61RS0011-01-2020-002545-23 Дело № 2-1181/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2020 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.,

при секретаре Мензараровой Л.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет стоимости услуг по холодному водоснабжению и водоотведению,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО " Ростовводоканал" об обязании произвести перерасчет стоимости услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. В обосновании иска истица указала, что является бывшим собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. Дом был сдан в декабре 2018 года. В права собственности вступила 27 февраля 2019 года. Фактически в квартире никто не проживал, не зарегистрирован, разводка не производилась, водоснабжение не использовалось, квартира стройвариант (в таком виде и была продана в дальнейшем в марте 2020 года). Квартира оснащена прибором учета потребления холодной воды.

В связи с проживанием в другом населенном пункте, у истца не быловозможности приехать и пригласить контролера для фиксации нулевыхпоказаний водомера. В связи с нулевыми показаниями прибора учета в период с 01.03.2019 года по 01.03.2020 года, истец не могла передавать показания счетчика потребленной воды.

За указанный период ответчиком производились начисления объема потребления истцом воды, рассчитанный по среднемесячному объему потребленного коммунального ресурса.

Истец оставляла заявку в разделе "Интернет-приемная" АО "Ростовводоканал" с прикрепленными фотоматериалами счетчика на которых видно, что показания нулевые, разводки нет с просьбой произвести перерасчет, однако АО "Ростовводоканал" перерасчет не произвел.

В настоящий момент образовалась задолженность в размере 6889,36рублей, пеня 348,40 рублей.

Так как истец является бывшим собственником квартиры, уже новыйсобственник обратился с заявлением в Батайское отделение с заявкой навыезд контролера и фиксации показаний, и также просил произвести перерасчет, представители АО "Ростовводоканал" осуществили выезд на место, в акте контрольного обследования № от 15.05.2020 зафиксированы нулевые показания, а также факт того, что квартира действительно является стройвариантом. Сведений о том, что счетчик воды неисправен в акте не имеется.

После совершения всех необходимых действий истец повторно направила в АО "Ростовводоканал" обращение посредствам "Интернет-приемной" для урегулирования вопроса об образовавшейся задолженности законным способом, произвести перерасчет по лицевому счету №.

К обращению были приложены документы необходимые для перерасчета: Паспорт на счетчик воды №; Акт контрольного обследования от 15.05.2020; Фото водомера на 25.05.2020. Акта установки ИПУ от управляющей компании нет, так как прибор устанавливался застройщиком, квитанции с оплаченными показаниями нет, в связи с нулевыми показаниями, однако ей было вновь отказано в проведении перерасчета, в связи с чем она просит суд обязать ответчика произвести перерасчет объема потребленной воды и стоимости услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в период с марта 2019 года по март 2020 года исходя из объема потребленной воды, рассчитанного на основании показаний приборов учета холодной воды, установленных в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил возражения, в которых исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ), плату за коммунальные услуги. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (часть 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ)

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г., при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (83) настоящих правил обязанности по устранению ег7г неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате непреодолимой силы (пункт 86).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (пункт 87).

Согласно п. п. 80 и 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого или нежилого помещения.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя (п. 92 Порядка).

Перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Из заявления истца о перерасчете размера платы за коммунальные услуги следует, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия, в обслуживающую организацию им представлены не были.

По адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счёт № по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение.

В период с 27.02.2019 г. по 28.02.2020 г. правообладателем квартиры являлась ФИО1.

В исковом заявлении истец указывает на то, что в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, (до её продажи 28.02.2020 ФИО4) фактически никто не проживал и не был зарегистрирован.

В судебном заседании истица пояснила, что она не сообщала ответчику о том, что в указанной квартире никто не проживает, соответствующих заявлений не писала, т.к. не имела возможности приехать и написать такое заявление. Управляющей компании в доме не было, приборы устанавливал застройщик.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение,

В силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услугирассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя изнормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

В связи с тем, что истцом не была предоставлена информация о наличии в 

<

адрес> приборов учета, начисления по данному лицевому счету с 01.03.2019 г. производились по нормативу водопотребления.

06.10.2019г. абонент ФИО1 обратилась в «Интернет-приемную» АО «Ростовводоканал» с заявкой о перерасчете имеющейся задолженности.

В ответ на указанное обращение абоненту для возможности проведения перерасчета было предложено предоставить следующие документы: Акт установки ИПУ ХВ (индивидуального прибора учета холодной воды) отуправляющей компании (ТСЖ); квитанцию за февраль 2019 года с последними оплаченными показаниями; паспорт на водомер ХВ; свидетельства и акты о поверке ИПУ ХВ (при наличии); фото водомера на дату обращения. Однако документы абонентом предоставлены не были.

Данные документы необходимы для подтверждения факта установки в квартире по состоянию на 01.03.2019г. прибора учета (с соответствующимипоказаниями).

Кроме того, в соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила 354), к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Следовательно, предоставление паспорта на ИПУ является обязательным.

01.03.2019 г. по 31.01.2020 г. АО «Ростовводоканал» обратилось к мировым судьям Батайского судебного района Ростовской области с заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1.

15.04.2020г. мировым судьей судебного участка № 4 Батайского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ № 2-4-686/2020 о взыскании с ФИО1 за период с 01.03.2019 г. по 31.01.2020 г. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в размере № руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб. Указанный судебный приказа, вступил в законную силу и был направлен для принудительного исполнения в Батайский ГОСП УФССП по РО.

Из пояснений истицы данный судебный приказ был отменен.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что ФИО1, являясь собственником квартиры, несет бремя содержания данного недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. ( ст. 67 ГПК РФ). 

При указанных обстоятельствах заявленные требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Ростовводоканал» об обязании произвести перерасчет стоимости услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2020 года.

Председательствующий: И.В. Коротких