к делу № 2-952/2021 23RS0045-01-2021-001763-78

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани 14 июля 2021 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Седовой А.О., 

при секретаре судебного заседания Морозкиной Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации Славянского городского поселения Славянского района, с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, в котором указала, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 12.04.1993 (,..) на основании постановления главы администрации Славянского района от 24 апреля 1992 года (,..) «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» Ф.В.И. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0450 га. По сведениям архивного отдела управления делами администрации муниципального образования Славянский район, сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, так как в постановление главы администрации Славянского района от 24 апреля 1992 года (,..) «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю», списки собственников не приложены. Вместе с тем, по сведениям из базы метаданных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в книге № 1 выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей от 07.10.1992 г имеется запись под (,..) о выданном свидетельстве (,..) на земельный участок общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: (...) на имя Ф.В.И.. По сведениям выписки из ЕГРН на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером (,..) право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. (...) Ф.В.И. отказался от прав на земельный участок (,..) в садоводческом товариществе «Заря» путем направления заявления об отказе. Решением собрания садоводческого товарищества «Заря», дачный участок (,..) изъяли из пользования Ф.В.И. и передали Б.В.П., которая ввиду своей болезни передала право на земельный участок с кадастровым номером (,..) расположенный по адресу: (...) своей дочери ФИО1. Таким образом, истец, владея вышеуказанным земельным участком, как своим собственным с мая 2001 года полагала, что спорный земельный участок передан ей законно и истец является единственным правообладателем указанного выше земельного участка, до настоящего времени, пока не решила зарегистрировать свое право собственности. При обращении в многофункциональный центр истцу стало известно, что документов имеющихся в наличии для регистрации права собственности не достаточно и необходимо обратиться в суд. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером (,..), расположенный по адресу: (...) 27 как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, что подтверждается не только выпиской из протокола (,..) от (...) заседания правления СТ «Заря», но и членской книжкой садоводческого товарищества «Заря», подтверждающей несение истцом бремени содержания имущества, в том числе оплату членских взносов. Истец не имеет неисполненной обязанности по уплате сборов, пеней, штрафов в отношении указанного выше земельного участка, что подтверждает принятие истцом мер к сохранению имущества. Бывший собственник земельного участка отказался от права собственности на него, о чем свидетельствует заявление, поданное Ф.В.И. в правление садоводческого товарищества «Заря», Истец установила ограждение в виде забора, пробурила скважину для индивидуального водоснабжения земельного участка, посадила многолетние плодово-ягодные деревья, виноград и т.д, осуществляет круглогодичный уход. Поясняет, что ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении указанного выше земельного участка, не осуществлял в отношении него прав собственника до обращения истца с иском в суд. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (,..), площадью 500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства; для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (...). Указать, что решение суда о признании права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером (,..), площадью 500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства; для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (...), является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Славянского городского поселения Славянского района в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованное лицо представитель СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельства (,..) на право собственности на землю, решением от 24.04.1992 года (,..) администрации Славянского района, Ф.В.И. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для коллективного садоводства площадью 0, 0450 Га.

Согласно выписки из протокола (,..) от 19.04.2001, дачный участок (,..) изъят из пользования Ф.В.И. и передан Б.В.П.

Согласно архивной справки архивного отдела администрации муниципального образования Славянский район от 28.04.2021 (,..), подтвердить право собственности Ф.В.И. на земельный участок (,..) в садоводческом товариществе «Заря» не представляется возможным, так как в постановлении главы администрации Славянского района (,..) от 24.04.92 «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств о праве собственности на землю», сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, списки собственников не приложены.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Заря», за ФИО1 действительно числится земельный участок (,..) в Садоводческом товариществе «Заря», расположенный по (...). ФИО1 является членом товарищества с 2001 года, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером (,..), расположенный по адресу: (...) не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, проверив и оценив собранные по делу доказательства, суд полагает что исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером (,..), площадью 500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства; для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: (...).

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2021 года. 

Копия верна

Согласовано: судья Седова А.О.