых в момент подписания настоящего договора стороны не могли знать. Одаряемый вышеуказанный дар принял (п. 4 договора дарения).

По форме и содержанию указанный договор дарения соответствует предъявляемым к нему законом требованиям, поскольку заключен в письменной форме и зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержит все необходимые для такого рода сделок реквизиты, подписан его сторонами.

Данный договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра Тульской области дата, что следует из копии договора дарения. 

дата между ФИО2, выступающим в качестве дарителя, с одной стороны, и ФИО5, выступающим в качестве одаряемого, с другой стороны, был заключен договор дарения, по условиям которого даритель передал в общую долевую собственность одаряемому принадлежащую дарителю на праве общей долевой собственности ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: объекты жилого комплекса, 1-этажный (подземных этажей 0), общей площадью 88,4 кв.м, жилой площадью 64,7 кв.м, инв. №, лит.А, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.3 договора дарения от дата даримое имущество оценивается в десять тысяч рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от дата жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО8 - 1/2 доля в праве и ФИО5 – 1/2 доля в праве.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. При этом порядок регистрации права долевой собственности определяется способом приобретения и моментом возникновения права.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, подлежащие государственной регистрации права, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом. Согласно п. 3 ст. 2 Закона о регистрации датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, связывая момент возникновения вещных прав на недвижимость с моментом государственной регистрации права, гражданское законодательство допускает установленные законом исключения из этого правила (при регистрации ранее возникшего права, при наследовании, при возникновении права в различных потребительских кооперативах и т.п.).

В случае если право возникает с момента регистрации, то все сособственники должны одновременно подать заявление о регистрации права общей собственности. Если же право возникает не с момента регистрации (при регистрации ранее возникшего права, при наследовании), то каждый из сособственников может обратиться за регистрацией своей доли в праве независимо от остальных участников общей долевой собственности.

Государственная регистрация ранее возникших прав, в том числе и права общей долевой собственности, может осуществляться каждым из участников общей долевой собственности на соответствующую ему долю в праве собственности на объект недвижимости, независимо от обращения других сособственников.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от дата № о правах ФИО1 на имеющиеся у него объекты недвижимости, сообщает, что в ЕГРН отсутствует данная информация за период с дата по дата.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при заключении договора дарения от дата истец ФИО1 осознавал, какой договор он заключает, его волеизъявление на совершение сделки было добровольным, на момент совершения сделки он являлся дееспособным лицом. Доказательств в подтверждение своей позиции истец ФИО1 суду в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не представил.

Как следует из протокола судебного заседания от дата представителями ответчика ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела следует, что истец лично дата заключил с ФИО2 оспариваемый договор дарения. 

При этом, как следует из материалов дела, ФИО1 обратился с данным иском в суд за защитой нарушенных прав дата.

Более того, из имеющегося в деле вступившего в законную силу копия решения суда от дата по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании договоров дарения недействительными и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, видно, что ФИО1 лично участвовал в судебном заседании, излагал свою позицию относительно оспаривания договора дарения от дата. По данному делу суд пришел к выводу о том, что при заключении оспариваемой сделки от дата истец ФИО1 понимал ее природу, а именно то, что он подписывает договор дарения, после регистрации которого собственником ? доли домовладения станет ФИО2, не был лишен возможности свободно выразить свою волю и действовать в своих интересах. Доводы истца об обмане и введении его в заблуждение ответчиком не нашли своего подтверждения в судебном заседании и были признаны судом необоснованными. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по настоящему делу истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями.

В силу установленных по делу обстоятельств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, проверив и оценив показания представителя истца, возражения представителей ответчика и их заявления о пропуске истцом срока исковой давности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что не нашли своего подтверждения, изложенные в иске обстоятельства, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, то в удовлетворении заявленных требований истцу надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании договора дарения недействительным, применить последствия недействительности, вернуть стороны в первоначальное положение, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 09.06.2018 года.

Председательствующий Н.В.Потапова