Дело № 2-1786/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Мягковой Е.А.,

при секретаре Григоренко К.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ООО «Альмина» - ФИО3, действующих на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 марта 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Альмина» о взыскании денежных средств по договорам уступки права требования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Альмина» о взыскании денежных средств по договорам уступки права требования, процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что между истцом и ООО «Альмина» был заключен договор №... об уступке прав требования от 31.08.2013г., согласно которому ФИО1 передает, а ООО «Альмина» принимает право требования исполнения следующих обязательств от ЗАО «ЮНИЖ-СТРОЙ»: по договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно- передачи одной трехкомнатной ..., расположенной в третьем подъезде на шестнадцатом этаже, четвертая по счету слева направо, площадью 80,19 кв.м., в том числе общая площадь 76,36 кв.м., площадь летних помещений (с учетом коэффициента) 3,83 кв.м.; по договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – передачи одной двухкомнатной ..., расположенной в шестом подъезде, на тринадцатом этаже, первая по счету слева направо, площадью 75,01 кв.м., в том числе общая площадь 73,11 кв.м., площадь летних помещений (с учетом коэффициента) 1,90 кв.м.

Согласно п. 6 договора №... об уступке прав требования от 31.08.2013г., стоимость передаваемого права требования составляет 6 208 000 руб.: по договору №... – 3 207 000 руб., по договору №... – 3 000 400 руб.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34-34/001-34/001/160/2016-689.

Кроме того, между истцом и ООО «Альмина» был заключен договор №105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 передает, а ООО «Альмина» принимает право требования исполнения следующих обязательств от ЗАО «ЮНИЖ-СТРОЙ»: по договору № Ц/3/5/05 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - передачи офисного помещения № 3 в офисе № 1, расположенного в пятом подъезде на цокольном этаже, площадью 123,82 кв.м.; по договору № О/3/5/05 участия в долевом строительстве от 29.12.2010 года, а именно – передачи офисного помещения № 3 в офисе № 2, расположенного в пятом подъезде на первом этаже, площадью 143,06 кв.м.; по договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно- передачи одной однокомнатной ..., расположенной во втором подъезде, на тринадцатом этаже, первая по счету слева направо, площадью 65,63 кв.м., в том числе общая площадь 63,09 кв.м., площадь летних помещений (с учетом коэффициентов) 2,54 кв.м.

Согласно п. 6 договора №105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от 31.08.2013 года, стоимость передаваемого права требования составляет 13 300 400 руб., а именно: по договору № Ц/3/5/05 – 4 952 800 руб., по договору № О/3/5/05 – 5 722 400 руб., по договору № 105/05 – 2 625 200 руб.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34-34/001-34/001/160/2016-608.

В соответствии с п. 7 договора № 180-345/06/2013 об уступке прав требования от 31.08.2013г., договора №105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ оплата передаваемого права должна быть произведена ООО «Альмина» в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Обязательства по оплате денежных средств в размере 908 400 руб. прекращается зачетом встречного требования ООО «Альмина» к ФИО1 по частичной оплате права требования по ранее заключенному между сторонами договору №...-Ц-О/05/2013 об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец считает, что свои обязательства по договорам уступки прав требования им исполнены в полном объеме, однако со стороны ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата по данным договорам. 

Просил взыскать с ООО «Альмина» задолженность по договору № 180-345/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 208 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 925 500 руб. 49 коп.; задолженность по договору № 105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 392 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 843 557 руб. 04 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд нем уведомил, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении. 

Представитель ответчика ООО «Альмина» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования. Считает, что поскольку отсутствуют доказательства уплаты цены договоров уступки прав требований, то первоначальная сделка уступки права между ООО «Спецэмаль» и неизвестным цессионарием является ничтожной, как и все последующие сделки из договоров № 345/08 и 180/05 участия в долевом строительстве от 29.12.2010г. являются ничтожными. Кроме того, считает, что договор уступки права требования № 105-Ц-О/06/13 также является ничтожным, поскольку ФИО1 не оплатил ООО «Альмина» цену предшествующего договора уступки права № 105-Ц-О/05/2013 от ДД.ММ.ГГГГ и, соответственно, не мог передать ответчику больше прав, чем сам имеет. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу но сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования (ст. 385 ГК РФ).

В соответствии с ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 390 ГК РФ цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал, и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. ... 

В соответствии со статьей 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В силу пункта 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ООО «Альмина» был заключен договор №... об уступке прав требования от 31.08.2013г., согласно которому ФИО1 передает, а ООО «Альмина» принимает право требования исполнения следующих обязательств от ЗАО «ЮНИЖ-СТРОЙ»: по договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно- передачи одной трехкомнатной ..., расположенной в третьем подъезде на шестнадцатом этаже, четвертая по счету слева направо, площадью 80,19 кв.м., в том числе общая площадь 76,36 кв.м., площадь летних помещений (с учетом коэффициента) 3,83 кв.м.; по договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – передачи одной двухкомнатной ..., расположенной в шестом подъезде, на тринадцатом этаже, первая по счету слева направо, площадью 75,01 кв.м., в том числе общая площадь 73,11 кв.м., площадь летних помещений (с учетом коэффициента) 1,90 кв.м.

Согласно п. 6 договора №... об уступке прав требования от 31.08.2013г., стоимость передаваемого права требования составляет 6 208 000 руб.: по договору №... – 3 207 000 руб., по договору №... – 3 000 400 руб.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34-34/001-34/001/160/2016-689.

Кроме того, между истцом и ООО «Альмина» был заключен договор №105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 передает, а ООО «Альмина» принимает право требования исполнения следующих обязательств от ЗАО «ЮНИЖ-СТРОЙ»: по договору № Ц/3/5/05 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: - передачи офисного помещения № 3 в офисе № 1, расположенного в пятом подъезде на цокольном этаже, площадью 123,82 кв.м.; по договору № О/3/5/05 участия в долевом строительстве от 29.12.2010 года, а именно – передачи офисного помещения № 3 в офисе № 2, расположенного в пятом подъезде на первом этаже, площадью 143,06 кв.м.; по договору №... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, а именно- передачи одной однокомнатной ..., расположенной во втором подъезде, на тринадцатом этаже, первая по счету слева направо, площадью 65,63 кв.м., в том числе общая площадь 63,09 кв.м., площадь летних помещений (с учетом коэффициентов) 2,54 кв.м.

Согласно п. 6 договора №105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость передаваемого права требования составляет 13 300 400 руб., а именно: по договору № Ц/3/5/05 – 4 952 800 руб., по договору № О/3/5/05 – 5 722 400 руб., по договору № 105/05 – 2 625 200 руб.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 34-34/001-34/001/160/2016-608.

В соответствии с п. 7 договора №... об уступке прав требования от 31.08.2013г., договора №105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ оплата передаваемого права должна быть произведена ООО «Альмина» в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, на что указано в статье 1 ГК РФ.

Таким образом, на законодательном уровне закреплено право сторон определять условия договора по своему усмотрению. Договора уступки права требования № 180-345/06/2013, №105-Ц-О/06/2013 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 и ООО «Альмина», соответствуют требованиям законодательства в части порядка и формы их заключения, сторонами согласованы их права и обязанности. Подпись генерального директора ООО «Альмина» в договорах уступки права требования свидетельствует о добровольном волеизъявлении ООО «Альмина» заключить данные договора на изложенных в них условиях. Кроме того, условия договоров уступки права требования ответчиком не оспаривались, встречных исковых требований к ФИО1 не заявлялось.

Как следует из материалов дела истцом, как цедентом по договорам уступки права требования №..., №...-Ц-О/06/2013 от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства исполнены в полном объеме, тогда как ООО «Альмина» обязательства не исполняются.

Так, в нарушение требований п. 7. вышеназванных договоров, ООО «Альмина» не произвела в установленный срок – ДД.ММ.ГГГГ оплату передаваемого по договорам, в связи с чем, образовалась задолженность по договору №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 208 000 руб. 00 коп., по договору 105-Ц-О/06/2013 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 392 000 руб. 00 коп., с учетом того, что обязательства по оплате денежных средств в размере 908 400 руб. прекращены зачетом встречного требования ООО «Альмина» к ФИО1 по частичной оплате права требования по ранее заключенному между сторонами договору №...-Ц-О/05/2013 об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы представителя ответчика о неоплате истцом цены предшествующих договоров уступки права требования не могут быть приняты судом во внимание, поскольку предыдущие правоотношения не относятся к обязательствам, возникшим у сторон по договорам уступки права требования №..., №...-Ц-О/06/2013 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора №... об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора №...-Ц-0/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО1 и ООО «Альмина.

Таким образом, договора уступки прав требований №..., №...-Ц-О/06/2013 от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, зарегистрированы в судебном порядке, и, как следствие, имеют законную силу. 

На основании изложенного суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору №... об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 208 000 руб. 00 коп., по договору 105-Ц-О/06/2013 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 392 000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета истца усматривается, что проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору №... об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 925 500 руб. 49 коп.; по договору №105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 843 557 руб. 04 коп. 

При определении размера подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает возможным принять расчет истца, сам расчет составлен исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату обращения в суд, математически верен, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Альмина» о взыскании денежных средств по договорам уступки права требования, процентов за пользование чужими денежными средствами– удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Альмина» в пользу ФИО1 задолженность по договору №... об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 208 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 925 500 руб. 49 коп.; задолженность по договору 105-Ц-О/06/2013 об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 392 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 843 557 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

... Е.А. Мягкова