Гражданское дело № 2-1785/12-2018г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Е.В., 

при секретаре Мищенко И.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Сеймского округа г.Курска Дюкаревой А.Ю.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ответчицей и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ее в квартире, как члена семьи, а впоследствии и несовершеннолетнего сына. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО2 по ее инициативе был прекращен. Несмотря на то, что все семейные отношения между ними прекращены, ответчица продолжает проживать и пользоваться жилым помещением, но при этом никаких расходов не несет, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Он неоднократно предлагал освободить помещение, но она просила предоставить ей время для поиска варианта жилья. Он согласился, но она не предпринимала и не предпринимает никаких к тому действий, несмотря на то, что прошло более трех лет с момента расторжения брака, семейных отношений у них нет, совместного хозяйства они не ведут, она пытается устроить свою личную жизнь приводит гостей в его квартиру, приезжает и уезжает без предупреждения в удобное для нее время, чем создает для него не только расходы, но и препятствия в пользовании собственной квартирой, полноценному проживанию в ней и не позволяет устроить свой быт и личную жизнь. Она категорически отказывается вывезти вои личные вещи и передать ему ключи. У родителей ответчика имеется в собственности частный жилой дом со всеми удобствами в 

<

данные изъяты> но она не желает переехать даже к ним. Каких-либо договоренностей с ней на право ее проживания и пользование жилым помещением, как бывшим членом семьи у них не было и нет, договор найма, безвозмездного пользования или иной не заключался. Более того, он неоднократно к ней обращался как устно, так и письменно, но она все его обращения игнорирует. Просит суд: прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета и выселив из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать ФИО2 прекратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, сняв ее с регистрационного учета и выселив из квартиры, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что ответчик, узнав о предъявленном к ней иске, согласилась освободить жилое помещение и вывезла свои вещи, добровольно выселилась из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, о чем представила суду заявление и пояснила, что спорное жилое помещение она освободила, выехала из квартиры и вывезла все свои личные вещи. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить частично, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8).

Истец ФИО1, обосновывая заявленные требования о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета и выселении ссылается на то, что семейные отношения между ним и ответчиком, являющейся его бывшей женой, прекратились, ответчик является бывшим членом его семьи. Ответчик в добровольном порядке отказывается освободить помещение. Он не желает, чтобы ответчик проживала в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку ее проживание в вышеуказанной квартире препятствует ему в реализации права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию судом.

Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом, что отражено в ее заявлении о признании иска. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения, что подтвердили в судебном заседании стороны, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении ФИО2 из квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 02.11.2018г.

Председательствующий: Е.В.Никитина