УИД 29RS0025-01-2024-000449-31

Дело № 2-300/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2024 года пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н., 

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее - МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. 

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке с кадастровым номером ..., находящемся в федеральной собственности, расположен объект недвижимости – нежилое здание гаража на 10 автомашин (кадастровый номер ...) площадью ... кв.м., находящееся с ... г. в собственности ответчика. Использование земли в Российской Федерации является платным. Договорные отношения между сторонами по использованию земельного участка надлежащим образом не оформлены. Поскольку ответчик платежи за пользование федеральным земельным участком не вносил, истец просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за период с 13 июля 2015 г. по 31 декабря 2023 г. в сумме 539 431 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 130 192 руб. 66 коп. за период с 17 ноября 2020 г. по 15 июня 2024 г. 

Представитель истца МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Конверт с уведомлением возвращен отправителю в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о его невостребованности.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 2 и 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения – взыскание неосновательного обогащения.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование владельцу земельного участка.

Из положений статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причинённого недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (пункт 1 статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбережённое имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета обладает следующими бюджетными полномочиями: осуществляет начисление, учёт и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., находится в собственности Российской Федерации с 2008 г., вид разрешенного использования для производственной деятельности. 

Спорный земельный участок относится к федеральной собственности, правом распоряжения которым обладает МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО.

На вышеуказанном земельном участке расположено здание гаража на 10 автомашин площадью ... кв.м., ... года постройки, право собственности на которое зарегистрировано ФИО2 с ...

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что земельный участок, на котором расположено здание, находится в государственной собственности, договор аренды с ответчиком не заключен, плата за пользование земельным участком не производилась.

В период с 15 ноября 2001 г. по 08 сентября 2005 г. здание гаража на 10 автомашин принадлежало на праве собственности АООТ «...», в период с 08 сентября 2005 г. по 25 января 2012 г. – ОАО «...», в период с 25 января 2012 г. по 18 апреля 2012 г. – ООО «...», в период с 18 апреля 2012 г. по 27 декабря 2013 г. – ФИО2, в период с 27 декабря 2013 г. по 13 июля 2015 г. – ФИО1

Договор аренды земельного участка был заключен только с ОАО «...».

На момент заключения договора аренды на земельном участке с кадастровым номером ... было расположено два объекта недвижимости: здание ремонтно-механических мастерских и здание гаража на 10 автомашин.

Из предоставленных материалов следует, что из земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. был образован земельный участок площадью ... кв.м., которому присвоен кадастровый номер .... На образованном земельном участке расположено здание ремонтно-механических мастерских (кадастровый номер ...).

На земельном участке с кадастровым номером ... после проведения работ по образованию земельного участка с кадастровым номером ... располагается только один объект недвижимости - здание гаража на 10 автомашин, право собственности на которое зарегистрировано ФИО2

Договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка ... от 30 июня 2009 г., заключенный между территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области и ОАО «...», был расторгнут соглашением от 18 апреля 2012 г. 

Согласно договору аренды спорного земельного участка ... от 30 июня 2009 г., расчет арендных платежей производился исходя из общей площади земельного участка ... кв.м. 

В пункте 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено общее правило о том, что исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду имеет собственник здания, сооружения, расположенного на таком земельном участке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, строения и сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Таким образом, предоставление собственникам зданий, сооружений исключительного права на приобретение занятого этими объектами земельного участка направлено на реализацию закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Исключительность права на приобретение земельного участка собственником здания, сооружения, на нем расположенных, означает, что такой собственник вправе приобрести исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования, и никто, кроме собственника объекта, не вправе приобрести соответствующий земельный участок.

В рассматриваемом случае ФИО2 является собственником здания, расположенного на земельном участке с кадастровым ..., а потому в силу пункта 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации имеет право на приобретение земельного участка в аренду. 

В силу п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила определения размера арендной платы).

Согласно пункту 2 Правил определения размера арендной платы размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее – земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (до введения в действие постановления Правительства РФ от 10.02.2023 № 191).

В силу п. п. "д" п. 3 указанных Правил (в редакции Постановления Правительства РФ N 1120 от 30 октября 2014 года, действующей с 01 марта 2015 года) в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 2 процентов в отношении земельного участка, предоставленного без проведения торгов, на котором отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил.

На основании пункта 6 Правил, арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка, по следующей формуле:

А = С x Р, где: А - арендная плата; С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка; Р - действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В последующем Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2017 года N 531 в пункт 6 Правил N 582 были внесены изменения, согласно которым ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 этих Правил, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка. В соответствии с этим в подпункте "г" пункта 2 Правил N 582 указано, что размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

С учетом произошедшего изменения действующего законодательства, устанавливающего порядок определения размера арендной платы, являющейся по своей природе регулируемой величиной, арендная плата по договорам аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 этих Правил, с 01 января 2018 года подлежит определению только на основании рыночной стоимости аренды.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2023 № 191 внесены изменения в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, согласно которым с 21 февраля 2023 г. в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 3 процентов в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Для земельных участков, находящихся в федеральной собственности, исключен способ определения размера арендной платы на основании рыночной стоимости. Размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка.

На основании пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Исходя из п. 1 ст. 424 ГК РФ, п. 3 ст. 65, ст. 39.7 ЗК РФ плата за пользование спорным публичным участком относится к категории регулируемых цен.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 8 Правил определения размера арендной платы установлено, что при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае уточнения предусмотренных пунктами 3 и 5 настоящих Правил условий, в соответствии с которыми определяется размер арендной платы за земельный участок, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение указанных условий. В этом случае предусмотренное абзацем первым настоящего пункта положение об изменении арендодателем в одностороннем порядке арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, не применяется. 

Из содержания пунктов 8, 9, 10 Правил определения размера арендной платы следует, что в рамках существующего правового механизма регулирования размера арендной платы за земельные участки ее изменение может производиться в связи с изменением размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и в связи с изменением кадастровой или рыночной стоимости земельного участка.

При этом подход, содержащийся в пунктах 9 и 10 Правил определения размера арендной платы, предполагает отсутствие учета изменений размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете только на год, следующий за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (либо рыночной) земельного участка.

Поэтому при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, на основании кадастровой или рыночной стоимости должна производиться индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

В случае изменения кадастровой или рыночной стоимости участка на год, следующий за годом, в котором произошло такое изменение, индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), вопрос №6).

29 октября 2020 г. исх. ... МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО направляло в адрес ответчика претензию о взыскании неосновательного обогащения за 2015-2020 г.г., которая получена ответчиком 9 ноября 2020 г. Вместе с тем задолженность до настоящего времени не погашена.

МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО по 20 февраля 2023 г. определена плата в размере 2 % от кадастровой стоимости земельных участков, как максимально возможная величина размера платы за пользование участками.

Согласно исковому заявлению, размер платы за использование ответчиком участка за период с 13 июля 2015 г. по 31 декабря 2023 г. составил 539 431 руб. 81 коп.

Из выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером ... следует, что кадастровая стоимость участка по состоянию на 1 января 2015 г. ... руб., на 1 января 2016 г., 1 января 2017 г., 1 января 2018 г., 1 января 2019 г., составляет ... руб., на 1 января 2020 г., 1 января 2021 г., 1 января 2022 г. – ... руб., на 1 января 2023 г. – ... руб.

Федеральными законами о федеральном бюджете (№ 359-ФЗ от 14.12.2015 г., № 415-ФЗ от 19.12.2016 г., № 362-ФЗ от 05.12.2017 года, № 459-ФЗ от 29.11.2018 года, № 380-ФЗ от 01.12.2019 года, № 385-ФЗ от 08.12.2020 года, № 390-ФЗ от 06.12.2021 г., № 466-ФЗ от 05.12.2022 г.) уровни инфляции утверждены в следующих размерах: в 2016 г. – 6,4 % (КИ = 1,064), в 2017 г. – 4 % (КИ – 1,04), в 2018 году - 4% (КИ = 1,04), в 2019 году -4,3% (КИ = 1,043), в 2020 году - 3% (КИ = 1,03), в 2021 году - 3,7% (КИ = 1,037), в 2022 г. 4% (КИ = 1,04), в 2023 г. 5,5 % (КИ – 1,055) - где в процентах отражены уровни инфляции и соответствующие им коэффициенты (КИ).

КИ - коэффициент инфляции, который определяется как произведение коэффициентов уровня инфляции, установленного для соответствующего финансового года в федеральном законе о федеральном бюджете, применяемых начиная с года, следующего за годом утверждения результатов кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии с вышеуказанными требованиями законодательства размер годовой арендной платы рассматриваемого земельного участка рассчитывается и составляет:

за 2015 год – 55 553 руб. 39 коп. = ... руб. - кадастровая стоимость, 2% - ставка арендной платы от кадастровой стоимости. С учетом того, что указанный в иске период задолженности в 2015 году определен с 13.07.2015 года по 31.12.2015 года, то размер задолженности в 2015 году составляет – ... = ...: 55 553, 39 - размер арендной платы за 2015 год, 365 - количество дней в году, 172 - количество дней в периоде с 13.07.2015 года по 31.12.2015 года;

за 2016 год – 59 108,81 руб. = ... руб. - кадастровая стоимость, 2 % - ставка арендной платы от кадастровой стоимости, 6,4% - уровень инфляции в 2016 году;

за 2017 год – 61 473,16 руб. = ... ... руб. - кадастровая стоимость, 2 % - ставка арендной платы от кадастровой стоимости, 6,4% - уровень инфляции в 2016 году, 4 % - уровень инфляции в 2017 году;

за 2018 год – 63 932,09 руб. = ... руб. - кадастровая стоимость, 2 % - ставка арендной платы от кадастровой стоимости, 6,4% - уровень инфляции в 2016 году, 4 % - уровень инфляции в 2017 году, 4 % - уровень инфляции в 2018 году;

за 2019 год – 66 681,17 руб. = .... - кадастровая стоимость, 2 % - ставка арендной платы от кадастровой стоимости, 6,4% - уровень инфляции в 2016 году, 4 % - уровень инфляции в 2017 году, 4 % - уровень инфляции в 2018 году, 4,3 % - уровень инфляции в 2019 г.;

за 2020 год – 57 407,53 руб. = ... руб. - кадастровая стоимость, 2% - ставка арендной платы от кадастровой стоимости;

за 2021 год – 59 531,62 руб. = ... руб. - кадастровая стоимость, 2% - ставка арендной платы от кадастровой стоимости, 3,7 - уровень инфляции в 2021 году;

за 2022 год – 61 912 руб. 88 коп.= ... руб. - кадастровая стоимость, 2% - ставка арендной платы от кадастровой стоимости, 3,7 - уровень инфляции в 2021 году, 4 - уровень инфляции в 2022 году;

за 2023 год – 40 171,91 = ... руб. - кадастровая стоимость, 2% - ставка арендной платы от кадастровой стоимости. С учетом того, что период задолженности определен с 01.01.2023 по 20.02.2023, то размер задолженности в 2023 году составляет – 5 613,06 = ...: 40 171,91 - размер арендной платы за 2023 год, 365 - количество дней в году, 51 - количество дней в периоде с 01.01.2023 по 20.02.2023;

за период 21.02.2023-31.12.2023 – 51 838,27 = ... руб. - кадастровая стоимость, 3% - ставка арендной платы от кадастровой стоимости, 365 - количество дней в году, 314 - количество дней в периоде с 21.02.2023-31.12.2023.

Таким образом, путем сложения вышеуказанных сумм общая задолженность по арендной плате в заявленный в иске период времени составляет – 513 677 руб. 18 коп. 

Согласно статьям 41, 42, 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации средства, получаемые в виде арендной либо иной платы за сдачу имущества, находящегося в федеральной собственности, учитываются в доходах федерального бюджета и являются одним из источников формирования доходов федерального бюджета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

По правилам статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

С учетом изменения расчета суммы неосновательного обогащения с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, определяемые ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму неосновательного обогащения за заявленный период с 17 ноября 2020 г. по 15 июня 2024 г. в размере 128 188 руб. 24 коп. 

Задолженность:

334 781,35 р.

Период просрочки:

с 17.11.2020 по 15.06.2024

Регион:

Северо-Западный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

334 781,35 р.

17.11.2020

31.12.2020

45

4,25

334 781,35 * 45 * 4.25% / 366

1 749,37 р.

334 781,35 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

334 781,35 * 80 * 4.25% / 365

3 118,51 р.

334 781,35 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

334 781,35 * 35 * 4.5% / 365

1 444,60 р.

334 781,35 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

334 781,35 * 50 * 5% / 365

2 293,02 р.

334 781,35 р.

15.06.2021

25.07.2021

41

5,50

334 781,35 * 41 * 5.5% / 365

2 068,31 р.

334 781,35 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

334 781,35 * 49 * 6.5% / 365

2 921,31 р.

334 781,35 р.

13.09.2021

24.10.2021

42

6,75

334 781,35 * 42 * 6.75% / 365

2 600,29 р.

334 781,35 р.

25.10.2021

19.12.2021

56

7,50

334 781,35 * 56 * 7.5% / 365

3 852,28 р.

334 781,35 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

334 781,35 * 56 * 8.5% / 365

4 365,92 р.

334 781,35 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

334 781,35 * 14 * 9.5% / 365

1 219,89 р.

334 781,35 р.

28.02.2022

10.04.2022

42

20,00

334 781,35 * 42 * 20% / 365

7 704,56 р.

334 781,35 р.

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00

334 781,35 * 23 * 17% / 365

3 586,29 р.

334 781,35 р.

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00

334 781,35 * 23 * 14% / 365

2 953,41 р.

334 781,35 р.

27.05.2022

13.06.2022

18

11,00

334 781,35 * 18 * 11% / 365

1 816,07 р.

334 781,35 р.

14.06.2022

24.07.2022

41

9,50

334 781,35 * 41 * 9.5% / 365

3 572,53 р.

334 781,35 р.

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00

334 781,35 * 56 * 8% / 365

4 109,10 р.

334 781,35 р.

19.09.2022

23.07.2023

308

7,50

334 781,35 * 308 * 7.5% / 365

21 187,53 р.

334 781,35 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

334 781,35 * 22 * 8.5% / 365

1 715,18 р.

334 781,35 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

334 781,35 * 34 * 12% / 365

3 742,21 р.

334 781,35 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

334 781,35 * 42 * 13% / 365

5 007,96 р.

334 781,35 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

334 781,35 * 49 * 15% / 365

6 741,49 р.

334 781,35 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

334 781,35 * 14 * 16% / 365

2 054,55 р.

334 781,35 р.

01.01.2024

15.06.2024

167

16,00

334 781,35 * 167 * 16% / 366

24 440,87 р.

Сумма основного долга: 334 781,35 р.

Сумма процентов: 114 265,25 р.

Задолженность:

178 895,83 р.

Период просрочки:

с 21.12.2023 по 15.06.2024

Регион:

Северо-Западный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

178 895,83 р.

21.12.2023

31.12.2023

11

16,00

178 895,83 * 11 * 16% / 365

862,62 р.

178 895,83 р.

01.01.2024

15.06.2024

167

16,00

178 895,83 * 167 * 16% / 366

13 060,37 р.

Сумма основного долга: 178 895,83 р.

Сумма процентов: 13 922,99 р.

Таким образом, с ФИО2 в пользу МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО подлежит взысканию задолженность неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 513 677 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 128 188 руб. 24 коп. 

Учитывая, что межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе является государственным органом, в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 9 486 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ...) в доход федерального бюджета неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 13 июля 2015 г. по 31 декабря 2023 г. в размере 513 677 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 ноября 2020 г. по 15 июня 2024 г. в размере 128 188 руб. 24 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ...) в доход бюджета государственную пошлину в размере 9 486 руб. 00 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина