Дело № 2-213/2017 

Поступило 12.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии ... о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка, о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии ... (далее – Департамент), просит признать незаконным решение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ ... об отказе в предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., местоположение: ... путем выкупа, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником нежилого помещения площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .... Здание расположено на земельном участке площадью ... кв.м с кадастровым номером ... участок находится у ФИО1 в аренде сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец хотела бы выкупить указанный земельный участок, поэтому ДД.ММ.ГГГГ обратилась в мэрию с соответствующим заявлением. Однако в предоставлении участка ей отказано. 

Истец и ее представитель в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО2 поясняла, что тот участок, который желает приобрести в собственность истец, был образован путем выдела из другого участка, который относится ко всему зданию. Истец же просит передать ей в собственность земельный участок, который соответствует ее доле в праве собственности на здание. Полагает, что права иных собственников помещений в здании по ... не будут нарушены.

Представители ответчика Департамента земельных и имущественных отношений мэрии ... и третьего лица мэрии ... в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 339,9 кв.м, номера на поэтажном плане: ... расположенного по адресу: ... (л.д. ...).

Земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... находится у ФИО1 в аренде, на основании договора аренды ...м от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Департамент с просьбой предоставить указанный земельный участок в собственность путем выкупа. (л.д. ...

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ... Департамент сообщил, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, которые являются частью здания по ..., поэтому на основании п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ земельный участок могут приобрести в общую долевую собственность собственники всех помещений в указанном здании. Поэтому заявителю разъяснено, что при совместном обращении всех собственников помещений указанного здания будет рассмотрен вопрос о предоставлении участка в собственность (л.д. ...).В соответствии с ч. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. (ч. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. (ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилых помещений в здании по ..., которые являются частью этого здания (л.д. ...). Другие нежилые помещения в указанном здании принадлежат на праве собственности иным лицам.

Довод истца о том, что земельный участок, который она просит предоставить ей в собственность, относится только к ее нежилым помещениям, не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для передачи спорного земельного участка в собственность только ФИО1

На основании изложенного исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании незаконным решения Департамента земельных и имущественных отношений мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером ... с местоположением : ..., о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность путем выкупа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ....

Судья Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.