Дело (номер обезличен) г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г.Кстово 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Смирнове С.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ИП ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, по следующим основаниям.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Кстовского межрайонного отдела судебных приставов ФИО3 находится исполнительное производство от (дата обезличена) (номер обезличен) возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Канавинским районным судом г.Н.Новгорода по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), по взысканию 336500.1 руб. с должника ФИО2 пользу взыскателя ФИО1

Свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем в собственности у ответчика находится земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 2004 кв.м, кадастровый (номер обезличен).

Рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемым для жилых помещений.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, в своем исковом заявлении просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: указанный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения по иску с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления ФССП по Нижегородской области, Кстовского МРО УФССП по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от судебного пристава-исполнителя ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Кстовского межрайонного отдела судебных приставов (Код по ВКСП: 52035) ФИО5 находится исполнительное производство от (дата обезличена) (номер обезличен), возбужденное на основании исполнительного листа (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Канавинским районным судом г.Н.Новгорода ((номер обезличен)) по делу (номер обезличен) от (дата обезличена), вступившему в законную силу (дата обезличена), по взысканию 336500.1 руб. с должника ФИО2 пользу взыскателя ФИО1

Как следует из материалов дела, до настоящего времени обязательства по данному исполнительному производству должником перед взыскателем не исполнены, к должнику применяются меры принудительного исполнения.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст.237 Гражданского Кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 Гражданского Кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени долг по указанному исполнительному производству не погашен.

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что у должника имеется в собственности следующие объекты недвижимого имущества, на которое возможно обратить взыскание: земельный участок площадью 2004 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок 49а, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровая стоимость согласно выписки из ЕГРН составляет 602662,92 руб. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ссылается, что рассматриваемый земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиями, предъявляемым для жилых помещений. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Ответчик данные обстоятельства не оспаривает.

Как следует из материалов дела, принадлежащий должнику земельный участок не отвечает установленным ст.446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что у ответчика имеется задолженность перед взыскателем в размере 336 500 руб. 10 коп.

До настоящего времени задолженность не погашена, имеются основания для обращения взыскания на имущество должника.

Сведений о нахождении спорного имущества в залоге у третьих лиц также не имеется.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.237, 278 ГК РФ в счет обязательств должника ИП ФИО2 перед взыскателем ФИО1 в указанном исполнительном производстве, следует обратить взыскание на принадлежащий должнику вышеуказанный земельный участок, определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Ответчик не предоставил судебному приставу-исполнителю и суду сведений о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках указанного исполнительного производства в размере имеющейся задолженности.

Доводы ответчика о том, что кадастровая стоимость спорного земельного участка превышает сумму задолженности, не могут послужить основанием для отказа в иске, поскольку кадастровая стоимость участка превышает размер задолженности примерно в два раза, при этом должник не предоставил судебному приставу-исполнителю и суду сведений о наличии другого имущества, на которое можно обратить взыскание, из материалов исполнительного производства следует, что у должника отсутствует иное имущество, на которое возможно обратить взыскание.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

В счет погашения задолженности ИП ФИО2 перед ФИО1 в размере 336 500 руб. 10 коп., установленной решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода по делу (номер обезличен), обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 2004 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.