Дело №

УИД 54RS0№-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 ноября 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Третьяковой Ж.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ППК «Фонд развития территорий» к ФИО2 о возмещении вреда, причиненного преступлением,

у с т а н о в и л:

ППК «Фонд развития территорий» обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к ФИО2 о взыскании в свою пользу сумму убытков в размере 208 562 705 рублей 82 копейки, в обоснование своих требований указав, что приговором Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/ установлено, что в период с 2013 по 2016 ФИО2 в силу занимаемой должности директора ООО «СМУ «Солнечное» единолично обладал организационно-распорядительными административно-хозяйственными функциями ООО «СМУ «Солнечное», юридически и фактически был наделен полномочиями по принятию решений, имеющих и значение и влекущих юридические последствия, в ходе финансово - хозяйственной деятельности ООО «СМУ «Солнечное»; полномочиями, связанными с руководством трудовым коллективом, с формированием кадрового состава и определением трудовых функций работников, с применением мер поощрения, наложения дисциплинарных взысканий в отношения подчиненных работников ООО «СМУ «Солнечное»; полномочиями по управлению и распоряжению имуществом и денежными средствами; находящимися на балансе и банковских счетах ООО «СМУ «Солнечное».

ФИО3, являясь генеральным директором ЗАО «Солнечное», реализуя свой преступный умысел, направленный на мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, с использованием служебного положения в особо крупном размере, контролировал и координировал работу сотрудников ЗАО «Солнечное», ООО «СМУ Солнечное», лично распоряжался денежными средствами, а также заключал, подготовленные по его указаниям договоры участия долевого строительства и другие документы с гражданами на приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах №, 75/5, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Новолуговской сельсовет, 

<

адрес>, по условиям которых, принял на себя обязательства в предусмотренный договорами срок за счет собственных средств, средств участников долевого строительства и других привлеченных средств, построить указанные многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения и после завершения строительства и получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиры.

Принятые обязательства застройщика ФИО2 не исполнил, а именно многоквартирный жилой дом не построил, квартиры в собственность граждан-участников долевого строительства не передал, денежные средства, поступившие от граждан, не вернул, распорядившись ими по своему усмотрению.

ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, на основании санкции которой ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года, со штрафом в размере 250 000 рублей, с отбыванием наказания в виде лишения свободы в исправительной колонии общего режима.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от /дата/ уточнена описательно-мотивировочная часть, в остальной части приговор оставлен без изменения, вступил в законную силу.

/дата/ Фондом по исполнения решения Наблюдательного совета Фонда (протокол от /дата/ № НС-19/2022) осуществлены выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства ЗАО «Солнечное». Итоговая сумма взаиморасчетов составила 229 117 905 рублей 82 копейки.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от /дата/ по делу № А45-27083/2016 ЗАО «Солнечное» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствие с Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от /дата/ по делу № А45-27083/2016 Фонду переданы права собственности и обязательства застройщика ЗАО «Солнечное» в отношении: земельного участка с кадастровым номером № со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: многоквартирный жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>с, 

<

адрес> (стр.), кадастровый №; земельного участка с кадастровым номером № со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: многоквартирный жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>/ 

<

адрес> кадастровый №; земельного участка с кадастровым номером № со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения.

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от /дата/ по делу № А45-27083/2016 признаны обоснованными и включены во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов ЗАО «Солнечное» требования Фонда в размере 145 470 688,92 руб. Впоследствии требования Фонда были уточнены и составили 167 278 762,82 руб., что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов по состоянию на /дата/.

/дата/ указанные земельные участки, а также расположенные на них объекта незавершенного строительства были реализованы Фондом на сумму в размере 20 555 200 руб.

Сумма требований, заявленных Фондом к взысканию с ФИО2, рассчитывается следующим образом: 229 117 905,82 руб. (сумма взаиморасчетов с гражданами-участниками долевого строительства)-20 55 200 руб. (стоимость реализации земельных участков с расположенными на них объектами незавершенного строительства) = 208 562 705,82 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ППУ «Фонд развития территорий».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в соответствии с Федеральным законом от /дата/ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ) создана публично - правовая компания «Фонд развития территорий» (до /дата/ публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», далее - Фонд).

Деятельность Фонда регулируется нормами Закона № 218-ФЗ, а также иными нормативными актами.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона № имущество Фонда формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации, компенсационного фонда, а также имущества, приобретенного за счет имущественного взноса Российской Федерации, инвестирования указанных денежных средств, добровольных имущественных взносов, в том числе публично-правовых образований, доходов, полученных Фондом от осуществления своей деятельности, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.

В рамках исполнения возложенных Законом № 218-ФЗ полномочий, а также в целях реализации подпункта «б» пункта 3 перечня поручений Президента Российской Федерации от /дата/ № Пр-1076 Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции: выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений; финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов; осуществление строительства на земельных участках, переданных Фонду; реализация совместных с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду.

Приговором Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/ установлено, что в период с 2013 по 2016 ФИО2 в силу занимаемой должности директора ООО «СМУ «Солнечное» единолично обладал организационно-распорядительными административно-хозяйственными функциями ООО «СМУ «Солнечное», юридически и фактически был наделен полномочиями по принятию решений, имеющих и значение и влекущих юридические последствия, в ходе финансово - хозяйственной деятельности ООО «СМУ «Солнечное»; полномочиями, связанными с руководством трудовым коллективом, с формированием кадрового состава и определением трудовых функций работников, с применением мер поощрения, наложения дисциплинарных взысканий в отношения подчиненных работников ООО «СМУ «Солнечное»; полномочиями по управлению и распоряжению имуществом и денежными средствами; находящимися на балансе и банковских счетах ООО «СМУ «Солнечное».

ФИО3, являясь генеральным директором ЗАО «Солнечное», реализуя свой преступный умысел, направленный на мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, с использованием служебного положения в особо крупном размере, контролировал и координировал работу сотрудников ЗАО «Солнечное», ООО «СМУ Солнечное», лично распоряжался денежными средствами, а также заключал, подготовленные по его указаниям договоры участия долевого строительства и другие документы с гражданами на приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах №, 75/5, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по условиям которых, принял на себя обязательства в предусмотренный договорами срок за счет собственных средств, средств участников долевого строительства и других привлеченных средств, построить указанные многоквартирные жилые дома с помещениями общественного назначения и после завершения строительства и получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию передать участникам долевого строительства квартиры.

Принятые обязательства Застройщика ФИО2 не исполнил, а именно многоквартирный жилой дом не построил, квартиры в собственность граждан-участников долевого строительства не передал, денежные средства, поступившие от граждан, не вернул, распорядившись ими по своему усмотрению.

ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, на основании санкции которой ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года, со штрафом в размере 250 000 рублей, с отбыванием наказания в виде лишения свободы в исправительной колонии общего режима (том 1 л.д.16-124).

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от /дата/ приговор Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/ в отношении ФИО2 изменен.

В описательно-мотивировочной части приговора уточнено, что при описании преступного деяния договор участия в долевом строительстве № от /дата/ подписан ФИО4 /дата/, а не /дата/, как ошибочно указано судом. Исключен из приговора ссылки на рапорт об обнаружении признаков преступления (л.д.126,139,192,201,202/том 1, л.д.57/том 10,л.д.2/том11,л.д.7-8/том 15), рапорт о соединении материалов уголовно-процессуальных проверок (л.д.179/том 3), заявления о преступлении (л.д.115-116 том 1; л.д.160-161/том 3) как на доказательства. В остальной части этот же приговор оставлен без изменения. Апелляционная жалоба адвоката Рубцовой Ю.С. оставлена без удовлетворения (том 1 л.д.8-15).

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

/дата/ Фондом по исполнения решения Наблюдательного совета Фонда (протокол от /дата/ № НС-19/2022) осуществлены выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства ЗАО «Солнечное». Итоговая сумма взаиморасчетов составила 229 117 905 рублей 82 копейки, что подтверждается выпиской со счета банка-агента «Дом.РФ» на сумму 188 135 107,63 руб., агентским договором с банком о перечислении денежных средств по застройщику ЗАО «Солнечное», а также платежными поручениями о выплате денежных средств гражданам – участникам долевого строительства на общую сумму в размере 40 982 798,22 руб. (том л.д.175-181,220 оборот, л.д.221-223, 231-232, 247; том 2 л.д.21-103).

Таким образом, установлено, что действия ФИО2 повлекли существенный вред правам и законным интересам граждан - участников долевого строительства ЗАО «Солнечное», чьи права восстановлены Фондом в порядке регресса.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

На основании ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В соответствии с ч.1 ст. 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно статье 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

Из материалов дела следует, что Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от /дата/ по делу № А45-27083/2016 ЗАО «Солнечное» признано несостоятельным (банкротом) (том 1 л.д.137-141).

В соответствие с Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от /дата/ по делу № А45-27083/2016 Фонду переданы права собственности и обязательства застройщика ЗАО «Солнечное» в отношении: земельного участка с кадастровым номером №, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: многоквартирный жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (стр.), кадастровый №; земельного участка с кадастровым номером №; со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: многоквартирный жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>/ 5(стр.), кадастровый №; земельного участка с кадастровым номером №, со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектом незавершенного строительства: многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>; права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные изменения (том 1 л.д.163-168).

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от /дата/ по делу № А45-27083/2016 признаны обоснованными и включены во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов ЗАО «Солнечное» требования Фонда в размере 145 470 688,92 руб. Впоследствии требования Фонда были уточнены и составили 167 278 762,82 руб., что подтверждается выпиской из реестра требований кредиторов по состоянию на /дата/.

Как указывает истец, /дата/ указанные земельные участка, а также расположенные на них объекты незавершенного строительства были реализованы Фондом на сумму 20 555 200 руб., что также подтверждается договорами купли-продажи земельных участков с находящимися на них объектами незавершенного строительства № ФРТ-ПРП-8/24 от /дата/, а также выписок из ЕГРП в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 54№ а также расположенных в пределах данных земельных участков объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами № (том 1 л.д.153-162, том 2 л.д.1-19).

Согласно представленным взаиморасчетам с дольщиками (том 1 л.д.142-143) Фонд восстановил права граждан путем выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства ЗАО «Солнечное» на общую сумму 229 117 905,82 руб.

Из представленного истцом расчета, следует, что размер убытков составляет 208 562 705,82 руб. = 229 117 905,82 руб. (сумма взаиморасчетов с гражданами-участниками долевого строительства) - 20 55 200 руб. (стоимость реализации земельных участков с расположенными на них объектами незавершенного строительства) (том 1 л.д.129).

В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 каких-либо возражений, относительно взыскиваемых денежных сумм, не представил. Доказательств, опровергающих размер причиненного вреда, суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца.

В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав приведенные нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности применительно к установленным обстоятельствам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ФИО2 в пользу ППК «Фонд развития территорий» сумму убытков в размере 208 562 705 рублей 82 копейки.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 476 844 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт 5016 №, в пользу ППК «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сумму убытков в размере 208 562 705 рублей 82 копейки. 

Взыскать с ФИО2, /дата/ года рождения, паспорт 5016 №, государственную пошлину в доход бюджета в сумме 476 844 рубля. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу изготовлено 10.12.2025г. 

Судья: /подпись/ Третьякова Ж.В.