РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июня 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-674/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1. На имя ФИО1 оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается. Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 34671,64 рубля. На указанную задолженность начислены пени в размере 17 153,71 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ООО «Управляющая компания» просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 34671,64 рублей, пени в размере 17153,71 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 841,29 рублей, и по оплате почтовых услуг в размере 219,84 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании изменила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом заявленного ходатайства представителя ответчика о применении срока исковой давности и просила : взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 489,17 рублей – основной долг, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, и по оплате почтовых услуг в размере 219,84 рублей.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании признали уточненные исковые требования, просили применить срок исковой давности к первоначальным исковым требованиям истца.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что работает в ООО «Управляющая компания» начальником абонентского отдела, все платежи, которые оплачивал ответчик были отражены в лицевом счете абонента и в последующем учтены при расчете.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из положений ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок. 

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 39,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире зарегистрирован ФИО1, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания». 

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 открыт лицевой счет №. 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире составляет 1 489,17 рублей. 

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №76 Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 230,97 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 913,47 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка №76 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1.

В материалах дела имеется соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенное между ООО «Управляющая компания» и ФИО1, которое до настоящего времени не исполнено. 

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1 489,17 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400,00 рублей и почтовые расходы в сумме 219,84 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 489,17 рублей – основной долг.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400,00 рублей и почтовые расходы в сумме 219,84 рублей. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2021 года.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Борисова