дело № 2-268/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

25 апреля 2017 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Лейман Н.А.,

при секретаре Быковской Л.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчиков Дельхмана А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что является собственником жилого дома . В данном доме зарегистрированы прежним собственником по месту жительства также ответчики, фактически там не проживающие. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета не желают. Поскольку регистрация ответчиков по месту жительства в данном доме нарушает права истца, она просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указав, что ответчики с момента приобретения ей права собственности по указанному адресу не проживали, в настоящее время дети ответчиков несовершеннолетними не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, судом приняты меры к надлежащему их извещению. В ходе досудебной подготовки было установлено, что их местонахождение на текущий момент неизвестно. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту их проживания.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Дельхман А.В. в интересах ответчиков возражал против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Свидетели Б.А.Ф., У.Л.В. суду показали, что ответчики по адресу , не проживают более 10 лет. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 26 июля 2007 года.

Данное право у истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 марта 2007 года.

Согласно адресной справке ФИО1 зарегистрирована с 26 сентября 2007 года по настоящее время.

Из адресных справок следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы с 15 октября 1997 года по настоящее время, ФИО3 - с 01 февраля 2000 года по настоящее время.

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения суду не представлено.

Как следует из доводов истца, право пользования жилым помещением ответчики приобрели на основании волеизъявления предыдущего собственника, фактически давшего согласие на проживание, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия нынешнего собственника. 

Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничивает его в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств заключения договора найма или иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением .

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения – с 26.04.2017 года.

Председательствующий Н.А. Лейман