Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка и об исключении из ЕГРН сведений о границах участка, и об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

ФИО5, в порядке уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 +/- 17 кв.м., расположенного по адресу: ТО, 

<

адрес> полностью, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка и об установлении границ земельного участка с кадастровым №, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 в координатах точек от н1 до н1.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО2. Границы земельного участка не установлены, однако определены на местности забором и другими искусственными ограждениями на протяжении многих лет. ФИО2 земельный участок принадлежал на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследства. С целью установления границ и постановки земельного участка на кадастровый учет в координатах была произведена топосъемка земельного участка, подготовлен межевой план. 

При проведении межевания земельного участка была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 в границы земельных участков с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при уточнении была включена часть земельного участка с кадастровым №, занятая объектами недвижимости, принадлежащие на праве собственности частным лицам. Формирование земельного участка с К№ возможно при условии исправления реестровой ошибки земельного участка с К№ и исключения сведений о границах данного земельного участка содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Фактически на местности никакого пересечения границ нет. Земельные участки находятся в существующих границах. Данные кадастрового учета о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером К№, имеющимися в государственном кадастре недвижимости, не соответствующие фактическим границам земельного участка и являются препятствием для учета действительных координат поворотных точек границ ее земельного участка. В добровольном порядке исправить допущенную ошибку невозможно, поскольку ответчик не намерен в добровольном порядке исправлять имеющуюся реестровую ошибку. 

Истец ФИО5 и ее представитель по доверенности ФИО6, ответчик ФИО4 е его представитель по доверенности ФИО7, представители третьих лиц министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО7 предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, и о признании уточненных исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, разрушенного до фундамента от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2, который последний принадлежал на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № № кадастровым инженером ООО «БЗКУ» ФИО1 был подготовлен межевой план и установлены границы земельного участка по фактическому землепользованию.

Как следует из материалов дела и межевого плана, земельный участок истца является смежным по отношению к земельному участку ответчика с кадастровым № и землями находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Также в процессе выполнения кадастровых работ было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым № его фактическому местоположению на местности в связи с чем, его границы накладывались на уточненные границы земельного участка истца с кадастровым №, в том числе на объект недвижимости (фундамент дома), принадлежащий на праве собственности истцу, в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №, площадью 2400кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,, расположенный по адресу: 

<

адрес>, внесен в ЕГРН 21.10.1992, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО4. 

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела земельный участок истца и ответчика являются смежными, при этом спор по фактической границе между ними отсутствует, о чем свидетельствует заявление о признании исковых требований. 

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №. 

При этом доказательств того, что границы земельного участка с кадастровым № по координатам точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этого участка по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, внесенные в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом. 

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 +/- 17 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> исключить из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка. 

Установить границы земельного участка с кадастровым №,. по координатам поворотных точек :

№

X

Y

750294.69

239471.79

750288.62

239488.55

750263.51

239528.18

750245.77

239509.50

750278.49

239458.98

750294.69

239471.79

согласно межевого плана от 20.05.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.