№ 2-214/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

31 января 2017 года. г. Учалы

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., 

с участием представителя истца ФИО1

представителя Администрации МР по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО2

при секретаре Бахаревой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский район РБ, КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ об установлении права собственности на земельный участок по фактически занимаемым границам. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка для размещения складского помещения по 

<

адрес> На указанном земельном участке было построено здание- склад площадью № что подтверждается технически планом здания. ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором МР Учалинский район РБ выдано разрешение на строительства здания площадью №, площадью застройки №., на земельном участке площадью № ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому фактическая площадь земельного участка составила №, а площадь земельного участка согласно сведениям ГНК составляет №. и согласно схеме расположения объектов недвижимости на земельном участке на указанной площади расположены строения. Разница в площади составляет №, что не соответствует правоустанавливающим документам. Истец просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью №, расположенного по 

<

адрес> Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним на земельный участок по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства ФИО3 на основании договора купли- продажи земельного участка и нежилого помещения имеет в собственности земельный участок по 

<

адрес>

В соответствии с распоряжением Администрации ГП г. Учалы МР Учалинский района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости- складу присвоен новый почтовый 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому фактическая площадь земельного участка составила №, а площадь земельного участка согласно сведениям ГНК составляет №. и согласно схеме расположения объектов недвижимости на земельном участке на указанной площади расположены строения. Разница в площади составляет № что не соответствует правоустанавливающим документам.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что приобретенный земельный участок по схеме не соответствует фактическим границам.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

По п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иным способом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1 ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по деланию их обладателей.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Фактического спора о праве на земельный участок не имеется.

При вышеназванных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, общей площадью № расположенного по 

<

адрес>

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок, площадью №, расположенный по 

<

адрес> о праве собственности ФИО3 Л,Ю

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней. 

Судья Гильманов Р.М.