Дело № 2 – 504 С/2017 

Изготовлено 25.04.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года Ревдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре Лушагиной Н.Ю., с участием истца ФИО3, ее представителя ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Администрации ГО Ревда о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации ГО Ревда о признании за ней права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований пояснила, что решением исполнительного комитета Ревдинского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был отведен земельный участок под строительство стаек для хранения домашнего инвентаря. Кооператив «Стаечный» был зарегистрирован на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам было разрешено строительство хозпостроек в кооперативе «Стаечный». С 1996 года является членом 

<

адрес> она полностью внесла паевой взнос в размере 

<

данные изъяты>. Истцом собственными силами и за свой счет было построено нежилое помещение гаражного бокса 

<

адрес>. С 1996 года истец открыто и добросовестно владеет гаражным боксом, следит за его состоянием, производит текущий ремонт. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. 

Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации ГО Ревда в судебное заседание не явился, в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве отразил, что с заявленными исковыми требованиями согласен, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, ФИО3 с 1996 года является членом 

<

адрес>», расположенного в городе 

<

адрес>. Паевой взнос истцом выплачен полностью в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой 

<

адрес>» (л.д. 7).

В 1996 году на отведенном под строительство гаража земельном участке в городе 

<

адрес>» истец ФИО3 построила собственными силами гаражный бокс № что подтверждается техническим планом помещения составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, декларацией об объекте недвижимости (л.д.17-21,22-25). 

Факт строительства истцом гаражного бокса № своими силами и за счет собственных средств подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО1

Судом также установлено, что с 1996 года истец ФИО2 владеет и пользуется гаражным боксом № 3 несёт все расходы по содержанию гаража, расположенного в городе Ревда в ГСК «Стаечный кооператив».

Свое право собственности истец в БТИ, с момента начала владения гаражным боксом в установленном порядке не зарегистрировала, однако, как установлено судом, ФИО3 пользуется гаражным боксом более 15-ти лет, что в силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Руководствуясь ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. 

Инвентаризационная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса № расположенного по адресу: 

<

адрес>» составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, что подтверждается, справкой ООО «Межрегионального Бюро инвентаризационно - технических и кадастровых работ, ООО «Межрегиональное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

Поэтому суд считает, что истцом ФИО3 полностью представлены доказательства в законности и обоснованности ее исковых требований в части признания за ней права собственности на помещение гаражного бокса № находящееся в 

<

адрес>».

Таким образом, суд считает, что истец ФИО3 в силу ч. 1 ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на помещение гаражного бокса 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 30, 55-57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования о признании права собственности заявленные ФИО3 к Администрации ГО Ревда удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса 

<

адрес>» инвентаризационной стоимостью 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.

Судья: А.А.Сидорова