Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Ворошиловский районный суд 

<

адрес> 

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> был предоставлен органами местной власти в бессрочное пользование ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было построен жилой дом. Данный жилой дом был приобретен по частной расписке ФИО5, бабушкой истца, в 1984 году. С 1993 года он постоянно проживает в доме и добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, на котором расположено домовладение, в связи с чем полагают, что имеются основания на приобретения спорного земельного участка в собственность в порядке ст. 234 ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не уведомил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, приведя вышеуказанное обоснование. 

Представитель ответчика администрации Волгограда, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, явку своего полномочного представителя не обеспечил, согласно представленному отзыву считает заявленные требования незаконными и неподлежащими удовлетворению, поскольку возникновение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности действующим законодательством не предусмотрено, в этой связи положения ст. 234 ГК РФ, на которые истец ссылается, не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица администрация 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, явку своего полномочного представителя не обеспечил, об уважительности причин неявки не сообщил, письменных отзывов по существу заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению в виду следующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 10 и 11 Земельного Кодекса РФ, субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательской давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу указанной нормы права, лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Приобретательная давность распространяется на имущественные объекты, легализованные в установленном законом порядке в качестве объектов недвижимости (объектов гражданского права), и соответственно, не может распространяться на земельные участки, не созданные в качестве объектов гражданских прав, к каковым относятся земельные участки, границы которого на местности в установленном законом порядке не установлены.

Согласно п. 16, 19 настоящего Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что расположенное по адресу: 

<

адрес> жилое помещение имеет статус жилого дома.

Указанное жилое помещение было приобретено ФИО8 (бабушка истца) в 1984 году по частной расписке.

Согласно технической карточки на жилой дом индивидуального жилищного фонда следует, что документы, устанавливающие право собственности на данное жилое помещение отсутствуют.

Из представленного истцами технического паспорта квартиры следует, что объект построен в 1952 году и фактически представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Бесхозяйным указанный объект недвижимости не признан. 

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Таким образом, анализ установленных по делу фактических обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок подлежит отнесению к государственной собственности, право собственности на который может быть приобретено гражданином исключительно в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Сведений о том, что истцам был предоставлен во владение или пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. 

Из материалов дела не усматривается, что земельный участок передавался из государственной в иную собственность, также не передавался ни на каком-либо праве истцу, либо возможному предыдущему владельцу.

Сам по себе факт длительного пользования земельным участком не может повлечь за собой применение приобретательной давности в целях приобретения права собственности на земельный участок.

Также длительность проживания в жилом помещении, построенном на данном земельном участке, и несение расходов по его содержанию, по оплате коммунальных услуг, регистрация по данному адресу, не свидетельствуют о добросовестности владения и не являются основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку исключают совокупность обстоятельств, предусмотренных данной нормой права для признания права.

Занимаемый истцом земельный участок отнесен к государственной (муниципальной) собственности, а потому приобретению в собственность в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ, не подлежит. 

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований ФИО2 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Горина Л.М.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Горина Л.М.