Дело №2-3040/2020 08 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чувашевой М.Д.

при секретаре Смирновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по иску Мандзича ФИО8 к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Северодвинск ул. 

<

адрес> дом ..... кв. ...... Помимо истца в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 Указанный жилой дом на основании заключения межведомственной комиссии был признан аварийным и подлежащим сносу. По настоящее время жилое помещение истцу не предоставлено. Просит обязать ответчика предоставить истцу на состав семьи четыре человека, жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, жилой площадью не менее 16,3 кв.м., общей площадью не менее 26,4 кв.м., расположенное в черте г. Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения спора извещались в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Ответчик извещен надлежаще, представителя в судебное заседание не направил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Судом в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец и третьи лица на условиях договора социального найма, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Северодвинск, ул. 

<

адрес> дом ..... кв. ..... (л.д. 6-7). 

На основании заключения межведомственной комиссии от 24.01.2019 № 2 жилой дом, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, был признан аварийным и подлежащим сносу.

На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма истец состоит с 12.02.1987. На 01.07.2020 номер очереди – 3408.

В региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> не включен.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания, истцу должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 26,4 кв.м.

До настоящего времени жилым помещением взамен непригодного для проживания истец и члены ее семьи не обеспечены.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что истец, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции, имеет право на предоставление жилого помещения на тех же условиях, равнозначного ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее установленным требованиям.

Право истца быть обеспеченными другим жилым помещением взамен непригодного для проживания ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мандзича ФИО9 к администрации муниципального образования «Северодвинск» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Северодвинск» предоставить Мандзичу ФИО10 на состав семьи из четырех человек, включая Мандзич ФИО11, Мандзича ФИО12 ФИО13, Мандзича ФИО14, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 26,4 кв.м., находящееся в черте города Северодвинска, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Северодвинску Архангельской области. 

Взыскать с Администрации муниципального образования «Северодвинск» в пользу Мандзича ФИО15 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Д. Чувашева

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.