Дело № 2-3571/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ш.,

при секретаре судебного заседания Хафизовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского Округа г.Уфы РБ об отказе от права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского Округа г.Уфы РБ об отказе от права собственности, указав, что истец является собственником недвижимого имущества (подвального помещения), расположенного по адресу 

<

адрес>, номер на этаже 1, кадастровый №. В соответствии с выпиской из ЕГРН данный объект является единым и состоит из двух независимых друг от друга самостоятельных помещений. В соответствии с техническими паспортами на нежилое помещение подвала пятиэтажного жилого здания и помещение первого этажа пятиэтажного жилого здания ДД.ММ.ГГГГ данный объект был разделен на два независимых друг от друга самостоятельных помещения. Одно из помещений является подвальным помещением общей площадью 360.6 кв.м., использование которого на сегодняшний день ФИО1 не представляется возможным. Истец вынужден постоянно осуществлять за свой счет санитарную обработку данного помещения, откачку воды в связи с периодическими затоплениями и т.д. в интересах всех собственников многокварирного дома по данному адресу. Во исполнением требований ст 236 ГК РФ, истец ДД.ММ.ГГГГ истец направил заявление об отказе от права собственности на нежилое помещение в Управление Росреестра по РБ, Администрацию городского округа 

<

адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ заявителем был получен отказ о принятии объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность.На сегодняшний день, данным подвальным помещением пользуются муниципальные службы, обеспечивающие благосостояние самого дома. 

Просит суд признать отсутствующим у ФИО1 право на подвальное помещение расположенного по адресу 

<

адрес>, номер на этаже 1, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Администрацию ГО 

<

адрес> Республики Башкортостан принять в муниципальную собственность подвальное помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, номер на этаже 1, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 просили иск удовлетворить, суду пояснили, что данный объект состоит из двух помещений: подвал и первый этаж. Часть помещения, а именно подвальный этаж истцом не используется. Указанный объект состоит на кадастровом учете как единый объект. Администрация и управляющая компания не хотят забирать часть объекта, расположенного в подвале себе, поэтому он вынужден сам его содержать.

Ответчик- представитель Администрации, по доверенности ФИО3. просила в иске отказать, по основаниям, указанным в иске.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из материалов дела следует, что истец, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года б/н является собственником недвижимого имущества, торгового нежилого помещения, встроенного в жилое здание, количество этажей 1 (литер А, пом. С 24 по 31, 34,36), подвальное помещение( Литер А1, пом.17, с 19 по 24, 26, 26а) общая площадь 801,4 кв. метра, инвентарный №, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №( ранее № В соответствии с техническими паспортами на нежилое помещение подвала пятиэтажного жилого здания и помещение первого этажа пятиэтажного жилого здания ДД.ММ.ГГГГ данный объект был разделен на два независимых друг от друга самостоятельных помещения. Между тем на кадастровом учете, данное имущество состоит как единый объект.

В судебном заседании истец пояснил, что он не желает отказываться полностью от всего объекта недвижимости, желает передать лишь подвальное помещение в муниципальную собственность.

Между тем статья 236 ГК РФ предусматривает возможность устранения от владения, пользования и распоряжения всего имущества, то есть полностью объекта без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая, что истец намерен сохранить за собой право на часть недвижимого имущества, а именно на торговое нежилое помещение, встроенное в жилое здание, количество этажей 1 (литер А., пом. с 24 по 31, 34,36), суд приходит к мнению, что оснований для удовлетворения требований истца о принятии отказа от имущества не имеется.

Требования истца об обязании Администрации ГО г.Уфы РБ принять в муниципальную собственность подвальное помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, номер на этаже 1, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, поскольку на сегодняшний день объект не признан бесхозяйным, имеет собственника в лице ФИО1, который не желает отказываться от части недвижимого имущества. 

Не имеется у суда и оснований для признании права ФИО1 отсутствующим на данный объект, поскольку действующим законодательством предусмотрено оспаривание данного права третьим лицом, чьи права нарушены регистрацией данной сделки. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Городского Округа г.Уфы РБ об отказе от права собственности, о признании отсутствующим право на подвальное помещение расположенного по адресу 

<

адрес>, номер на этаже 1, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ., об обязани Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан принять в муниципальную собственность подвальное помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, номер на этаже 1, кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Шарипкулова А.Ф.