Дело №

УИД: 28RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года пгт. Экимчан 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов за оказанные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Комфорт Плюс» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец в спорный период на территории пгт.

<

адрес> оказывал коммунальные услуги: тепло-водоснабжение и вывоз твердо-бытовых отходов. Многоквартирный 

<

адрес> в пгт.Токур оборудован холодным водоснабжением, подключён к центральному теплоснабжению без водоотведения. Ответчики являются пользователями жилищно-коммунальных услуг по адресу: пгт.Токур, 

<

адрес>, обязанности по оплате оказанных услуг не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за оказанные услуги в общей сумме 315.102 рубля 17 копеек. Учитывая, что ответчики своевременно оплату за оказанные услуги не вносили, истцом была начислена неустойка в размере 101.638 рублей 22 копейки. Учитывая вышеизложенное, ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска сроков исковой давности, а также то, что в период действия судебного приказа сроки давности не текут, просит суд с учётом исковых требований, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за оказанные услуги в общем размере 218.811 рублей 44 копейки, из них за теплоснабжение - 202.980 рублей, за водоснабжение - 10.679 рублей 75 копеек, за ТБО - 1.997 рублей 16 копеек, за ЖБО - 3.154 рубля 53 копейки, пени в размере 53.986 рублей 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств об отложении не представили. 

Ответчик ФИО1 предоставил в суд письменные возражения на иск, в которых просит применить последствия пропуска срока исковой давности. С учётом даты обращения в суд с настоящим иском полагает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 246.312 рублей 05 копеек. Кроме того, с 2011 года он не проживает в жилом помещении по адресу: пгт.Токур, 

<

адрес>, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем требование о взыскании с него задолженности за коммунальные услуги не основано на законе. Учитывая вышеизложенное, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объём. 

Ответчик ФИО2 предоставил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме по доводам, изложенным в отзыве ФИО1

Представитель третьего лица администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, ходатайств об отложении не представил.

Изучив доводы иска, письменную позицию ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч. 1 п. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по 

<

адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> на спорные периоды.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: пгт.Токур, 

<

адрес> предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией 

<

адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО1; ФИО2 вселён в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

При этом какие-либо изменения (дополнения) в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не вносились, договор в установленном законом порядке не расторгнут.

Согласно сведений, предоставленных миграционным пунктом ОП по 

<

адрес> ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: пгт.Токур, 

<

адрес>; ФИО2 с 17.012013 по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, ФИО2 вселён в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в спорный период ответчики зарегистрированы по адресу: пгт.Токур, 

<

адрес>, у них в силу ст. 678 ч. 3 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ возникает обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с правилами, установленными ст.155 ЖК РФ. 

Ответчиками не предоставлено доказательств того, что в адрес истца направлялись заявления на произведение перерасчёта размера платы в связи с их временным отсутствием в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт.Токур, 

<

адрес>, поэтому на момент рассмотрения настоящего дела у истца отсутствовала обязанность по перерасчёту начисленных ответчикам платежам, как и основания для освобождения ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Расчёт задолженности в спорный период за оказанные услуги за водоснабжение, отопление, вывоз твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов, представленный истцом судом проверен и признан судом верным.

При этом суд учитывает, что из представленного истцом расчёта задолженности по услуге вывоз жидких бытовых отходов (откачка септика) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость указанной услуги рассчитана истцом, исходя из числа откаченных машин на основании приказов ООО «Комфорт Плюс»: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлены тарифы на указанную услугу за 1 куб.м. на соответствующий период.

Ответчиками факт оказания услуги по вывозу жидких бытовых отходов, объём указанной услуги и её стоимость ответчиками, - не оспаривается.

Представленное истцом постановление администрации пгт.Токур № от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждён тариф за откачку септика в пгт.Токур за единицу измерения 3,3 куб.м. на 1 проживающего в месяц, не подлежит применению к спорным правоотношениям, поскольку данным постановлением утверждён тариф на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая заявление ответчиков о применении последствий пропуска сроков исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Комфорт Плюс» мировым судьёй 

<

адрес> Селемджинского районного судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315.102 рублей 17 копеек, пени в размере 101.638 рублей 22 копеек, а также расходы по оплате пошлины в размере 3.684 рубля; с заявлением о вынесении судебного приказа представитель ООО «Комфорт Плюс» обратился к мировому судье согласно почтовому штампу на конверте ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО2 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменён. Срок действия судебного приказа составил 7 месяцев 18 дней.

Согласно ст. 195 и п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 24 и 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, подлежат применению сроки исковой давности по заявленным ООО «Комфорт Плюс» требованиям, с учётом срока действия судебного приказа и даты обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой давности начинает течь по просроченным повременным платежам, отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, задолженность ответчиков по просроченным повременным платежам, срок оплаты по которыми наступил с ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 193.442 рубля 89 копеек (24.837,78 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+36.913,96 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+37.580,76 (с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.20218)+37.217,64 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+37.930,68 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+18.962,07 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики оплату за коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объёме, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 53.986 рублей 94 копейки.

Вместе с тем, в судебном заседании по заявлению ответчиков применены последствия пропуска сроков исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени по просроченным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом в силу п.14 ст.155 ЖК РФ при исчислении пени подлежит применению ключевая ставка ЦБ России, действующая на момент вынесения решения суда (5,5%). Таким образом, размер пени, подлежащий взысканию составляет 31.909 рублей 82 копейки.

Согласно п.39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание необходимость сохранения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба истца, учитывая фактические обстоятельства дела, а именно сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 193.442 рубля 89 копеек, длительность неисполнения обязательства, размер пени 31.909 рублей 82 копейки, суд находит указанную сумму пени несоразмерной условиям нарушения обязательств, и приходит к выводу об её снижении до 15.000 рублей.

Поскольку иск удовлетворен частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная им при подаче иска пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ в размере 4.896 рублей 97 копеек (225.352,71*5927,98/272798,38).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Комфорт Плюс» к ФИО1, ФИО2, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 193.442 рубля 89 копеек, пени в размере 15.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.896 рублей 97 копеек, а всего 213.339 (двести тринадцать тысяч триста тридцать девять) рублей 86 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд. 

Судья А.П. Булат 

Решение суда в окончательной форме принято 30 июня 2021 года.