Дело № 2-758/2025

28 марта 2025 года

г. Котлас

29RS0008-01-2025-000903-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 марта 2025 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее - ГО АО «Котлас») о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... В обоснование требований указала, что в __.__.__ умер ее супруг П., который при жизни, являясь членом молодежно-жилищно-строительного кооператива № 1 КЭМЗ (далее – МЖСК № 1 КЭМЗ), полностью уплатил паевые взносы на строительство квартиры по адресу: ...., ему был выдан ордер на право занятии указанной квартиры, ФИО1 также была вселена в указанную квартиру. ФИО1 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако на квартиру свидетельство о праве на наследство не выдано, поскольку право собственности наследодателя на жилое помещение не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске доводам, пояснила, что квартира приобретена П. в период брака с ФИО1, взносы на строительство квартиры выплачены в 1997 году за счет совместных денежных средств.

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с требованиями согласились, пояснили, что спорная квартира приобретена П. в период брака с ФИО1, взносы на строительство квартиры выплачены в 1997 году за счет совместных денежных средств.

Представитель третьего лица товарищества собственников жилья «Южное» (далее – ТСЖ «Южное») в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту, ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (статья 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что в __.__.__ в .... умер П., __.__.__ года рождения.

Его наследниками по закону первой очереди являлись супруга ФИО1 и дочери ФИО2, ФИО3 Иных наследников первой очереди судом не установлено. 

Согласно наследственному делу к имуществу П. № ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти П. ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти П. __.__.__ ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти П. на денежные средства, находящиеся на счетах.

Кроме того, судом установлено, что П. также принадлежала квартира, расположенная по адресу: .....

Факт нахождения в собственности наследодателя указанной квартиры подтверждается следующими обстоятельствами.

С 1 июля 1990 вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 года № 1305-1, согласно ч. 2 ст. 7 которого член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с положениями Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года № 443-1 член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество (часть 2 статьи 13 Закона СССР «О собственности в СССР»).

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, введенного в действие с 1 января 1995 года, закреплено правило о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Решением исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № земельный участок площадью 0,7 га закреплен Котласскому электромеханическому заводу для проектирования 100-квартирного жилого дома.

Решением исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № земельный участок площадью 0,7 га отведен Котласскому электромеханическому заводу для строительства 100-квартирного жилого дома.

Решением исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ № утвержден акт государственной комиссии от __.__.__ по приемке в эксплуатацию 100-квартирного жилого дома жилищно-строительного кооператива № Котласского электромеханического завода. Присвоен вновь возведенному жилому дому адрес: .....

Представленной истцом подлинником справки председателя МЖСК № 1 КЭМЗ от __.__.__ подтверждается членство наследодателя П. в указанном кооперативе и внесение в декабре 1997 года паевых взносов в полном объеме на строительство квартиры, расположенной по адресу: .....

Согласно ордеру исполнительного комитета Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__ П. на состав семьи из 4 человек, в том числе его супруге ФИО1 и двум дочерям, предоставлено право занятия ..... Основанием для выдачи указанного ордера является решение исполкома Котласского городского Совета народных депутатов от __.__.__.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц молодежно-жилищно-строительный кооператив №1 КЭМЗ исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, прекратил деятельность __.__.__.

В соответствии с поквартирной карточкой на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в нем были зарегистрированы П. с __.__.__ по __.__.__, ФИО1 с __.__.__ по настоящее время.

Таким образом, П. приобрел право собственности на данное жилое помещение.

Сведения о правах на указанную квартиру и о правопритязаниях в отношении указанного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно сообщению государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» данные о регистрации права собственности на указанную выше квартиру отсутствуют.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, СК РФ) и статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В силу положений статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Материалами дела подтверждается, что приобретение спорной квартиры состоялось по возмездной сделке П. в 1997 году, то есть в период брака с ФИО1 Указанные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.

Доказательств расходования П. исключительно личных денежных средств на строительство и приобретение указанной квартиры суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №. 

? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти П.

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти П., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования.

В связи с этим за ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 4 апреля 2025 года