Дело № 2-2-253/2020 

Решение

 в окончательной форме принято 02.11.2020

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 28 октября 2020 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в спорном жилом доме с 1994 года проживала бабушка истца – КТА С 1994 года в доме проживает истец. После смерти бабушки, умершей 29.06.2001, дом остался во владении истца, он поддерживает его в жилом состоянии, производит ремонт дома, ведет личное подсобное хозяйство, то есть осуществляет права и обязанности собственника данного имущества.

Определением суда от 01.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что спорный жилой дом был построен в 1954 году, с момента постройки принадлежал его бабушке по материнской линии, КТА, которая проживала в доме. С 1994 года он стал проживать в этом доме вместе с бабушкой. После смерти бабушки наследство никто из наследников не принимал. Его мать в наследство не вступала. Он остался проживать в доме, присматривал за ним, осуществлял его ремонт, был зарегистрирован в нем по месту жительства. С 2008 года по 2011 год он был зарегистрирован в 

<

адрес>, но фактически проживал там около года. В этот период он продолжал регулярно приезжать в спорный дом, по его просьбе за домом в его отсутствие присматривали родственники его супруги. С 2011 года он вновь зарегистрирован в доме по месту жительства, проживает в нем.

Ответчик администрация муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик администрация муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра Тверской области о причине неявки представителя не сообщили, возражений по иску не представили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, оказания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

По данным Единого государственного реестра недвижимости спорный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д.58).

По информации ГБУ 

<

адрес> «Центр кадастровой оценки» спорный жилой дом принадлежит КТА (л.д.18).

КТА умерла 28.06.2001, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.19).

Из справки нотариуса Селижаровского нотариального округа ЕДА следует, что после смерти КТА наследственное дело не заводилось (л.д.55).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Киселевского сельского округа на 1995-2001 годы в спорном жилом помещении КТА на момент смерти проживала с внуком ФИО1 – истцом (л.д.67). 

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика администрации Большекошинского сельского поселения Селижаровского района Тверской области, не представившего возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом с момента смерти КТА, то есть с 29.01.2001, собственника не имеет.

Из представленных администрацией Большекошинского сельского округа Селижаровского района Тверской области похозяйственных книг следует, что после смерти КТА и в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец ФИО1, который является главой хозяйства, временно отсутствовал в спорном жилом помещении с 05.06.2008 до 21.11.2011 – выезжал на место жительства в 

<

адрес> (л.д.67-72). 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что его выезд носил временный характер, что он с момента смерти бабушки КТА постоянно владел домом как своим собственным, осуществлял его ремонт, следил за его сохранностью, в том числе и в период проживания в 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ГОВ и МЗВ, которые в судебном заседании пояснили, что в спорном доме проживала бабушка истца КТА, а после её смерти внук ФИО1 проживает в доме, ремонтирует его, держит приусадебное хозяйство, заботится о доме. Других лиц, претендующих на дом, нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом, как своим собственным с 29.06.2001, более пятнадцати лет. Поскольку прежним владельцем дома являлась КТА, которая умерла 28.06.2001, и с момента её смерти собственник спорного жилого дома отсутствует, на основании давности владения ФИО1 приобрел право собственности на спорный дом, в связи с чем заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева

Дело № 2-2-253/2020 Решение в окончательной форме принято 02.11.2020

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 28 октября 2020 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в спорном жилом доме с 1994 года проживала бабушка истца – КТА С 1994 года в доме проживает истец. После смерти бабушки, умершей 29.06.2001, дом остался во владении истца, он поддерживает его в жилом состоянии, производит ремонт дома, ведет личное подсобное хозяйство, то есть осуществляет права и обязанности собственника данного имущества.

Определением суда от 01.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что спорный жилой дом был построен в 1954 году, с момента постройки принадлежал его бабушке по материнской линии, КТА, которая проживала в доме. С 1994 года он стал проживать в этом доме вместе с бабушкой. После смерти бабушки наследство никто из наследников не принимал. Его мать в наследство не вступала. Он остался проживать в доме, присматривал за ним, осуществлял его ремонт, был зарегистрирован в нем по месту жительства. С 2008 года по 2011 год он был зарегистрирован в 

<

адрес>, но фактически проживал там около года. В этот период он продолжал регулярно приезжать в спорный дом, по его просьбе за домом в его отсутствие присматривали родственники его супруги. С 2011 года он вновь зарегистрирован в доме по месту жительства, проживает в нем.

Ответчик администрация муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчик администрация муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра Тверской области о причине неявки представителя не сообщили, возражений по иску не представили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, оказания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

По данным Единого государственного реестра недвижимости спорный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не значится (л.д.58).

По информации ГБУ 

<

адрес> «Центр кадастровой оценки» спорный жилой дом принадлежит КТА (л.д.18).

КТА умерла 28.06.2001, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.19).

Из справки нотариуса Селижаровского нотариального округа ЕДА следует, что после смерти КТА наследственное дело не заводилось (л.д.55).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Киселевского сельского округа на 1995-2001 годы в спорном жилом помещении КТА на момент смерти проживала с внуком ФИО1 – истцом (л.д.67). 

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика администрации Большекошинского сельского поселения Селижаровского района Тверской области, не представившего возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом с момента смерти КТА, то есть с 29.01.2001, собственника не имеет.

Из представленных администрацией Большекошинского сельского округа Селижаровского района Тверской области похозяйственных книг следует, что после смерти КТА и в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец ФИО1, который является главой хозяйства, временно отсутствовал в спорном жилом помещении с 05.06.2008 до 21.11.2011 – выезжал на место жительства в 

<

адрес> (л.д.67-72). 

Из объяснений истца ФИО1 следует, что его выезд носил временный характер, что он с момента смерти бабушки КТА постоянно владел домом как своим собственным, осуществлял его ремонт, следил за его сохранностью, в том числе и в период проживания в 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ГОВ и МЗВ, которые в судебном заседании пояснили, что в спорном доме проживала бабушка истца КТА, а после её смерти внук ФИО1 проживает в доме, ремонтирует его, держит приусадебное хозяйство, заботится о доме. Других лиц, претендующих на дом, нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым домом, как своим собственным с 29.06.2001, более пятнадцати лет. Поскольку прежним владельцем дома являлась КТА, которая умерла 28.06.2001, и с момента её смерти собственник спорного жилого дома отсутствует, на основании давности владения ФИО1 приобрел право собственности на спорный дом, в связи с чем заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева

1версия для печати