УИД: 77RS0022-02-2024-021475-76 Дело № 2-3224/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре судебного заседания Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3224/2025 по иску ЖСК «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг пени, судебных расходов, 

установил:

Представитель ЖСК «Радуга» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в связи, с чем возникла задолженность за период с 01.11.2021 года по 30.10.2024 года в размере 269 795 рублей 03 копеек. Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате коммунальных услуг, а также пени в размере 170 444 рублей 43 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 094 рублей 00 копеек.

Определением от 12.12.2024 года исковое заявление в части взыскания задолженности за период с 01.11.2023 по 31.10.2024 года возвращено, истцу разъяснено право на обращение в порядке приказного производства к мировому судье. 

Представитель истца ЖСК «Радуга» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении разбирательства по делу не просил, возражений на иск не представил.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о дате, месте и времени судебного заседания. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. 

ЖСК «Радуга» с 17.02.2016 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещение. 

Определением мирового судьи судебного участка № 112 района Преображенское г. Москвы от 04.04.2024 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение отменен.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 года составляет 199 930 рублей 51 копейка, пени за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 года 46 573 рубля 04 копейки.

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Арифметически расчет задолженности ответчика произведен истцом правильно, на основании действующих единых тарифов, установленных действующим законодательством РФ. Никаких доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что сумма задолженности ответчиками не погашена, а также принимая во внимание, что факт возникновения задолженности и ее размер ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 года в размере 199 930 рублей 51 копейка, а также пени за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 года в размере 46 573 рубля 04 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6998 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ЖСК «Радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ЖСК «Радуга», ОГРН 

<

***>, сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 года в размере 199 930 рублей 51 копейка, пени 01.11.2021 по 31.10.2023 года в размере 46 573 рубля 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6998 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья       

О.А. Казанцев

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2025 года.