Дело № 2-371/2021 

91RS0022-01-2020-005587-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица – ФИО5, Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, Департамент развития муниципальной собственности Администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях право общей долевой собственности по 1/3 доли за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью - 43,7 кв., расположенное по иресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что с истцом, ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью - 41,1 кв. м., жилой площадью - 29,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом согласно договора социального найма, вселяется ФИО5 - дочь. ДД.ММ.ГГГГ выдано дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № о вселении 

ФИО3 - внучки, ФИО4 - внука. Жилому помещению присвоен кадастровый №. Истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации. Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого жилья, истцы направили в администрацию 

<

адрес> соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ Ранее дочь. ФИО5 дала нотариальное согласие от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>8 и не возражала против приватизации квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2, фактически отказалась от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ от администрации 

<

адрес> было получено письмо №, согласно которого сказано, что в Реестр муниципального имущества муниципальной собственности Муниципального Образования городского округа Симферополя Республики Крым включены сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> (КН 

<

данные изъяты>, общей площадью 43,7 кв. м.). На указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь РК, в связи с чем, в настоящий момент осуществление приватизации данного жилого помещения не представляется возможным. Фактически чем отказали в приватизации. На основании изложенного истцы считают свои права на бесплатную приватизацию нарушенными, такими, что подлежат судебной защите и просили суд иск удовлетворить. 

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

Определением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика и третьего лица также в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №.

Согласно п.1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2х комнат, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: с полным составом жилого оборудования. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется члены семьи – ФИО5 -дочь, ФИО3 – внучка, ФИО4 – внук.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4 в лице представителя направила в Администрацию 

<

адрес> Республики Крым заявление, в котором просила на основании закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передать ей в и членам ее семьи в общую долевую собственность занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 подала заявление об отказе от приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором также указала, что не возражает против приватизации указанного жилого помещения ФИО2. 

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Согласно лицевого счета №.0 в 

<

адрес> зарегистрированы сДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с 10.05.2005г. ФИО5, а также с 08.04.2016г. внучка ФИО3 и с 28.07.2018г. внук ФИО4 

Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом.

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии зарегистрированных за ФИО2, ФИО3, ФИО4 прав на объекты недвижимости не имеется.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту - Закон о приватизации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацииграждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В абз. 1 ст. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" указано, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

МКУ Департамент развития муниципальной собственности в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2 о приватизации объекта недвижимого имущества, отказал в приватизации 

<

адрес> в связи с тем, что на указанное жилое помещение не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, в связи с чем, в настоящий момент осуществление приватизации данного жилого помещения не представляется возможным.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопросао приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).

Поскольку истцы пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, и обращался к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

То обстоятельство, что на жилое помещение по различным причинам не зарегистрировано право муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым не может лишить права истцов на передачу ему в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, - в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим прав:4, hi приобретение в собственность принадлежащего им по договор} найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании ъг ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Наличие препятствий для приватизации истцом спорной квартиры по настоящему делу не установлено, нарушение со стороны ответчика прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения, в которое он на законных основаниях вселился и проживает, подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании за ней и ФИО3 и ФИО4 права собственности в равных долях на 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 209, 233 – 237, 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилое помещение с кадастровым номером 90:22:010106:13224, общей площадью - 43,7 кв., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В. Петрова