Дело № 2-3252/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкая А.Х., при секретаре Карапетян С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к Суслову И. А. и Юсовой Е. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Кстовская домоуправляющая компания» в лице представителя обратилось с иском к Суслову И.А., Юсовой Е.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг по следующим основаниям.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Кстовского судебного района г. Кстово с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с Суслова И.А., Юсовой Е.Г. (дело № 2- 2109/2015).

08.02.2016 судебный приказ был отменен.

Суслов И. А., Юсова Е. Г. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет № 

<

***>.

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

По состоянию на 01.08.17 сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за период 01.01.12 - 31.07.17 составляет: основной долг - 141 704 руб. 25 коп., пени - 60 129 руб. 83 коп., всего - 201 834 руб. 08 коп., что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счётом.

Истец, ссылаясь ст.ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности за период 01.01.012 - 31.07.2017г.г. в размере 141 704 руб. 25 коп., пени за период 01.01.12 - 31.07.17 в размере 60 129 руб. 83 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5218 руб. 34 коп. на указанные банковские реквизиты.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Кстовского судебного района г. Кстово с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с Суслова И.А., Юсовой Е.Г. 

08.02.2016 судебный приказ был отменен (л.д. 8).

Суслов И. А., Юсова Е. Г. являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен). Лицевой счет № 

<

***> (л.д. 9,10).

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен), заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 11).

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчики не производят.

По состоянию на 01.08.17 сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Кстовская домоуправляющая компания» за период 01.01.12 - 31.07.17 составляет: основной долг - 141 704 рубля 25 копеек, пени - 60 129 рублей 83 копейки, всего - 201 834 рубля 08 копеек, что подтверждается справкой задолженности (л.д. 12), а также историей начислений и оплаты по данному лицевому счету (л.д. 13-28).

Суд не находит оснований не доверять указанному расчету, находит его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленной историей начислений и платежей по указанному лицевому счету, доказательств опровергающих данный расчет суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по госпошлине в заявленном размере по 5 218 рублей 34 копейки. Оплата госпошлины подтверждается платежными поручениями (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к Суслову И. А. и Юсовой Е. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Суслова И. А., Юсовой Е. Г. в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму

задолженности за период 01.01.2012 - 31.07.2017 в размере 141 704 руб. 25 коп. (сто сорок одна тысяча семьсот четыре рубля 25 копеек);

Взыскать солидарно с Суслова И. А., Юсовой Е. Г. в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» пени за период 01.01.12 - 31.07.17 в размере 60 129 руб. 83 коп. (шестьдесят тысяч сто двадцать девять рублей 83 копейки);

Взыскать с Суслова И. А., Юсовой Е. Г. в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины 5 218 руб. 34 коп. (пять тысяч двести восемнадцать рублей 34 копейки). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: