Дело № 2-243/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Половинное Половинского района 16 октября 2017 года

Курганской области

Половинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Масич А.С.,

при секретаре Сакаевой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сумкинского сельского совета Половинского района Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Половинский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Сумкинского сельского совета, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество по наследству. В обоснование исковых требований указал, что 25.10.2007 года умер его отец, К., 

<

дата скрыта>., который на момент смерти был зарегистрирован и проживал в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>. Данный факт подтверждается Справкой № 261 от 05.06.2017 года, выданной Администрацией Сумкинского сельсовета Половинского района Курганской области. После его смерти наследниками первой очереди являлись он, его мать - К., и брат — ФИО2. Иных наследников первой очереди не было. К нотариусу по поводу принятия наследства никто не обращался, и наследственное дело не заводилось. 24.09.2016 года умерла его мать, К., 

<

дата скрыта>., которая на момент смерти также была зарегистрирована и проживала в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>. Данный факт подтверждается Справкой № 262 от 05.06.2017 года, выданной Администрацией Сумкинского сельсовета Половинского района Курганской области. После ее смерти наследником первой очереди являлись он и брат — ФИО2. Иных наследников первой очереди не было. После смерти матери он получил причитавшиеся ей денежные средства, находящиеся на пенсионном депозите Сбербанка России. Данный факт подтверждается расходным кассовым ордером №104-10. В 1965 году его родителями, К. и К., был построен жилой бревенчатый дом, которому присвоен адрес: 

<

адрес скрыт>. Данный дом находился в пользовании и распоряжении моих родителей с момента постройки до момента их смерти. Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было. После смерти К. осталось наследство (право собственности на которое зарегистрировано не было): жилой дом, с кадастровым номером 45:15:010101:215, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, и земельный участок, с кадастровым номером 45:15:010101, по тому же по адресу. После смерти К. и К. он фактически вступил во владение и управление указанным жилым домом и земельным участком, нес расходы по их содержанию, осуществлял текущий ремонт. Также он оплатил расходы по подготовке межевого плана на земельный участок и технического плана на жилой дом. Фактически он принял наследство после смерти К. и К. Просит суд признать его принявшим наследство после смерти родителей: К., умершего 25.10.2007 года, и К., умершей 24.09.2016 года, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер 45:15:010101:215, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, и земельный участок, общей плащадью 1952 кв.м., кадастровый номер 45:15:010101, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно доводов искового заявления. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в нотариально заверенном письменном заявлении указал, что исковые требования признает в полном объеме, положения статей 39, 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Сумкинского сельского совета в судебное заседание не явился, с иском согласен, просил рассмотреть дело без его участия, о чем в материалах дела имеется заявление.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно абзацу второму п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Недвижимое имущество, а именно жилой дом в 

<

адрес скрыт> был построен К. и К. в 1965 году за счет собственных сил и средств, что подтверждено справкой администрации Сумкинского сельсовета №260 от 15.06.2017 года (л.д.12). Сведений о выделении земельного участка для строительства дома, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, не имеется. Таким образом, исходя из смысла ст.222 ГК РФ, жилой дом в 

<

адрес скрыт> является самовольной постройкой.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке 13.06.2017 №45/201/070/2017-7008 земельный участок, под жилым домом в 

<

адрес скрыт>, имеет кадастровый номер 45:15:010101:216. 

Согласно справки Администрации Сумкинского сельсовета Половинского района Курганской области №260 от 15.06.2017 года частному дому, построенному К. и К. присвоен адрес: 

<

адрес скрыт>. 

Суду представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом соответствует требованиям закона, предъявляемым к недвижимости, а именно:

-справка Администрации Сумкинского сельского совета от 30.08.2017 года №245, согласно которой правила землепользования и застройки дома по адресу: 

<

адрес скрыт>, нарушены не были, жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности; 

-санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Половинском, Притобольном, Звериноголовском районах» № 089-09-2017 от 11.10.2017 г., из которого следует, что индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес скрыт> соответствует требованиям санитарных правил;

- справка Отделения надзорной деятельности по Половинскому району Кетовского межрайонного отдела надзорной деятельности управления надзорной деятельности от 06.09.2017 года, согласно которой по ППБ 01-03 РФ п.24 расстояние между зданиями и сооружениями временными постройками должны составлять не менее 15 м.. В случае если земельный участок под жилую застройку был выделен в соответствии с законодательством РФ, спорный дом соответствует требованиям пожарной безопасности, так как в данном случае противопожарные расстояния между зданиями не нормируются;

- акт обследования помещения от 09.10.2017 года жилищной комиссии администрации Сумкинского сельсовета, согласно которого жилой дом 

<

адрес скрыт>, пригоден для проживания.

- технический паспорт на индивидуальный жилой дом, выданный ГУП «Кургантехинвентаризация» 05.10.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, год постройки – 1965, имеет общую площадь 57,3 кв.м, жилую площадь 44,4 кв.м. (л.д.95-99).

Указанные доказательства свидетельствуют о том, что жилой дом в 

<

адрес скрыт>, не представляет опасности для окружающих, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, иного в судебном заседании не доказано. 

В судебном заседании установлено, что отец истца – К. умер 25.10.2007 года, что подтверждается свидетельством о рождении истца ФИО1, свидетельством о смерти К.. Наследниками после смерти отца явились супруга умершего К. и их дети ФИО1 и ФИО2. Наследство после смерти К. в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес скрыт>, приняла его супруга К., проживавшая с умершим на день смерти. Иного в судебном заседании не доказано. 

К. умерла 24.09.2016 года, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.7). Наследниками после ее смерти стали ее дети ФИО1 и ФИО2. Наследство после смерти К. в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес скрыт> фактически принял истец ФИО1, нес расходы по их содержанию, осуществлял текущий ремонт, оплатил расходы по подготовке межевого плана на земельный участок и технического плана на жилой дом. 

К нотариусу по поводу принятия наследства после смерти К. и К., никто не обращался, наследственные дела не заводились, что подтверждено справкой нотариуса (л.д.43).

Наследник ФИО2 отказался от принятия наследства, что подтверждено нотариально заверенным заявлением (л.д.48). 

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с положениями ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и указанные положения Закона, а также признания исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании его принявшим наследство после смерти К. и К. и признания за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Администрации Сумкинского сельского совета Половинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес скрыт>, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 44,4 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес скрыт>, общей площадью 1952 кв.м, кадастровый номер 45:15:010101:216.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Половинский районный суд Курганской области.

Судья: А.С. Масич

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года в 15 часов 00 минут.

Судья: А.С. Масич