Копия

Дело 2-619/2019

32RS0008-01-2019-001152-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дятьково 16 сентября 2019 года 

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Чернигиной А.П.,

при секретаре Лукутовой Т.В.,

с участием помощника прокурора Рубанова М.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Лексикова М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи от 22.06.2004г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении кроме истца зарегистрирована ФИО3, являющаяся дочерью бывшей супруги истца. 

С 2006 года ответчик по месту своей регистрации не проживает, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения последняя не выполняет. Перемена места жительства ответчиком является добровольной.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, в связи с чем, истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, о чем предоставил письменное заявление. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены с истекшим сроком хранения.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Лексиков М.А. исковые требования не признал. 

Представитель третьего лица УФМС России по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

По делу установлено и подтверждено документально, что на основании договора купли - продажи от 22.06.2004г., ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 21.06.2004 года. 

Из домой книги усматривается, что в указанном жилом помещении кроме истца с 27.10.2004г. зарегистрирована ФИО3 

Согласно акту от 13.08.2019г. ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу с 2006 года, личные вещи в доме отсутствуют, коммунальные услуги последняя не оплачивает, ее место нахождение не известно. 

Оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производится истцом, что подтверждается квитанциями об оплате. 

В судебном заседании представитель истца пояснила что, ответчик является дочерью бывшей супруги истца, брак между которыми расторгнут в 2008г. С 2006 года бывшая супруга и ее дочь в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, т.к. уехали за пределы Брянской области и их точное местонахождение ему не известно, поскольку общение между сторонами отсутствует. Личные вещи ответчика с 2006г. в доме отсутствуют, оплату коммунальных услуг истец производит самостоятельно.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что они проживают по соседству с истцом. Ответчик приходится истцу падчерицей. В 2006 году ответчик выехала из жилого помещения и проживает в другом месте, ее вещи в доме отсутствуют. Со слов истца, последний не поддерживает с ней связь с 2006 года, место проживания ответчика ему не известно, коммунальные услуги оплачивает самостоятельно. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке покинул жилое помещение, соглашение о праве пользования жилым помещением не оформлялось.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению, владению и пользованию жилым помещением по своему усмотрению.

Учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом не имеется, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий 

<

данные изъяты> А.П. Чернигина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 20 сентября 2019 года.